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巻島

認定メンター
198X年生まれ / 戸田市
★★★★★ ★★★★★
5.0

201X年に戸田公園のマンションを購入。息子2人(10才、7才)+猫2匹。妻は戸田市内でパート中。大規模マンション住み。ママコミュで戸田市の生活情報が仕入れやすい。

最近Yogiboを導入しました。
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実家はカフェをやっていまして、こういう雰囲気が好きです。
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戸田公園まで歩いて行けます。
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最近Yogiboを導入しました。
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実家はカフェをやっていまして、こういう雰囲気が好きです。
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戸田公園まで歩いて行けます。
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プロフィール

201X年に戸田公園のマンションを購入。息子2人(10才、7才)+猫2匹。妻は戸田市内でパート中。大規模マンション住み。ママコミュで戸田市の生活情報が仕入れやすい。

現在の居住地

戸田公園駅 徒歩8分

これまでの居住地

東京都世田谷区出身。大学卒業後に江東区で一人暮らし⇒結婚で社宅へ転居。2011年の東日本大震災を契機にさいたま市(北浦和)へ。職場への近さや環境に惹かれ、現在は戸田市に居住。妻は埼玉県鴻巣市出身。大学卒業に江東区にて一人暮らしを始め、結婚を機に同居。

キャリア・職歴

大学卒業後、某SIerにSEとして入社⇒都内国立大学職員⇒都内私立大学職員として勤務中です。

ワークスタイル

都内JR沿線のキャンパスに週5で通勤。妻は戸田市内でパート中。

家族構成

夫婦+息子2人(10歳と7歳) + 猫2匹

趣味

海釣り、読書、いろんな比較表を作ること

居住形態

201X年に新築大規模マンションを購入→2021年に同じマンション内の広い部屋に住み替え

私の物件購入エピソード

都内に出やすく妻の実家にも帰りやすい戸田・川口を対象に新築マンションを比較しました。駅から徒歩10分以内、大規模、共用施設の充実等が決め手でした。予算オーバーでしたが妻の実家から援助をいただき無事に購入。マンション全体で子育てする雰囲気があり大変暮らしやすいです。埼玉のゆとりと都内の利便性を併せ持つ戸田が気に入ってます。最近マンション内にて住み替えました。

その他

戸田市の中古・新築マンションの情報をお伝え出来ます。また、大規模マンションのリアルな情報や戸田公園付近の医療機関、小学校、公共施設等の暮らしやすさについてもお知らせできます。
ブログもやってます。
大規模マンションのママ友関係:
https://knm393.hatenablog.com/entry/2021/06/15/181822
おすすめの住宅ローン:
https://knm393.hatenablog.com/entry/2021/04/25/022002
住み替えにかかる費用:
https://knm393.hatenablog.com/entry/2021/04/18/001319

1レス回答の総いいね数

4

過去の1レス回答

戸田公園の未来
2021-12-01

大宮浦和、川口はここ数年で単価がかなり上がっている一方、戸田公園は都内に近いですが、商業的な弱さもあり?まだそんなに上がってないようです。
今後の戸田公園相場をどう予想しますか?
もう少し駅近がいいと思ってしまいますが、グランシンフォニアの上層階中古を狙ってみたりしていま

回答

相対的に割安という視点で選ばれがちな地域なので周囲相場の上下に強く影響を受けます。現状であれば上昇ですね。新築は坪250-300万まで上がってますが、中古は200万前後で手に入れられるのは割安かと。ただ駅周辺に土地がなく新築大規模マンションは難しそうです。戸田駅の方が伸び代あり

最終的な家購入の決め手
2021-11-06

地縁無しですが夫婦で検討し埼玉で住宅購入を予定しています。現地確認済み、予算内、大きな問題はないのですが、初めての家の購入で果たしてこのまま買って良いのかとふと不安になっています。
皆さんの今のお住まいの決め手は何だったのでしょうか。戸建てマンション問わず聞かせてほしいです。

回答

新築マンションを買いました。駅⇒アプローチ⇒エントランス⇒自分の部屋まで実際に歩いてみて、ここを毎日通りたい!!と思ったのが決め手でした。幸せな日々が想像できましたし、ワクワクしたのを覚えています。

単身女性が現実的に狙えるエリア・間取り
2021-10-28

都内在勤の単身女性ですがマンション購入を検討しています。埼京・京浜東北線沿線、大宮駅までで現実的に狙えるのはどの辺のエリア・間取りでしょうか。いずれ転勤やUターンが発生する可能性もあり、賃貸需要やリセールバリューも重視したいです。予算3500万円以内/週3出社/車所有予定なし

回答

ザ・パークハウス赤羽フロントの単身向けの部屋はいかがでしょうか。利便性、価格、RVどれも期待できると思います。マンマニさんの記事のリンクをご参照ください。https://manmani.net/?p=39985

子育て中 東京勤務夫婦 オススメエリア
2021-10-14

子供が生まれ、いつか買うなら早めに広くて子育てをしやすい環境の家を持ちたいと思い、マンション検討中。世帯年収700万程度。子供が成人後売るとしてリセールも高い所がいいのですが、オススメの駅や築年数はありますか?
今後都内異動あり・車なし・検討エリア川口草加越谷・予算3800万

回答

子育てしやすい環境かつ広い家ということで、戸田公園、戸田、北戸田の築10~15年(できれば10年以内)のマンションをお勧めしたいです。個人的には、予算上無理が少ない北戸田駅10分以内の大規模マンション狙いですね。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

勝手な推測をご容赦ください。質問者様が社宅を出たい具体的な理由を旦那様にしっかり伝えて、2人共そこは分かるーなポイント(例 老朽化がひどく将来に不安があるなど)をいくつか持つのはどうでしょう?男性は理屈っぽいので、なぜ住替?の戻る場所があれば、動きやすいことが多い気がします。

予算3-4000万のおすすめエリア
2021-07-25

共働き、子ども1人、都内へのアクセス重視で中古含むマンションを探しています。予算3-4000万円でおすすめはありますか?できれば公立教育に力が入っているとよいです。

回答

副都心側へのアクセスであれば、戸田公園、戸田、北戸田がおすすめできます。築10年~15年 駅徒歩10分以内3階以上で70㎡4000万円台前半までというイメージですね。(ただしハザードと駅前の華やかさへの割り切りは必要)東側へのアクセスだと獨協大学前が思い浮かびました。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

妻の実家に帰りやすい、都内の副都心側に出やすい、同年代の家族が多い、植栽やエントランスにテンションが上がるので毎日通勤が楽しそう、大規模、子育てを売りにしているという点が決め手でした。

教育の戸田
2021-07-17

戸田市は教育に力を入れていると聞きますが、どういう点が強いのですか?実際にその強さを実感することあれば教えてください。

回答

小学生2人を子育て中です。小4で自分で会社を作り学級内の通貨で実際に経済を回す取組は面白そうだなと思いました。また公立ですが多くの先生が電子黒板やE-Lerning等のICT機材を”使いこなして”授業している点、学校全体の雰囲気が穏やかで勉強にポジティブな点も強みですね。

マンションの売却について
2021-07-03

資産価値が上がるマンションを手にされているマンションの皆さん、具体的な売却を検討してますか?その際、引っ越しをどう考えてますか?マンションの資産価値を魅力的に思う一方、結局売ることで子どもの環境が変わってしまうなら、最初から戸建てでも…と考えてしまいます。

回答

売却の目的は資産形成でしょうか?自分の場合、成長に合わせて部屋が手狭になったため、子供の環境変化を考えた結果、同じマンション内で引っ越しました。住み替え前提なら、間取りの豊富な大規模マンションを選ぶ選択肢もあるかと思います。

浦和以外で教育のオススメの地域
2021-06-19

埼玉県で、浦和以外に教育に力を入れている地域はありますか?浦和はとても手が届かないため、他にオススメがあれば知りたいです。

回答

戸田を推させて下さい!戸田市は「教育の戸田」をスローガンに、児童一人に一台PC貸与、英語教育、ICT活用等を進めています。詳細は
https://www.city.toda.saitama.jp/koho-toda/190901/tokusyu01.htmlをご覧いただければ!

埼玉移住者にオススメの街
2021-06-15

今まで埼玉に縁がない西日本出身者です。予算4,000万円前後で新し目のマンションが買える、移住者にオススメのエリアはありますか?地元の方が多い場所はちょっと……子育てがしやすい場所だと尚よいです。

回答

パッと思いつくのは、レイクタウン周辺、浦和美園周辺ですね。草加や松原団地も候補に上がると思います。

北浦和のこの物件どうですか
2021-06-15

北浦和で予算5,000万円以内で探してるのですがこの物件どうですか?予算オーバーですがその分の価値はあるか、子供二人で狭すぎないかも気になってます。https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_96042974/

回答

サンクレイドルは設備はシンプルに。価格はリーズナブルに。なので築浅ですがちょっと割高かなぁと言う印象ですね。子供2人だと72〜75㎡はあった方が安心かと思います。

戸田公園の未来
2021-12-01

大宮浦和、川口はここ数年で単価がかなり上がっている一方、戸田公園は都内に近いですが、商業的な弱さもあり?まだそんなに上がってないようです。
今後の戸田公園相場をどう予想しますか?
もう少し駅近がいいと思ってしまいますが、グランシンフォニアの上層階中古を狙ってみたりしていま

回答

相対的に割安という視点で選ばれがちな地域なので周囲相場の上下に強く影響を受けます。現状であれば上昇ですね。新築は坪250-300万まで上がってますが、中古は200万前後で手に入れられるのは割安かと。ただ駅周辺に土地がなく新築大規模マンションは難しそうです。戸田駅の方が伸び代あり

最終的な家購入の決め手
2021-11-06

地縁無しですが夫婦で検討し埼玉で住宅購入を予定しています。現地確認済み、予算内、大きな問題はないのですが、初めての家の購入で果たしてこのまま買って良いのかとふと不安になっています。
皆さんの今のお住まいの決め手は何だったのでしょうか。戸建てマンション問わず聞かせてほしいです。

回答

新築マンションを買いました。駅⇒アプローチ⇒エントランス⇒自分の部屋まで実際に歩いてみて、ここを毎日通りたい!!と思ったのが決め手でした。幸せな日々が想像できましたし、ワクワクしたのを覚えています。

単身女性が現実的に狙えるエリア・間取り
2021-10-28

都内在勤の単身女性ですがマンション購入を検討しています。埼京・京浜東北線沿線、大宮駅までで現実的に狙えるのはどの辺のエリア・間取りでしょうか。いずれ転勤やUターンが発生する可能性もあり、賃貸需要やリセールバリューも重視したいです。予算3500万円以内/週3出社/車所有予定なし

回答

ザ・パークハウス赤羽フロントの単身向けの部屋はいかがでしょうか。利便性、価格、RVどれも期待できると思います。マンマニさんの記事のリンクをご参照ください。https://manmani.net/?p=39985

子育て中 東京勤務夫婦 オススメエリア
2021-10-14

子供が生まれ、いつか買うなら早めに広くて子育てをしやすい環境の家を持ちたいと思い、マンション検討中。世帯年収700万程度。子供が成人後売るとしてリセールも高い所がいいのですが、オススメの駅や築年数はありますか?
今後都内異動あり・車なし・検討エリア川口草加越谷・予算3800万

回答

子育てしやすい環境かつ広い家ということで、戸田公園、戸田、北戸田の築10~15年(できれば10年以内)のマンションをお勧めしたいです。個人的には、予算上無理が少ない北戸田駅10分以内の大規模マンション狙いですね。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

勝手な推測をご容赦ください。質問者様が社宅を出たい具体的な理由を旦那様にしっかり伝えて、2人共そこは分かるーなポイント(例 老朽化がひどく将来に不安があるなど)をいくつか持つのはどうでしょう?男性は理屈っぽいので、なぜ住替?の戻る場所があれば、動きやすいことが多い気がします。

予算3-4000万のおすすめエリア
2021-07-25

共働き、子ども1人、都内へのアクセス重視で中古含むマンションを探しています。予算3-4000万円でおすすめはありますか?できれば公立教育に力が入っているとよいです。

回答

副都心側へのアクセスであれば、戸田公園、戸田、北戸田がおすすめできます。築10年~15年 駅徒歩10分以内3階以上で70㎡4000万円台前半までというイメージですね。(ただしハザードと駅前の華やかさへの割り切りは必要)東側へのアクセスだと獨協大学前が思い浮かびました。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

妻の実家に帰りやすい、都内の副都心側に出やすい、同年代の家族が多い、植栽やエントランスにテンションが上がるので毎日通勤が楽しそう、大規模、子育てを売りにしているという点が決め手でした。

教育の戸田
2021-07-17

戸田市は教育に力を入れていると聞きますが、どういう点が強いのですか?実際にその強さを実感することあれば教えてください。

回答

小学生2人を子育て中です。小4で自分で会社を作り学級内の通貨で実際に経済を回す取組は面白そうだなと思いました。また公立ですが多くの先生が電子黒板やE-Lerning等のICT機材を”使いこなして”授業している点、学校全体の雰囲気が穏やかで勉強にポジティブな点も強みですね。

マンションの売却について
2021-07-03

資産価値が上がるマンションを手にされているマンションの皆さん、具体的な売却を検討してますか?その際、引っ越しをどう考えてますか?マンションの資産価値を魅力的に思う一方、結局売ることで子どもの環境が変わってしまうなら、最初から戸建てでも…と考えてしまいます。

回答

売却の目的は資産形成でしょうか?自分の場合、成長に合わせて部屋が手狭になったため、子供の環境変化を考えた結果、同じマンション内で引っ越しました。住み替え前提なら、間取りの豊富な大規模マンションを選ぶ選択肢もあるかと思います。

浦和以外で教育のオススメの地域
2021-06-19

埼玉県で、浦和以外に教育に力を入れている地域はありますか?浦和はとても手が届かないため、他にオススメがあれば知りたいです。

回答

戸田を推させて下さい!戸田市は「教育の戸田」をスローガンに、児童一人に一台PC貸与、英語教育、ICT活用等を進めています。詳細は
https://www.city.toda.saitama.jp/koho-toda/190901/tokusyu01.htmlをご覧いただければ!

埼玉移住者にオススメの街
2021-06-15

今まで埼玉に縁がない西日本出身者です。予算4,000万円前後で新し目のマンションが買える、移住者にオススメのエリアはありますか?地元の方が多い場所はちょっと……子育てがしやすい場所だと尚よいです。

回答

パッと思いつくのは、レイクタウン周辺、浦和美園周辺ですね。草加や松原団地も候補に上がると思います。

北浦和のこの物件どうですか
2021-06-15

北浦和で予算5,000万円以内で探してるのですがこの物件どうですか?予算オーバーですがその分の価値はあるか、子供二人で狭すぎないかも気になってます。https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_96042974/

回答

サンクレイドルは設備はシンプルに。価格はリーズナブルに。なので築浅ですがちょっと割高かなぁと言う印象ですね。子供2人だと72〜75㎡はあった方が安心かと思います。

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戸田市のマンション市況について - まきしま

レビュー

丁寧に相談にのってくれたので、インターネットではなかなか出てこない気になる街の情報(雰囲気、教育、保活など)を聞くことが出来ました。

すんで社長から一言

すんで社長アイコン

巻島さん、渋めの舞台俳優みたいなイケメン。奥様の「戸田ママコミュニティ」がめっちゃ強いようで、生活情報が自然と集まるよう。ご自身も次の住まいを探しているとのこと。埼玉県内のマンションを広くチェックされているので、物件相談もありかも。おすすめです!

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