こぱ

川越で戸建生活中

28歳まで埼玉県川越市実家（３LDK86㎡くらい）、その後、雑司ヶ谷（1K15㎡アパート１F）→三鷹（1DK24㎡アパート）→荻窪（１DK28㎡アパート）→結婚後、東武練馬（３LDK賃貸マンション60㎡）→ふじみ野（3LDK分譲マンション74㎡）を経て今は川越で戸建（４LDK持家130㎡）生活。だんだん広くなってます。

大学院修了後、研究職

山手線東側オフィスに出勤。出張多め。時々テレワーク。妻は専業主婦。

夫婦、息子1人（2015生）娘1人（2020生）

マンション、戸建見学

2015年に分譲マンション購入、2021年2月に注文住宅契約、2021年7月着工、2021年12月竣工、2022年1月引き渡し、2022年2月に戸建へ引越、2022年3月に分譲マンション売却済

2015年に気になったマンションを訪問して、翌日申込み。隣接の公園、小学校中学校も徒歩5分圏内、大規模商業施設やスーパー、コンビニ、商店街も徒歩5分圏内にあり、利便性が高くとても気に入りました。管理費や修繕積立金などの維持費も安く、子育て環境、買い物環境ともに最高の場所です。改めてみると川越実家がある戸建エリアも、スーパーやドラッグストア、商店が多く、利便性高く暮らしやすいエリアでした。さらに大規模公園や河川敷などもあり、自然の中での子育てもできそうだと改めて立地条件の良いまちだったと気づき、いまは実家の近くに注文住宅を建築して居住中です。

東上線沿線は各駅降りて散策するほど好きです。東上線ってどうよ、っていう方に本音ベースでご相談にのります。住み替えについてもマニアックな居住環境指標で点数つけて引っ越しているので、マンション迷子、戸建迷子な方に役に立つお話ができるかもしれません。マンション住まい経験あり、戸建育ちで注文住宅も建築、居住中なので、マンション、戸建検討中の方と同じ目線で相談にのれると思います。

【マニアック居住環境指標】
①価格、②交通、③教育、④買物、⑤環境、⑥間取り、⑦耐震性能、⑧自然光利用、⑨デザイン、⑩耐火対策、⑪劣化対策、⑫通風性能、⑬防犯性能、⑭太陽光発電、⑮空気質対策、⑯室内温熱環境、⑰防音性能、⑱設備維持管理、⑲バリアフリー、⑳省エネ性能、㉑自然エネルギー（日射取得・遮蔽）、㉒収納力、㉓眺望、㉔担当営業、㉕設計、㉖外構計画、㉗夫将来性、㉘妻将来性、㉙子供将来性

【指標解説事例】
①価格　5点：相場よりかなり割安、4点：相場より割安、3点：相場、2点：相場より高い／地盤改良など追加費用の可能性高い／ハザードがかかっている、1点：相場よりだいぶ高い／ハザードエリアで近年被害例ある
②交通　5点：急行・快速停車駅から徒歩7分以内、4点：最寄駅から徒歩7分以内、3点：最寄駅から徒歩10分以内、2点：最寄駅から徒歩15分以内／バス停から徒歩5分以内、1点：最寄駅から徒歩15分以上／バス停から徒歩5分以上
③教育　5点：評判の良い学校の学区内、4点：幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩10分以内、3点：幼稚園・保育園・小学校・中学校いずれか2つが徒歩10分以内、2点、幼稚園・保育園・小学校・中学校いずれかが徒歩15分以内、1点：幼稚園・保育園・小学校・中学校いずれも徒歩15分以上
④以降については、フォローいただいてご相談以後に解説付シートをご提供できます。