https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_73061978/

築10年にはなりますが、このエリアではかなりいいマンションの部類に入ると思います。ハザード無し。北浦和公園まで徒歩2〜3分。常盤小、常盤中エリア。少し足を伸ばせば、埼大付属、市立浦和も狙えます。また、意外と管積も落ち着いた金額です。
駅近、教育環境、マンションのブランド、浦和再開発等からリセールバリューも落ちづらく、スタバは無いですか生活しやすいエリアだと思います。北浦和いい街ですよー。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashichuo/nc_72847214/

内廊下・24時間各階ゴミ置き場等 埼玉屈指のスペックのマンションです。もちろんハザードなし。通学区となる上落合小・与野東中は世帯年収が埼玉県上位の学区とされ相対的に教育熱心な家庭が多く、教育環境も良好です。生活圏にはコクーンやイオンのモールがあり近所にも使い勝手の良いスーパーが充実。表記上さいたま新都心は徒歩9分ですが、徒歩2分の北与野駅からデッキでつながっており近くに感じられるでしょう。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_71944190/

6800万ですが、田端はいかがでしょう？ハザードは安心できるエリアですし、北区は子育て支援制度が充実しているのと、山手線沿線の中では落ち着いた環境なので、アクセスの良さを取りつつ、子育て環境の良さも取れるエリアだと思います。
築10年で、田端駅徒歩10分、角住戸かつ8階で採光と眺望がよさそうです。広めのバルコニーとスロップシンクがあるのがありがたいですね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_itabashi/nc_67723556/

都内駅徒歩10分圏、住友不動産の新築マンションです。低地と台地の境目でハザードは0.5m未満の浸水リスクエリアがかかっていますhttps://is.gd/AXmsmmが、イオンスタイル・ビバホーム・オーケーが近く買物利便性高い、見次公園や小豆沢公園があり散歩や遊び・スポーツにもよい環境です。三田線の志村坂上以南は台地エリアが比較的多く築浅中古https://is.gd/g1WIrIもありそうです。