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だゆき

認定メンター
1992年生まれ / さいたま市浦和区
★★★★★ ★★★★★
4.5

2020年に浦和マンション購入。フルリノベ。夫婦&愛犬1匹。コンサルティングファーム勤め。在宅ワーク中心。細マッチョ。

愛犬!
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自宅でエニタイム!
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築30年マンションをフルリノベしました
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こだわりのキッチンです
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リノベ、強くおすすめです!
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愛犬!
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自宅でエニタイム!
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築30年マンションをフルリノベしました
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こだわりのキッチンです
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リノベ、強くおすすめです!
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プロフィール

2020年に浦和マンション購入。フルリノベ。夫婦&愛犬1匹。コンサルティングファーム勤め。在宅ワーク中心。細マッチョ。

現在の居住地

浦和駅徒歩11分、南浦和駅徒歩7分

これまでの居住地

生誕~23歳:埼玉県免許センター徒歩3分の実家暮らし。
23~27歳:同郷の現妻と練馬区氷川台徒歩2分のマンションに同棲。
27歳~現在:浦和区在住。

キャリア・職歴

理系大学卒業後、国内の経営コンサルティングファームに勤務中。

ワークスタイル

フルリモートなのでいつでも仕事ができてしまっています。妻は池袋にフル出勤。

家族構成

夫婦、ミニチュアシュナウザー1匹

趣味

フルマラソン、ゴルフ(アベレージは煩悩の数)、金策

居住形態

2019年末に中古マンションを購入後、間取りから水回り、床までフルリノベして居住中

私の物件購入エピソード

2019年10月から本格的に家探しを開始しました。当初は、エリアは都内、予算は4,000~6,000万として、毎日SUUMOと睨めっこしてました。予算内でそのまま住めそうな物件も見つかりましたが、エリアが板橋区や練馬区内の馴染みがないエリアのものばかりでした。土地勘がないエリアよりも、埼玉の港区「浦和」の周辺がいいんじゃない?と思い直し、夫婦お互いの実家との距離・通勤時間を考慮して、エリアを浦和駅周辺に変更しました。その後、たまたま良い物件に巡り合い、検討開始から2ヶ月弱で購入に至りました。内覧数は東京:4、浦和:2。物件価格を抑えることができたので、リノベーションに費用を投入することができました。リノベーションは、お気に入りのリノベ業者に頼みました。

その他

中古マンション×リノベーションをご予定の方に、実体験と自分で調査した情報を組み合わせて、ご相談に乗れると思います。具体的には、①物件の探し方・注意点(どういう物件が良い?、中古だけど大丈夫?安全?、どんなリノベ会社がよい?等)、②リノベーションの考え方・注意点(間取りはどうしようか?設備は?床等の素材は?等)等が相談事項として想定しています。
また、おまけ程度ですが、ある程度の金融知識・リテラシーを有しておりますので、ポジショントークをしがちなFPさんとは異なり、フラットな立場で、大切なお金のやりくりについて(予算の決め方、ローンはどうするか等)もご協力できる点があるかもしれません。

1レス回答の総いいね数

1

過去の1レス回答

南浦和ってぶっちゃけどうですか。
2021-09-20

29歳夫28歳妻で横浜在住、新宿、泉岳寺勤務です。
北、南浦和を検討中(10年以内住替前提)で大谷場小付近に良い物件がありました。
が、思った以上に北浦和推しの人が多く南浦和微妙なのかと不安になってます。
南浦和駅北側の良し悪しや資産価値等を教えていただきたいです 。

回答

ぶっちゃけいいと思います。資産価値も物件依存ですが、浦和近いので早々落ちないかと。
以下主に立地面のメリットを記載します。
・浦和徒歩10分~なので、足りない買い物は浦和駅で
・業務スーパー、ゴルフ練習場、カレーの名店、塾、競馬場が近い
・住所浦和区、学区名門岸中の可能性

ペアローンにしないほうがいいですか?
2021-06-15

夫婦の年収が同等で世帯年収が1,000万いくかいかないかくらいです。ペアローンにするつもりでマンションを見始めているのですが、ペアローンを危険視する声が多く不安です。かといって単独ローンにしてエリアを落とすのも嫌で……どういった場合であればペアローンにしてもいいのでしょうか?

回答

ペアローンのリスクは、融資額が大きく万一のときに支払いに困ることだと思いますので、以下2点を意識されると良いのではないでしょうか。
①お二人で今の年収を死守(給与・投資等手段は問わず)
②お一人でも無理なく支払える予算に設定(奥様が働けなくなるった場合でも背負える予算等)

南浦和ってぶっちゃけどうですか。
2021-09-20

29歳夫28歳妻で横浜在住、新宿、泉岳寺勤務です。
北、南浦和を検討中(10年以内住替前提)で大谷場小付近に良い物件がありました。
が、思った以上に北浦和推しの人が多く南浦和微妙なのかと不安になってます。
南浦和駅北側の良し悪しや資産価値等を教えていただきたいです 。

回答

ぶっちゃけいいと思います。資産価値も物件依存ですが、浦和近いので早々落ちないかと。
以下主に立地面のメリットを記載します。
・浦和徒歩10分~なので、足りない買い物は浦和駅で
・業務スーパー、ゴルフ練習場、カレーの名店、塾、競馬場が近い
・住所浦和区、学区名門岸中の可能性

ペアローンにしないほうがいいですか?
2021-06-15

夫婦の年収が同等で世帯年収が1,000万いくかいかないかくらいです。ペアローンにするつもりでマンションを見始めているのですが、ペアローンを危険視する声が多く不安です。かといって単独ローンにしてエリアを落とすのも嫌で……どういった場合であればペアローンにしてもいいのでしょうか?

回答

ペアローンのリスクは、融資額が大きく万一のときに支払いに困ることだと思いますので、以下2点を意識されると良いのではないでしょうか。
①お二人で今の年収を死守(給与・投資等手段は問わず)
②お一人でも無理なく支払える予算に設定(奥様が働けなくなるった場合でも背負える予算等)

レビュー

住まい探しに際した、漠然とした不安や素朴な疑問に真摯にお答えいただき、大変参考になりました。 おうち探しという人生のかさなかで大きなお買い物に際して、この価格で一週間相談し放題なのはかなりお得だと思います!

すんで社長から一言

すんで社長アイコン

だゆきさん。9月頃、Twitterで「埼玉でフルリノベしたことある人?」の問いかけにDMをいただき、浦和でご飯に行きました。ぼくと同郷(鴻巣)の好青年でした。スラっとしていて、見るからに頭良さそうって感じ。話すと愛嬌もあって、意気投合しました。「すんで」のメンターでやりとりさせていただいたのですが、仕事が早くて、的確でした。信頼できる方なので、ぜひ相談してみてください〜!

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30代(既婚・子1人)/埼玉県志木出身(大学まで)→東京都北区赤羽(社会人から)→さいたま市浦...