オススメのエリアを知りたい

はじめまして。以下の条件で物件を探しており、おすすめエリアを知りたいです。

【前提】
・30代半ば夫婦2人（子ども希望）
・現在は南鳩ヶ谷駅最寄りの賃貸在住
・車なし

【希望条件】
・夫婦で在宅勤務ができる（間取り・通信環境）
・2LDK〜3LDK
・6000〜7000万くらい
・南北線・目黒線・大江戸線・新横浜線等（通勤45分以内）
・治安がよい
・スーパーが近くにある・保育園に入りやすい
・資産価値がある程度保てるエリア　

現在夫はフルリモートなので私の通勤利便性に合わせていますが、将来的に出社になる可能性も０ではないので、川崎からも遠すぎない場所が良いと思っています。

今後金利が上がることを考慮するとそこまで予算を上げられないですが、希望条件とのバランスが難しいです。

現在ハウスメーカーの新築賃貸に住んでいて住環境の満足度は高いため新築賃貸を住み替えていくか、もう少し様子を見て不動産価格が下がった市況で買うのも悪くないのかなあと思ったりしています。
アドバイス頂けましたら幸いです。