エリアについて聞きたい

夫の勤務が茨城県牛久エリア、
私の実家が埼玉県大宮エリア
交点となり子育ての観点からおおたかの森周辺を考えています。
柏市など周辺だと家賃、購入物件価格も下がるため実際子育て支援、保育園などどのくらい違いがあるのか住んでみてどうなのか
おおたかの森の物件価格は適正と思うかなどお聞きしたいです。