勤務地
ポイント
現在アパート暮らしですが、手狭になってきたこともあり、一軒家の購入を考えています。理想は新築を建てることなのですが、土地や金額などの理由でなかなか難しい状況です。視野を広げたいと思い、ご相談させていただきました。現在住まいが西大宮なので、西大宮、上尾、川越、鶴ヶ島の順番が希望順です。よろしくお願いします。
.jpg)
https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashinishi/nc_72635433/
お子さんの保育園も考え西大宮で選びました。ハザードかからず築浅、コタエルハウス分譲で長期優良住宅、イオン近く。学区の西小は遠いですが特定地域で宮前小にも通学可能かと。注文住宅らしい中古なら上尾 https://onl.bz/M2RRH6H 、川越 https://onl.bz/CqVar6E で、どちらもスーパーとバス停近くです。鶴ヶ島は、車でも渋滞の可能性あり上尾への通勤が大変かと除外しました。
https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashinishi/nc_71589924/
西大宮徒歩10分のポラス旧分譲地築10年、ヤオコーまで徒歩5分の4LDKを推します!!立地が良く、土地価格も今後維持されると思います。空家のため、内見も可能なようです。築10年でメンテナンス費用が向こう5年〜10年でかかってくるため、割安感があります。ご予算は超えますが…
新築のポラスは私道負担や駅までの道中がややさみしく立地は上記に及びません。https://onl.la/fkRS8zv
皆さん西大宮推しなので敢えて上尾をご紹介します。
ポラスの新築が多数ありますがお勧めしやすいのは、
①ブリスト上尾
②THE BASE 上尾
になります。
ただし上尾市は認可保育園がほぼ空き無しの為、幼稚園の時間外保育（添付のかおる幼稚園は7:00-19:00保育可）を利用するなどの工夫が必要です。
新築は高いので（仲介手数料は掛かりますが）中古であれば以下ご参考まで。
https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_ageo/nc_72957469/
北上尾駅徒歩9分、中古ですが2023年2月完成なのでほぼ新築です。
※仲介なので仲介手数料約120万掛かります。
皆さん西大宮推しなので敢えて上尾をご紹介します。
ポラスの新築が多数ありますがお勧めしやすいのは、
①ブリスト上尾
②THE BASE 上尾
になります。
ただし上尾市は認可保育園がほぼ空き無しの為、幼稚園の時間外保育（添付のかおる幼稚園は7:00-19:00保育可）を利用するなどの工夫が必要です。
中古であればこめんとさんのhttps://onl.bz/M2RRH6Hも！
https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_saitamashinishi/nc_97910156/
この物件はあくまで一例です。
西大宮駅のお隣、指扇駅徒歩圏であれば、1000万円台で広い土地があるので、そこに注文住宅を建ててもご予算に収まるのではないでしょうか。
駅を使わない、車2台持ち生活も可能かな。と思います。
また上尾でも車前提で駅から離れる、もしくは新都市交通線沿いなら同じような土地がまだあるかなと。
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashikita/nc_72858846/
西大宮周辺にこだわりがないのであれば、日進駅と宮原駅を両方使える北区日進町辺りを提案します。
川越または上尾への出勤が電車、自家用車問わず便利であり、小中も徒歩10分以内です。また、コンビニやスーパー、商業施設（イスタ）も10分以内ですので、とても利便性が高いです。
物件は一例ですが、新築建売なら少々予算を伸ばせば更に狙えるかと存じます。ご検討の程、お願いします。