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高崎線・宇都宮線沿いでの新築戸建て検討

現在、越谷駅近くの賃貸(2LDK)に夫婦+子ども1人で暮らしています。
子どもの幼稚園入園のタイミング(遅くとも2年以内)に合わせて、新築戸建ての購入を検討しております。
​条件や属性は以下の通りです。予算の妥当性や検討エリアについて、アドバイスをいただけますと幸いです...