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こん

認定メンター
1987年の冬生まれ / 鴻巣市
★★★★★ ★★★★★
5.0

共働き夫婦+保育園児2人+鴻巣市内に某大手HMで注文住宅建設中。とにかく家事ラクを追求した間取りと、木のあたたかみを活かしたお家作り。すまい探しのご相談はお気軽に。

鴻巣市中央、免許センター近くにある「せせらぎ公園」にて新設遊具の建築中!11月には出来上がるようです。近くではオープンカフェの建設も進んでおり、鴻巣市民の憩いの場となりそうですね。私も今から遊具とカフェの完成が楽しみです。
鴻巣市中央、免許センター近くにある「せせらぎ公園」にて新設遊具の建築中!11月には出来上がるようです。近くではオープンカフェの建設も進んでおり、鴻巣市民の憩いの場となりそうですね。私も今から遊具とカフェの完成が楽しみです。
行田市にある忍城(おしじょう)。映画「のぼうの城」で舞台になったお城です。そしてお城だけではなく古墳もあるまち・行田市。鴻巣市のお隣なので、車で楽々歴史探訪の旅に出かけられますよ。実は埼玉県の名前の由来になったと言われる「埼玉(さきたま)」という地名の地域もあります。
行田市にある忍城(おしじょう)。映画「のぼうの城」で舞台になったお城です。そしてお城だけではなく古墳もあるまち・行田市。鴻巣市のお隣なので、車で楽々歴史探訪の旅に出かけられますよ。実は埼玉県の名前の由来になったと言われる「埼玉(さきたま)」という地名の地域もあります。
鴻神社にて2021年のおみくじ。小吉でした…微妙…。鴻神社は子授けの神様で有名で、埼玉県中から参拝客が訪れています。
鴻神社にて2021年のおみくじ。小吉でした…微妙…。鴻神社は子授けの神様で有名で、埼玉県中から参拝客が訪れています。
鴻巣駅西口すぐにある、天ぷら・天丼屋さん「重天」。サクサクの天ぷらとじんわりタレが染み込んだご飯がまさにベストマッチな天丼。個人的にイチオシな鴻巣名物です。
鴻巣駅西口すぐにある、天ぷら・天丼屋さん「重天」。サクサクの天ぷらとじんわりタレが染み込んだご飯がまさにベストマッチな天丼。個人的にイチオシな鴻巣名物です。
川幅うどん その2。お店によっていろんなバリエーションがあります!
川幅うどん その2。お店によっていろんなバリエーションがあります!
名物・川幅うどん。荒川の川幅日本一から名前が取られたそのうどんは、鴻巣の名物のひとつです。
名物・川幅うどん。荒川の川幅日本一から名前が取られたそのうどんは、鴻巣の名物のひとつです。
我が街・鴻巣のびっくりひな祭りの様子。毎年駅ビル内にひな人形ピラミッドが建造されます。
我が街・鴻巣のびっくりひな祭りの様子。毎年駅ビル内にひな人形ピラミッドが建造されます。
鴻巣市中央、免許センター近くにある「せせらぎ公園」にて新設遊具の建築中!11月には出来上がるようです。近くではオープンカフェの建設も進んでおり、鴻巣市民の憩いの場となりそうですね。私も今から遊具とカフェの完成が楽しみです。
鴻巣市中央、免許センター近くにある「せせらぎ公園」にて新設遊具の建築中!11月には出来上がるようです。近くではオープンカフェの建設も進んでおり、鴻巣市民の憩いの場となりそうですね。私も今から遊具とカフェの完成が楽しみです。
行田市にある忍城(おしじょう)。映画「のぼうの城」で舞台になったお城です。そしてお城だけではなく古墳もあるまち・行田市。鴻巣市のお隣なので、車で楽々歴史探訪の旅に出かけられますよ。実は埼玉県の名前の由来になったと言われる「埼玉(さきたま)」という地名の地域もあります。
行田市にある忍城(おしじょう)。映画「のぼうの城」で舞台になったお城です。そしてお城だけではなく古墳もあるまち・行田市。鴻巣市のお隣なので、車で楽々歴史探訪の旅に出かけられますよ。実は埼玉県の名前の由来になったと言われる「埼玉(さきたま)」という地名の地域もあります。
鴻神社にて2021年のおみくじ。小吉でした…微妙…。鴻神社は子授けの神様で有名で、埼玉県中から参拝客が訪れています。
鴻神社にて2021年のおみくじ。小吉でした…微妙…。鴻神社は子授けの神様で有名で、埼玉県中から参拝客が訪れています。
鴻巣駅西口すぐにある、天ぷら・天丼屋さん「重天」。サクサクの天ぷらとじんわりタレが染み込んだご飯がまさにベストマッチな天丼。個人的にイチオシな鴻巣名物です。
鴻巣駅西口すぐにある、天ぷら・天丼屋さん「重天」。サクサクの天ぷらとじんわりタレが染み込んだご飯がまさにベストマッチな天丼。個人的にイチオシな鴻巣名物です。
川幅うどん その2。お店によっていろんなバリエーションがあります!
川幅うどん その2。お店によっていろんなバリエーションがあります!
名物・川幅うどん。荒川の川幅日本一から名前が取られたそのうどんは、鴻巣の名物のひとつです。
名物・川幅うどん。荒川の川幅日本一から名前が取られたそのうどんは、鴻巣の名物のひとつです。
我が街・鴻巣のびっくりひな祭りの様子。毎年駅ビル内にひな人形ピラミッドが建造されます。
我が街・鴻巣のびっくりひな祭りの様子。毎年駅ビル内にひな人形ピラミッドが建造されます。

プロフィール

共働き夫婦+保育園児2人+鴻巣市内に某大手HMで注文住宅建設中。とにかく家事ラクを追求した間取りと、木のあたたかみを活かしたお家作り。すまい探しのご相談はお気軽に。

現在の居住地

JR高崎線 鴻巣駅徒歩10分

これまでの居住地

生まれも育ちも、ひな人形と花のまち・鴻巣市。3人きょうだいの真ん中っ子として生誕。幼い頃から古くて物が溢れた実家を嫌い、きれいで整頓された都会的な暮らしに漠然とした憧れを抱いていた。四年制大学卒業後、新卒にて一般企業に入社後、夏には戸田市エリアで一人暮らしを開始。2年間住んだのちに東京都中野区にある物件へ引越しし、都心に寄り添った生活を満喫。結婚と同時に埼玉県へと舞い戻った。その後は配偶者の転勤や自らの復職等で2度ほど引越しし、現在に至る。

キャリア・職歴

金融機関にて営業職

ワークスタイル

週3出勤、週2リモート(時と場合による)。保育園の預かり保育をフル活用しながらなんとかフルタイム勤務継続中

家族構成

夫:転勤族。現在はリモートワーク主体
私:都内近郊勤務。フルタイムワーママ
娘:保育園児
息子:保育園児

趣味

アニメ・マンガ等サブカル全般、ガジェット集め

居住形態

大手HMにて注文住宅建設中

私の物件購入エピソード

勤め先で法人紹介のあるHMから2社を選定し依頼。そのうち1社で計画を進めるも、予算が折り合わず他HMにも相見積もり。連日連夜家族会議を繰り返し、無事2021年5月に現在建築中のHMと本契約。

その他

最も得意とするエリアは鴻巣市です。保活のこと、地域のこと、子供を連れて行ける遊び場情報や学区についても一通りお伝えできるかと思います。

1レス回答の総いいね数

24

過去の1レス回答

火災保険の選び方について
2021-10-19

中古マンションの住宅ローン本審査が承認されました。融資いただく銀行は火災保険の取り扱いがなく、提携会社は紹介できるが、見積・契約はご自身でと言われました。が、火災保険、価格や内容がどれも同じに感じてしまい、比較してもポイントがわからず……。アドバイスいただけないでしょうか。

回答

似ているように見えて各社補償が違っていたりします。◯◯の窓口…のような複数社取扱う店舗で違いを尋ねてみるのも有効です。お住いの地域のハザードマップは確認されましたか?水災リスクが高い場合水災補償必須です。大手損保やダイレクト系など幅広く見積りを取ってみてください。

にぎやかで夜も散歩しやすいオススメな地域
2021-10-20

お試しで湘南の閑静な住宅に賃貸で住んでみましたが、夜の暗さや田舎すぎる点が合わず、マンション購入時はそうではないエリアを検討したいです。
商店街/モールなどが活発で、夜も比較的明るくて出歩きやすいオススメなエリアはないでしょうか。収入1300万/予算5500万程度/週2都内出社

回答

商店街が活発なのは浦和駅・北浦和駅、モールが充実しているのはさいたま新都心でしょうか。川口駅や武蔵浦和駅も駅前は発展しており夜も明るめです。勤務先の最寄駅に合わせて埼京線or京浜東北線で選んでみてはいかがでしょうか。

どのマンション高いなぁと思ってしまいます
2021-10-12

30歳共働き夫婦、妻中野/大手町勤務。世帯年収は1,000万〜(年によって上振れ有)、現居賃貸・立地(西葛西)に不満がないものの、資産形成の観点で購入を検討中、一方で新築MRを複数訪問もどれも…、西葛西周辺の中古も高値掴みの感覚があり悩んでいます。そもそも検討すべきではないですか

回答

買いたくなった時が買い時ですので、ぜひ検討は続けてください。今は歴史的な低金利やローン控除など住宅購入に追い風が吹いています。予算を決め、エリアを絞り、いくつか物件を見ていく中でご夫婦の家に求める優先順位が見えてくると思いますので、それを擦り合わせながら決めていってください。

子育て中 東京勤務夫婦 オススメエリア
2021-10-14

子供が生まれ、いつか買うなら早めに広くて子育てをしやすい環境の家を持ちたいと思い、マンション検討中。世帯年収700万程度。子供が成人後売るとしてリセールも高い所がいいのですが、オススメの駅や築年数はありますか?
今後都内異動あり・車なし・検討エリア川口草加越谷・予算3800万

回答

「広くて子育てしやすい環境」と「リセールバリュー」のどちらが優先でしょうか?ご予算内で二兎を追うのは厳しいと思いますので、まずは家庭としてどちらの価値観を優先するのか話し合われてみてください。

埼玉か練馬か
2021-10-14

32歳年収650万で子供3歳1人、勤務地は護国寺で基本外回り営業(車)で週2出勤。戸建て購入を検討していますが、すんでいる練馬春日町に義理祖母がおり石神井公園などを妻は希望している。個人的には志木や和光市も気になっています。戸建てでおススメのエリアありますか。予算5000万

回答

ご予算5,000万で戸建希望、石神井公園周辺ですと、新築建売から中古住宅まで幅広く選択肢があるかと思います。既にご希望エリアがあるならば、まずはその中でマンションから戸建まで広く浅く見てみることをお勧めします。相場観を掴み、譲れない条件を絞り込んでいってみてください。

北浦和オススメのマンションといえば!?
2021-10-14

北浦和でファミリー向けマンションを探しています!今売り出しありなしに関わらず北浦和でオススメor好きなマンションを教えてください!

回答

プラウド北浦和です。駅徒歩5分ほどでマルエツも近く、二面接道という浦和地域としてはドミノリスクも低く恵まれた立地でした。角部屋高層階は今思えばお得な価格でしたね。北浦和地域でも常盤にこだわらない方にはお勧めしやすい物件でした。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

ご質問ありがとうございます‼︎男性は論理的アプローチや数字の話をすると効果的なので、低金利時代にローンを組むことのメリットを伝えたり、都心部マンションの値上がり事例を踏まえ資産形成という観点での持ち家購入をアピールしてみては?FP相談に連れて行くのも効果あるかもしれませんね。

単身赴任で妻子を残すことを考えると
2021-09-20

メーカー勤務です。数年に一度はMAX3年程度の単身赴任が出る見込みです。
上尾・桶川・鴻巣・久喜あたりが雰囲気的にも気に入っており、戸建てで面積にも余裕を持って購入できるかと思っています。
この場合、クルマの運転の苦手な妻のことを考えると、どのあたりがおすすめでしょうか?

回答

鴻巣を推したい気持ちは山々ですが、車を使わず住むとなるとバス便豊富な上尾西口エリアがお勧めです。駅近は価格が高いのですが、駅から離れて通勤等にバス利用前提であればお手頃価格の土地もあります。アリオ上尾至近、将来的に運転ができれば上尾道路から首都高にも乗れるようになるため便利です。

駅徒歩12分のマンションについて
2021-09-18

現在駅徒歩12分の某マンションの購入を検討しているのですが、毎日の通勤で苦にならないが不安で二の足を踏んでいます。現在が徒歩8分の賃貸なので、+4分程度は誤差かと思っていたのですが、実際歩いてみると心理的な遠さを感じ、似たような方いれば慣れるものなのか教えていただきたいです。

回答

個人差はあるかと思いますが、8分→12分は慣れればそこまで苦にならないと思います。ただし道のりにもよります(坂道、信号が多い、歩道が狭い、車通りが多い等々)我が家も駅遠ですが自転車を活用する予定です。通勤を工夫したり多少妥協してでも、その物件が欲しいかどうかが重要だと思います。

住みやすさかリセールか、迷っています
2021-08-28

与野駅3LDK中古マンションを購入しました。カウンターキッチンではないこと&リビング12畳と若干狭いので、LDKに隣接する5畳洋室の壁をぶち抜いて広々LDKにしたいのですが、2LDKにすることでリセールのとき不利になりますか?10年以内に戸建へ住替予定ということもあり迷っています

回答

2LDKだからといって必ずしもリセールが厳しいわけではなく、2LDKを希望する層に訴求できれば十分に売却可能かと思います。(DINKS、子1人、シンママ世帯等)与野周辺の2LDK売出事例を調べて、間取りや成約価格など把握しておくとリセールを意識したリフォームが出来るかと思います。

大宮以北への移住について
2021-08-23

はじめまして。現在、赤羽の賃貸住まいの33歳です。妻と子供(4歳2歳)、車保有、夫婦共に都心勤務、半分在宅です。
田舎出身のため、広い庭付きの戸建の購入を希望しており大宮以北で検討中です。
交通の便、環境などを考えるとどの辺りがお勧めでしょうか。

回答

鴻巣住まいのメンターです。大宮以北で都心勤務ですと、オススメエリアは①上尾(高崎線・大宮まで10分)②蓮田(宇都宮線・大宮まで10分)③鴻巣(高崎線・大宮まで25分)です。注文住宅ご希望であれば、上尾以北でご検討いただくとかなり満足度の高いお家が建てられるかと思いますよ。

北浦和駅の魅力について
2021-08-22

Twitterなどを拝見するとすんでメンターの方は北浦和をお薦めされる方が多い印象があります。
埼玉県外の者からするとイマイチ北浦和の魅力がわからないので、北浦和の魅力的なところについて教えてください!

回答

元北浦和検討者です。私が考える北浦和の魅力は①浦和駅のお隣②京浜東北線沿線③住宅価格が浦和駅周辺よりお安い、です。本音を言えば浦和駅最寄に住みたい、でも価格が高すぎる…という層に絶妙にマッチするエリアだと考えます。駅周辺もお店が多く開けており、治安も良いため転入者も多いですよ。

志木〜和光市か浦和近辺か、迷っています
2021-08-19

もうすぐ第一子が産まれる予定で、引っ越しを考えています。東武東上線の志木〜和光市、京浜東北線の北浦和〜南浦和、埼京線の武蔵浦和の中でどこがいいか迷っています。民度が高く、でもお受験お受験とガツガツしていない地域、そして買い物環境が便利な場所が良いです。アドバイスお願いします。

回答

上げて頂いた地域はどこも民度高めかと思います。個人的には武蔵浦和ですね。浦和地域は常盤や岸中ブランドが有名になり過ぎて、教育熱がやや過剰気味だと感じます。お買い物も便利です(駅前は勿論、足を伸ばせば近隣に大型モールが沢山)やや予算オーバーなら戸田エリアもおすすめですよ。

賃貸派が得するようなシチュエーション
2021-08-10

世間はインフルエンサー的な人が言う「家を買う人は馬鹿」のような言説が溢れていますが、私はそうではないと思います。とはいえ、賃貸派の方がいい場合もあるはず?とは思うのですが、埼玉で子ありファミリーという条件だと、賃貸はどのような場合に得、と言えるでしょうか?

回答

①中学受験を考えており子が小学生の間に都内へ引越す予定がある②子供を育て上げてから夫婦のための家を建てる方針である③片方が転勤族で家族帯同希望(子供の転校は許せる)、などでしょうか。これらのケースでは家を購入することがライフプランの足かせになってしまう可能性があります。

居住快適性とリセールのバランス
2021-08-03

家族の幸せを考えると郊外の戸建てに住みたいのですが、リセールの観点で二の足を踏んでいます。リセールなら浦和や川口などのマンションを買うべきなんでしょうが、そもそもグロスも高く、狭い家に我慢するなら何のための買い物なのかという気もして…その辺り皆さんどう考えているのでしょうか?

回答

私も相当悩みました。結果、居住快適性に振り切った家づくりをしていますが、過去に何度も葛藤しましたよ。我が家は①部屋数と広さが欲しい②共働きを継続したい③リセールは妥協可能、と考え私の実家近く(郊外)に注文住宅を建てる決定をしました。

桶川移住について
2021-08-01

桶川移住を検討している都内在住3人の子持ちです。
桶川の教育、子育て環境を教えていただけないでしょうか。
ネットで調べてはいるのですがなかなか情報が少なく、、、

回答

下にも記載しましたが、公教育に関しては良い意味で「普通」です。公立の学校らしく自由でのびのびと過ごせるかと思います。公立小中に通わせ、公立高校or私立高校から都内近郊の大学に通わせる家庭が多いかと思います。

桶川市の子育て、教育環境を教えてください
2021-07-30

埼玉北部育ち、現在都内在住、五人家族で賃貸です。
桶川で戸建て購入を検討中です。 小学生5歳0歳の子供がおり、桶川の子育て、教育環境について知見ある方いればアドバイスいただければと思います。
妻の移住に対しての不安を減らしていくことに活用させていただければと思います。

回答

鴻巣在住メンターです。桶川の子育て環境については「普通」かと思います。至って普通の自治体です。ただ、物凄く荒れている等の噂も聞かないため過度に心配する必要もないです。奥様は移住に際しどのような不安をお持ちなのでしょうか?ぜひご相談に乗らせてください。

上野東京ライン上、おすすめ地域
2021-07-26

妻29歳.東京勤務
夫26歳.新白岡勤務
駅近.戸建て検討.予算4000万.
現在子なしですが共働きで子育て予定.
勉学に熱心な地域を教えて頂きたいです.
集中出来る環境.仲間に恵まれるか.若い世代が多いか.教えて頂きたいです.

回答

宇都宮線 東大宮駅エリアはいかがでしょうか?県内トップクラスの偏差値である栄東中・高等学校が近くにあるため、教育熱心なご家庭が多いかと思います。東大宮駅は今年より快速列車が停車するようになったため、利便性も高まり共働き家庭にも最適かと。4,000万円台で建売が十分購入可能です。

予算3-4000万のおすすめエリア
2021-07-25

共働き、子ども1人、都内へのアクセス重視で中古含むマンションを探しています。予算3-4000万円でおすすめはありますか?できれば公立教育に力が入っているとよいです。

回答

勤務先は都内のどこか、という点で回答が異なって来そうですが、①新宿・渋谷→戸田公園(埼京線で直通。教育熱心)②大手町・有楽町・銀座→川口元郷(南北線から乗換えは必要)③新橋・品川→上尾(時間はかかるが直通。教育は普通)、あたりが予算と通勤時間のバランスがいいかと思います。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

「自然が多い」というのがどの程度を指すのか人それぞれだと思うので明確な回答が出来ず申し訳ないのですが、大宮ならば大宮公園や氷川神社周辺、浦和ならば別所沼公園や北浦和公園付近では比較的緑豊かです。それより更に北部へ行くともっと緑が豊かになりますよ。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

優先順位を夫婦それぞれで決めること、これに尽きます。利便性か、資産性か、とにかく実家近くがいいのか、はたまた居住快適性か。夫婦それぞれ優先順位が異なると思うので、まずは夫婦で家探しの条件を上げ優先順位付けをしてみてください。我が家は居住快適性と設計自由度を優先しました。

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

戸建orマンション、というよりも、まず①予算を決める②住みたいエリアを決める、その後に③戸建かマンションかを条件に応じて選ぶ、というイメージで決めました。

大宮越えの説得の仕方
2021-07-03

コスパなど諸々考えた際、宮原・上尾の大宮越えエリアを大変魅力的に感じているものの、妻(横浜出身)の賛同が得られません。現地を見て、不便はなさそう、意外と生活できそう、とは思ってもらえたものの、合意には至らず。同じような経験ある方いましたら、今後どうすべきかアドバイスがほしいです

回答

地縁がない方の大宮越えはなかなか決断しづらいと思います。思い切って他のエリアも検討されてはいかがでしょうか?奥様のご希望が叶いそうな物件を探しているうちに、ご夫婦それぞれの家探しの軸が見えてくると思うので、一度その軸を書き出してお話し合いをすることをおすすめします。

土地からの注文住宅のポイント
2021-06-19

県央地域で土地を買い、注文住宅を建てる予定です。失敗しないために気をつけた方がいいポイントがあれば教えて下さい。

回答

購入予定の土地の地盤、方角、接道そして形状(旗竿地NGなど)をまず確認し、あとは建坪率・容積率を調べてご希望の坪数が確保できるかご確認ください。HMに土地を探してもらうと話が早いです。

戸建てについて
2021-06-19

京浜東北、埼京線あたりで中古マンションを予算5000万以内で探していたのですが、ランニングコストを考えると戸建てでもう少し予算をあげて購入するのもありな気がしています。
戸建てに関しては全く無知なのですが、おすすめのハウスメーカーなどありますか。

回答

注文住宅をご検討でしょうか?ご予算にもよりますが木質感がお好きなら住友林業、洋風がお好きなら三井ホーム、とにかく住宅に性能を求めるなら一条工務店、ですかね。(すべて坪単価なかなかお高いHMです)

南浦和の環境について
2021-06-16

こんばんは!
今度南浦和にできるポラスの戸建てに注目しています。
南浦和の住みやすさ(特に文蔵周辺)について教えてください!
https://www.polus.jp/sp/kodate-ms/minamiurawa76/

回答

トクラスのキッチンとサイクロンフードⅢはオススメです!我が家も注文住宅ですが採用予定です。南区は浦和区に比べると印象弱目ですが、文蔵周辺は文教地区です。浦和実業・蕨高校も近く、駅前には予備校も多いのでお子様の教育には最適かと思いますよ。

北上尾の中古戸建
2021-06-15

夫婦+子1人の予定で4000万以内の物件を探しています。こちらの物件が広さや価格で候補に上がっていますが土地勘がなく、コスパ、住環境的にどうでしょうか。https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/saitama/sc_231/pj_96370374/

回答

正直、ちょっと玄人向けの立地です。北上尾駅は各停のみ停車駅なので電車の本数も少なく、比較すると上尾駅や桶川駅の方がお勧めできます。物件としては天窓はメンテナンスコストがかかります。防蟻処理もよくご確認ください。

埼玉移住者にオススメの街
2021-06-15

今まで埼玉に縁がない西日本出身者です。予算4,000万円前後で新し目のマンションが買える、移住者にオススメのエリアはありますか?地元の方が多い場所はちょっと……子育てがしやすい場所だと尚よいです。

回答

勤務地やリモートワークの可否、ハザードを気にされるか等他の条件も重要なので一概には言えませんが、ご質問を受けて思いつくのが「さいたま市北区エリア(宮原駅、土呂駅など)」「西大宮駅」「川口元郷駅」周辺です。

ペアローンにしないほうがいいですか?
2021-06-15

夫婦の年収が同等で世帯年収が1,000万いくかいかないかくらいです。ペアローンにするつもりでマンションを見始めているのですが、ペアローンを危険視する声が多く不安です。かといって単独ローンにしてエリアを落とすのも嫌で……どういった場合であればペアローンにしてもいいのでしょうか?

回答

奥様が仕事を辞めない・どちらかの実家近くに住み実家のサポートを受けられる・給与所得以外の大きな収入(不動産など)があるケースですかね。

火災保険の選び方について
2021-10-19

中古マンションの住宅ローン本審査が承認されました。融資いただく銀行は火災保険の取り扱いがなく、提携会社は紹介できるが、見積・契約はご自身でと言われました。が、火災保険、価格や内容がどれも同じに感じてしまい、比較してもポイントがわからず……。アドバイスいただけないでしょうか。

回答

似ているように見えて各社補償が違っていたりします。◯◯の窓口…のような複数社取扱う店舗で違いを尋ねてみるのも有効です。お住いの地域のハザードマップは確認されましたか?水災リスクが高い場合水災補償必須です。大手損保やダイレクト系など幅広く見積りを取ってみてください。

にぎやかで夜も散歩しやすいオススメな地域
2021-10-20

お試しで湘南の閑静な住宅に賃貸で住んでみましたが、夜の暗さや田舎すぎる点が合わず、マンション購入時はそうではないエリアを検討したいです。
商店街/モールなどが活発で、夜も比較的明るくて出歩きやすいオススメなエリアはないでしょうか。収入1300万/予算5500万程度/週2都内出社

回答

商店街が活発なのは浦和駅・北浦和駅、モールが充実しているのはさいたま新都心でしょうか。川口駅や武蔵浦和駅も駅前は発展しており夜も明るめです。勤務先の最寄駅に合わせて埼京線or京浜東北線で選んでみてはいかがでしょうか。

どのマンション高いなぁと思ってしまいます
2021-10-12

30歳共働き夫婦、妻中野/大手町勤務。世帯年収は1,000万〜(年によって上振れ有)、現居賃貸・立地(西葛西)に不満がないものの、資産形成の観点で購入を検討中、一方で新築MRを複数訪問もどれも…、西葛西周辺の中古も高値掴みの感覚があり悩んでいます。そもそも検討すべきではないですか

回答

買いたくなった時が買い時ですので、ぜひ検討は続けてください。今は歴史的な低金利やローン控除など住宅購入に追い風が吹いています。予算を決め、エリアを絞り、いくつか物件を見ていく中でご夫婦の家に求める優先順位が見えてくると思いますので、それを擦り合わせながら決めていってください。

子育て中 東京勤務夫婦 オススメエリア
2021-10-14

子供が生まれ、いつか買うなら早めに広くて子育てをしやすい環境の家を持ちたいと思い、マンション検討中。世帯年収700万程度。子供が成人後売るとしてリセールも高い所がいいのですが、オススメの駅や築年数はありますか?
今後都内異動あり・車なし・検討エリア川口草加越谷・予算3800万

回答

「広くて子育てしやすい環境」と「リセールバリュー」のどちらが優先でしょうか?ご予算内で二兎を追うのは厳しいと思いますので、まずは家庭としてどちらの価値観を優先するのか話し合われてみてください。

埼玉か練馬か
2021-10-14

32歳年収650万で子供3歳1人、勤務地は護国寺で基本外回り営業(車)で週2出勤。戸建て購入を検討していますが、すんでいる練馬春日町に義理祖母がおり石神井公園などを妻は希望している。個人的には志木や和光市も気になっています。戸建てでおススメのエリアありますか。予算5000万

回答

ご予算5,000万で戸建希望、石神井公園周辺ですと、新築建売から中古住宅まで幅広く選択肢があるかと思います。既にご希望エリアがあるならば、まずはその中でマンションから戸建まで広く浅く見てみることをお勧めします。相場観を掴み、譲れない条件を絞り込んでいってみてください。

北浦和オススメのマンションといえば!?
2021-10-14

北浦和でファミリー向けマンションを探しています!今売り出しありなしに関わらず北浦和でオススメor好きなマンションを教えてください!

回答

プラウド北浦和です。駅徒歩5分ほどでマルエツも近く、二面接道という浦和地域としてはドミノリスクも低く恵まれた立地でした。角部屋高層階は今思えばお得な価格でしたね。北浦和地域でも常盤にこだわらない方にはお勧めしやすい物件でした。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

ご質問ありがとうございます‼︎男性は論理的アプローチや数字の話をすると効果的なので、低金利時代にローンを組むことのメリットを伝えたり、都心部マンションの値上がり事例を踏まえ資産形成という観点での持ち家購入をアピールしてみては?FP相談に連れて行くのも効果あるかもしれませんね。

単身赴任で妻子を残すことを考えると
2021-09-20

メーカー勤務です。数年に一度はMAX3年程度の単身赴任が出る見込みです。
上尾・桶川・鴻巣・久喜あたりが雰囲気的にも気に入っており、戸建てで面積にも余裕を持って購入できるかと思っています。
この場合、クルマの運転の苦手な妻のことを考えると、どのあたりがおすすめでしょうか?

回答

鴻巣を推したい気持ちは山々ですが、車を使わず住むとなるとバス便豊富な上尾西口エリアがお勧めです。駅近は価格が高いのですが、駅から離れて通勤等にバス利用前提であればお手頃価格の土地もあります。アリオ上尾至近、将来的に運転ができれば上尾道路から首都高にも乗れるようになるため便利です。

駅徒歩12分のマンションについて
2021-09-18

現在駅徒歩12分の某マンションの購入を検討しているのですが、毎日の通勤で苦にならないが不安で二の足を踏んでいます。現在が徒歩8分の賃貸なので、+4分程度は誤差かと思っていたのですが、実際歩いてみると心理的な遠さを感じ、似たような方いれば慣れるものなのか教えていただきたいです。

回答

個人差はあるかと思いますが、8分→12分は慣れればそこまで苦にならないと思います。ただし道のりにもよります(坂道、信号が多い、歩道が狭い、車通りが多い等々)我が家も駅遠ですが自転車を活用する予定です。通勤を工夫したり多少妥協してでも、その物件が欲しいかどうかが重要だと思います。

住みやすさかリセールか、迷っています
2021-08-28

与野駅3LDK中古マンションを購入しました。カウンターキッチンではないこと&リビング12畳と若干狭いので、LDKに隣接する5畳洋室の壁をぶち抜いて広々LDKにしたいのですが、2LDKにすることでリセールのとき不利になりますか?10年以内に戸建へ住替予定ということもあり迷っています

回答

2LDKだからといって必ずしもリセールが厳しいわけではなく、2LDKを希望する層に訴求できれば十分に売却可能かと思います。(DINKS、子1人、シンママ世帯等)与野周辺の2LDK売出事例を調べて、間取りや成約価格など把握しておくとリセールを意識したリフォームが出来るかと思います。

大宮以北への移住について
2021-08-23

はじめまして。現在、赤羽の賃貸住まいの33歳です。妻と子供(4歳2歳)、車保有、夫婦共に都心勤務、半分在宅です。
田舎出身のため、広い庭付きの戸建の購入を希望しており大宮以北で検討中です。
交通の便、環境などを考えるとどの辺りがお勧めでしょうか。

回答

鴻巣住まいのメンターです。大宮以北で都心勤務ですと、オススメエリアは①上尾(高崎線・大宮まで10分)②蓮田(宇都宮線・大宮まで10分)③鴻巣(高崎線・大宮まで25分)です。注文住宅ご希望であれば、上尾以北でご検討いただくとかなり満足度の高いお家が建てられるかと思いますよ。

北浦和駅の魅力について
2021-08-22

Twitterなどを拝見するとすんでメンターの方は北浦和をお薦めされる方が多い印象があります。
埼玉県外の者からするとイマイチ北浦和の魅力がわからないので、北浦和の魅力的なところについて教えてください!

回答

元北浦和検討者です。私が考える北浦和の魅力は①浦和駅のお隣②京浜東北線沿線③住宅価格が浦和駅周辺よりお安い、です。本音を言えば浦和駅最寄に住みたい、でも価格が高すぎる…という層に絶妙にマッチするエリアだと考えます。駅周辺もお店が多く開けており、治安も良いため転入者も多いですよ。

志木〜和光市か浦和近辺か、迷っています
2021-08-19

もうすぐ第一子が産まれる予定で、引っ越しを考えています。東武東上線の志木〜和光市、京浜東北線の北浦和〜南浦和、埼京線の武蔵浦和の中でどこがいいか迷っています。民度が高く、でもお受験お受験とガツガツしていない地域、そして買い物環境が便利な場所が良いです。アドバイスお願いします。

回答

上げて頂いた地域はどこも民度高めかと思います。個人的には武蔵浦和ですね。浦和地域は常盤や岸中ブランドが有名になり過ぎて、教育熱がやや過剰気味だと感じます。お買い物も便利です(駅前は勿論、足を伸ばせば近隣に大型モールが沢山)やや予算オーバーなら戸田エリアもおすすめですよ。

賃貸派が得するようなシチュエーション
2021-08-10

世間はインフルエンサー的な人が言う「家を買う人は馬鹿」のような言説が溢れていますが、私はそうではないと思います。とはいえ、賃貸派の方がいい場合もあるはず?とは思うのですが、埼玉で子ありファミリーという条件だと、賃貸はどのような場合に得、と言えるでしょうか?

回答

①中学受験を考えており子が小学生の間に都内へ引越す予定がある②子供を育て上げてから夫婦のための家を建てる方針である③片方が転勤族で家族帯同希望(子供の転校は許せる)、などでしょうか。これらのケースでは家を購入することがライフプランの足かせになってしまう可能性があります。

居住快適性とリセールのバランス
2021-08-03

家族の幸せを考えると郊外の戸建てに住みたいのですが、リセールの観点で二の足を踏んでいます。リセールなら浦和や川口などのマンションを買うべきなんでしょうが、そもそもグロスも高く、狭い家に我慢するなら何のための買い物なのかという気もして…その辺り皆さんどう考えているのでしょうか?

回答

私も相当悩みました。結果、居住快適性に振り切った家づくりをしていますが、過去に何度も葛藤しましたよ。我が家は①部屋数と広さが欲しい②共働きを継続したい③リセールは妥協可能、と考え私の実家近く(郊外)に注文住宅を建てる決定をしました。

桶川移住について
2021-08-01

桶川移住を検討している都内在住3人の子持ちです。
桶川の教育、子育て環境を教えていただけないでしょうか。
ネットで調べてはいるのですがなかなか情報が少なく、、、

回答

下にも記載しましたが、公教育に関しては良い意味で「普通」です。公立の学校らしく自由でのびのびと過ごせるかと思います。公立小中に通わせ、公立高校or私立高校から都内近郊の大学に通わせる家庭が多いかと思います。

桶川市の子育て、教育環境を教えてください
2021-07-30

埼玉北部育ち、現在都内在住、五人家族で賃貸です。
桶川で戸建て購入を検討中です。 小学生5歳0歳の子供がおり、桶川の子育て、教育環境について知見ある方いればアドバイスいただければと思います。
妻の移住に対しての不安を減らしていくことに活用させていただければと思います。

回答

鴻巣在住メンターです。桶川の子育て環境については「普通」かと思います。至って普通の自治体です。ただ、物凄く荒れている等の噂も聞かないため過度に心配する必要もないです。奥様は移住に際しどのような不安をお持ちなのでしょうか?ぜひご相談に乗らせてください。

上野東京ライン上、おすすめ地域
2021-07-26

妻29歳.東京勤務
夫26歳.新白岡勤務
駅近.戸建て検討.予算4000万.
現在子なしですが共働きで子育て予定.
勉学に熱心な地域を教えて頂きたいです.
集中出来る環境.仲間に恵まれるか.若い世代が多いか.教えて頂きたいです.

回答

宇都宮線 東大宮駅エリアはいかがでしょうか?県内トップクラスの偏差値である栄東中・高等学校が近くにあるため、教育熱心なご家庭が多いかと思います。東大宮駅は今年より快速列車が停車するようになったため、利便性も高まり共働き家庭にも最適かと。4,000万円台で建売が十分購入可能です。

予算3-4000万のおすすめエリア
2021-07-25

共働き、子ども1人、都内へのアクセス重視で中古含むマンションを探しています。予算3-4000万円でおすすめはありますか?できれば公立教育に力が入っているとよいです。

回答

勤務先は都内のどこか、という点で回答が異なって来そうですが、①新宿・渋谷→戸田公園(埼京線で直通。教育熱心)②大手町・有楽町・銀座→川口元郷(南北線から乗換えは必要)③新橋・品川→上尾(時間はかかるが直通。教育は普通)、あたりが予算と通勤時間のバランスがいいかと思います。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

「自然が多い」というのがどの程度を指すのか人それぞれだと思うので明確な回答が出来ず申し訳ないのですが、大宮ならば大宮公園や氷川神社周辺、浦和ならば別所沼公園や北浦和公園付近では比較的緑豊かです。それより更に北部へ行くともっと緑が豊かになりますよ。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

優先順位を夫婦それぞれで決めること、これに尽きます。利便性か、資産性か、とにかく実家近くがいいのか、はたまた居住快適性か。夫婦それぞれ優先順位が異なると思うので、まずは夫婦で家探しの条件を上げ優先順位付けをしてみてください。我が家は居住快適性と設計自由度を優先しました。

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

戸建orマンション、というよりも、まず①予算を決める②住みたいエリアを決める、その後に③戸建かマンションかを条件に応じて選ぶ、というイメージで決めました。

大宮越えの説得の仕方
2021-07-03

コスパなど諸々考えた際、宮原・上尾の大宮越えエリアを大変魅力的に感じているものの、妻(横浜出身)の賛同が得られません。現地を見て、不便はなさそう、意外と生活できそう、とは思ってもらえたものの、合意には至らず。同じような経験ある方いましたら、今後どうすべきかアドバイスがほしいです

回答

地縁がない方の大宮越えはなかなか決断しづらいと思います。思い切って他のエリアも検討されてはいかがでしょうか?奥様のご希望が叶いそうな物件を探しているうちに、ご夫婦それぞれの家探しの軸が見えてくると思うので、一度その軸を書き出してお話し合いをすることをおすすめします。

土地からの注文住宅のポイント
2021-06-19

県央地域で土地を買い、注文住宅を建てる予定です。失敗しないために気をつけた方がいいポイントがあれば教えて下さい。

回答

購入予定の土地の地盤、方角、接道そして形状(旗竿地NGなど)をまず確認し、あとは建坪率・容積率を調べてご希望の坪数が確保できるかご確認ください。HMに土地を探してもらうと話が早いです。

戸建てについて
2021-06-19

京浜東北、埼京線あたりで中古マンションを予算5000万以内で探していたのですが、ランニングコストを考えると戸建てでもう少し予算をあげて購入するのもありな気がしています。
戸建てに関しては全く無知なのですが、おすすめのハウスメーカーなどありますか。

回答

注文住宅をご検討でしょうか?ご予算にもよりますが木質感がお好きなら住友林業、洋風がお好きなら三井ホーム、とにかく住宅に性能を求めるなら一条工務店、ですかね。(すべて坪単価なかなかお高いHMです)

南浦和の環境について
2021-06-16

こんばんは!
今度南浦和にできるポラスの戸建てに注目しています。
南浦和の住みやすさ(特に文蔵周辺)について教えてください!
https://www.polus.jp/sp/kodate-ms/minamiurawa76/

回答

トクラスのキッチンとサイクロンフードⅢはオススメです!我が家も注文住宅ですが採用予定です。南区は浦和区に比べると印象弱目ですが、文蔵周辺は文教地区です。浦和実業・蕨高校も近く、駅前には予備校も多いのでお子様の教育には最適かと思いますよ。

北上尾の中古戸建
2021-06-15

夫婦+子1人の予定で4000万以内の物件を探しています。こちらの物件が広さや価格で候補に上がっていますが土地勘がなく、コスパ、住環境的にどうでしょうか。https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/saitama/sc_231/pj_96370374/

回答

正直、ちょっと玄人向けの立地です。北上尾駅は各停のみ停車駅なので電車の本数も少なく、比較すると上尾駅や桶川駅の方がお勧めできます。物件としては天窓はメンテナンスコストがかかります。防蟻処理もよくご確認ください。

埼玉移住者にオススメの街
2021-06-15

今まで埼玉に縁がない西日本出身者です。予算4,000万円前後で新し目のマンションが買える、移住者にオススメのエリアはありますか?地元の方が多い場所はちょっと……子育てがしやすい場所だと尚よいです。

回答

勤務地やリモートワークの可否、ハザードを気にされるか等他の条件も重要なので一概には言えませんが、ご質問を受けて思いつくのが「さいたま市北区エリア(宮原駅、土呂駅など)」「西大宮駅」「川口元郷駅」周辺です。

ペアローンにしないほうがいいですか?
2021-06-15

夫婦の年収が同等で世帯年収が1,000万いくかいかないかくらいです。ペアローンにするつもりでマンションを見始めているのですが、ペアローンを危険視する声が多く不安です。かといって単独ローンにしてエリアを落とすのも嫌で……どういった場合であればペアローンにしてもいいのでしょうか?

回答

奥様が仕事を辞めない・どちらかの実家近くに住み実家のサポートを受けられる・給与所得以外の大きな収入(不動産など)があるケースですかね。

レビュー

注文住宅にかかる費用をローコストから高品質住宅まで分かりやすく数字で示していただき目安になりました。また地元密着の情報、ご意見、教育まで網羅し知ることが出来ました。

すんで社長から一言

すんで社長アイコン

こんさん、ぼくと同郷の鴻巣っ子。2回くらい会ってます。(新居検討中とのこと)埼玉の物件/土地情報かなりリサーチされているので、相場感をもとに、客観的にアドバイスしてくれるかと。鴻巣エリアでの共働き子育て事情は、こんさんに相談してください。一生懸命答えてくれるかと思います!

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