戸建てかマンションか

子供が産まれたことに伴い、マイホーム購入を検討しています。夫婦ともに戸建で育ったこともあり、せっかくなら注文住宅を建てようと思っておりました。私の実家(都内、埼玉寄りの埼京線沿線)と勤務先(渋谷)へのアクセスを考慮して戸田市、さいたま市で土地を探していたのですがなかなか予算に合う物件がなく、建売もしくはマンションも選択肢に含めるべきかな…という状況です。ただ夫と私の考え方が絶望的に合わないため、方針が定まらず悩んでおります。

夫:広さ重視、戸建希望、車を持ちたい
私:駅徒歩・利便性重視、新築であれば戸建でもマンションでも可、戸建なら2階建て希望

建売はいくつか見に行ったのですが、注文住宅の仕様を知ってしまったため性能・内装に満足できなくなってしまいました…。マンションであれば駅徒歩と利便性を引き換えに設備グレードを落としてもいいかなと考えています。ただ注文住宅を諦めるなら夫は建売、私はマンション、とここでも意見が分かれてしまっております。

前置きが長くなり申し訳ございません。マンションにするならプレシス戸田レジデンスはどうかな、と考えているのですが夫を納得させられそうにありません。戸建と比較したマンションのメリットとは何なのでしょうか…？駅徒歩と利便性にこだわりのない夫には狭い、部屋数が足りない、管理費・修繕積立金・駐車場費がかかるので戸建より予算を下げないといけない、設備が良くない、とデメリットばかりです。私としても将来もうひとり子供ができる可能性を考えるとリビングインではない独立した部屋が足りないのはどうなんだろう、と思ったりもしています。夫婦ともにサイクリングが趣味のため、すでに4台ある自転車をどこに置くのかも悩ましいです。

お互いの希望をそれなりに盛り込んだ着地点が見つからず途方に暮れております。夫にマンションも悪くないと思ってもらうにはどうすればいいのか、もしくは私が建売を受け入れるべきなのか、みなさまのアドバイスを頂けますと幸いです。何卒よろしくお願いいたします。