メンターの1レス回答
単身女性が現実的に狙えるエリア・間取り
2021-10-28
都内在勤の単身女性ですがマンション購入を検討しています。埼京・京浜東北線沿線、大宮駅までで現実的に狙えるのはどの辺のエリア・間取りでしょうか。いずれ転勤やUターンが発生する可能性もあり、賃貸需要やリセールバリューも重視したいです。予算3500万円以内／週３出社／車所有予定なし
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団長
1989年生まれ / 与野(車なし)
2021-10-28賃貸、リセール重視で駅近かつ都心に近く、ハザードでない高台で京浜東北線駅で王子、上中里の西側徒歩圏の西ヶ原近辺を推します。2LDK以上を求めると大宮以南どこもやや築古多め、築浅狙いで1LDK、落ち着いた住環境、南北線足してアクセス抜群です。https://is.gd/nH60ez
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中央区上落合
30代前半 / さいたま市中央区
2021-10-28賃貸/RV重視なら広さとしては2LDK50-60㎡の大規模マンションを強く推奨します。その場合坪193-231万になるので川口/武蔵浦和の駅5-10分の築10-20年マンションになるかと思います。尚2LDKの良出物は超少ないので購入時のスピード感はファミリー向け以上に必要です。
にぎやかで夜も散歩しやすいオススメな地域
2021-10-20
お試しで湘南の閑静な住宅に賃貸で住んでみましたが、夜の暗さや田舎すぎる点が合わず、マンション購入時はそうではないエリアを検討したいです。
商店街/モールなどが活発で、夜も比較的明るくて出歩きやすいオススメなエリアはないでしょうか。収入1300万/予算5500万程度/週2都内出社
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ただお
1986年生まれ、アラフォー、30台中盤 / さいたま市南区
2021-10-21浦和駅：(西口)なかまち商店街、伊勢丹(東口)パルコ
さいたま新都心駅：コクーンシティ(SHPモール)
武蔵浦和駅：アトレ・ビーンズ(高架下小規模モール)、ニトリ
南浦和→浦和→武蔵浦和を夜にランニングしますが、身の危険や出歩きずらさは感じません。 -
こん
1987年の冬生まれ / 鴻巣市
2021-10-21商店街が活発なのは浦和駅・北浦和駅、モールが充実しているのはさいたま新都心でしょうか。川口駅や武蔵浦和駅も駅前は発展しており夜も明るめです。勤務先の最寄駅に合わせて埼京線or京浜東北線で選んでみてはいかがでしょうか。
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団長
1989年生まれ / 与野(車なし)
2021-10-21駅を離れると多くの街が暗くなるので可能な限り駅近、それでいてご予算内、商店街が栄えている街は所沢西口が合うかと思います。少し足伸ばして航空公園のランニングコースは照らされた中走れますし、出社日は途中下車して練馬寄ったり。街自体の魅力に加えアクセス良好な東京西部を楽しみつくせます。
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ひさ
1981年生まれ / 埼玉県川口市
2021-10-26都心に出やすい川口駅ですかね。西口は住宅街で少し暗く静かなイメージなのです、どちらかというと東口ですが、徒歩15分圏内でないとこちらも住宅街に近くなり暗くなります。以上を踏まえたうえですが、幸町、栄町、本町二丁目くらいまでの絞った範囲をおすすめします。
火災保険の選び方について
2021-10-19
中古マンションの住宅ローン本審査が承認されました。融資いただく銀行は火災保険の取り扱いがなく、提携会社は紹介できるが、見積・契約はご自身でと言われました。が、火災保険、価格や内容がどれも同じに感じてしまい、比較してもポイントがわからず……。アドバイスいただけないでしょうか。
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バリアント
1984年、37歳 / さいたま市桜区南元宿
2021-10-20保険会社の規模、地震保険の有無と適用条件(震度5強・6弱以上等で家財補償等)、携行品特約(家から持ち出した物の破損等による保証)、それらに対する掛け金と掛け金年数がありますので、複数社で比較するのがよろしいかと思われます。特に地震による家財・設備破損補償を考えつつご検討ください
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こん
1987年の冬生まれ / 鴻巣市
2021-10-21似ているように見えて各社補償が違っていたりします。◯◯の窓口…のような複数社取扱う店舗で違いを尋ねてみるのも有効です。お住いの地域のハザードマップは確認されましたか？水災リスクが高い場合水災補償必須です。大手損保やダイレクト系など幅広く見積りを取ってみてください。
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住宅の妖精
1986年生まれ、まだアラサー / さいたま市南区
2021-10-22住宅ローンの本承認、ご購入おめでとうございます。火災保険のプロに複数相談してみるのがいいと思います。どんなエリアでどんな家族構成かによります。埼玉県でしたら県民共済とかいいですよ。また、保険の契約期間が今後短くなっていくのでとにかく最長でご契約することをお勧めします。
埼玉か練馬か
2021-10-14
32歳年収650万で子供3歳1人、勤務地は護国寺で基本外回り営業（車）で週2出勤。戸建て購入を検討していますが、すんでいる練馬春日町に義理祖母がおり石神井公園などを妻は希望している。個人的には志木や和光市も気になっています。戸建てでおススメのエリアありますか。予算5000万
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うわぞん
1986年生まれ / さいたま市浦和区
2021-10-14予算5000万円でしたら、石神井公園付近よりも埼玉の東上線エリアが現実的かと思います。朝霞駅付近は緑もたくさんあって、ファミリー向けには住みやすいエリアですよ。朝霞〜志木あたりは駅15分圏内で充分スコープに入ると思います。あとは戸田公園あたりでしたら、練馬辺りにも出やすいです。
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団長
1989年生まれ / 与野(車なし)
2021-10-15奥様の予算感と現市況の認識合わせが必要と思いまずは予算内で練馬周辺を探し、諸条件への不満が練馬を遠ざかる心理的不安を上回れば埼玉方面へと段階を踏むことを勧めます。有楽町線直通もある所沢周辺は練馬にも便よく暮らしよい街で、武蔵野線ある秋津が予算と街の雰囲気に穴場感ありお勧めです。
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こん
1987年の冬生まれ / 鴻巣市
2021-10-15ご予算5,000万で戸建希望、石神井公園周辺ですと、新築建売から中古住宅まで幅広く選択肢があるかと思います。既にご希望エリアがあるならば、まずはその中でマンションから戸建まで広く浅く見てみることをお勧めします。相場観を掴み、譲れない条件を絞り込んでいってみてください。
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ユアサ（都内勤務＆飯能住み）
42 / 飯能市
2021-10-19自分は、練馬春日町、石神井公園、氷川台、所沢に住んでいたことがあり、親族が成増に住んでいるのですが、和光市は有楽町線の始発が多く、環状線＆関越も近いので、車も電車も便利ですよね。荒川も近かったりと、自分もお勧の場所です。和光樹林公園などが穴場で好きでした。
北浦和オススメのマンションといえば！？
2021-10-14
北浦和でファミリー向けマンションを探しています！今売り出しありなしに関わらず北浦和でオススメor好きなマンションを教えてください！
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中央区上落合
30代前半 / さいたま市中央区
2021-10-14常盤小学区の方が人気のようですが、個人的にはパークホームズ北浦和ガーデンズはこのエリアでは希少な100戸超えかつ平置き駐車場なので長く住む上での安心感があって好きです。イオンだけでなくオーケーも使いやすい立地ですし。ただし売出中の物件は坪273万と結構攻めた価格設定に感じます…
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だくだく
1988年生まれ / さいたま市浦和区
2021-10-14パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー（駅徒歩6分、イオン徒歩1分、商店街隣接かつとても落ち着いている、北浦和公園4分）もしくは、パークホームズ浦和常磐十丁目（条件はパークサイドアベニューと近く、バルコニーからの眺望ヌケ感が良い）が個人的には良いなぁ〜と感じますね。
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団長
1989年生まれ / 与野(車なし)
2021-10-14立地最高、広い間取りのあるプレミスト浦和常盤が好きです。メインの商店街の裏、駅5分、北浦和公園3分、常盤小中学区、外食選択肢の多さなど西口生活環境の高さ、競争率比較的低い与野側の保育園選択肢、落ちてもはなまる保育所の先生、給食最高。売出有。https://is.gd/OmksdM
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takumax
1990年生まれ / さいたま市浦和区
2021-10-14北浦和公園で子どもと遊んだり、夫婦で散歩するのが好きなので、その前提で回答します。買い物利便性＋人気学区ということで、常盤10丁目がバランス良いと考えます。物件名でいうとプレミスト浦和常盤、パークホームズ浦和常盤10丁目等。駅も近い・公園近い・イオン近いの三拍子揃った名選手です。
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こん
1987年の冬生まれ / 鴻巣市
2021-10-14プラウド北浦和です。駅徒歩5分ほどでマルエツも近く、二面接道という浦和地域としてはドミノリスクも低く恵まれた立地でした。角部屋高層階は今思えばお得な価格でしたね。北浦和地域でも常盤にこだわらない方にはお勧めしやすい物件でした。
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うわぞん
1986年生まれ / さいたま市浦和区
2021-10-14常盤9丁目、10丁目あたりは本当に住みやすくてオススメですよ！
北浦和5丁目のパークホームズ北浦和ガーデンズは国際交流センター目の前で広々いいマンションですねー。あとはザパークハウス浦和常盤もいいですよ！駅近徒歩5分で北浦和公園にも近い、スーパーはちと遠いか。
