ひなさん（
男
/
40代前半
）
2022-06-27 21:43
ファミリー
予算4,000万台
希望エリア
勤務地まで概ねドアドア1h
勤務地
大手町駅
在宅頻度
フルリモート,フル出勤
家族構成
夫婦子1
今のお住まい
板橋区高島平、借り上げ社宅、17万円、70平米
買い時
半年以上先
買うなら
新築マンション,中古マンション
希望の広さ
家選びの
ポイント
ポイント
金額,広さ,周辺環境(公園など子育て環境),周辺環境(商業施設の充実)
夫婦共に関東圏に土地勘なし。勤務地約1h圏内なら地域にこだわりなし。小学校、商業施設、病院が近辺にあり、70平米、できれば75平米以上4000万円前後で探すと自分達では草加松原のソライエテラスくらいしかみつけられず。
他も検討できる物件はないか探し続けているがみつからない。中古でもいいが手数料等も考えるとかえって割高な印象の物件しか見つけられず。
土地勘がないため治安や学区の校風がわからない。できれば中受せず公立でもある程度荒れていないような地域希望。
回答（2件）
ソライエ草加松原シティテラス 5階 75平米 3980万、一度内見したらどうでしょうか？大手町への通勤を考えると、獨協大学前は候補に挙げられます、オススメします。移住民が多いエリアなので、馴染みやすいかと。今販売中の新築はファミリータイプで4600万に値上げされたなんて聞きました。中古の仲介手数料が気になるとのことですが、1,2年買うタイミングを逃すリスク・ローンを組む期間が短くなるリスクのほうが大きいと思います！
新築5000万と中古5000万の物件どっち選ぶ？という動画を公開してますので、よかったら見てください。参考になるかと！
https://youtu.be/CcrqAWcg4uo
すんで埼玉の部屋 15分ZOOMできますので、ぜひ！
https://app.spirinc.com/patterns/availability-sharing/e176c600-b7a6-420b-a8d7-dfc884651384/confirm
2022-06-28 23:21:30
グリーンフォレスト戸田/戸田駅徒歩5分/3LDK/76平米/6階/築12年/4,280万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_224/pj_70160108/
私も地縁なく広域で検討したので、現状の予算からおすすめできるのはどこかを考えてみましたが、戸田周辺がよいのではないかと思いました。大手町周辺にアクセスのよい京浜東北線沿線で4千万円台前半だとなかなかよい条件の物件に巡り合えなくなってきており、次いで池袋駅丸の内線経由でアクセス良好な埼京線沿線の中で東京に近く、教育環境もよいと思われる点でおすすめさせていただきました。
東に徒歩9分程の位置にスーパービバホームというホームセンターと、スーパーのヤオコー、100均のダイソー、西松屋やモーリーファンタジーなど子育て世代にはうれしいお店が揃った複合施設がありとても便利です。
また、戸田第一小学校まで1kmと少し距離があるものの、建替が決まっており2024年度中には完成予定です。近辺に新築マンションがいくつか建ち、所得層の安定した世帯が流入してくるであろうことと、戸田市は教育に力を入れている(※)こともあり、落ち着いた環境で学べるのではないかと思います。戸田公園方面には総合病院や子育て支援施設もあり安心です。
もし戸田周辺に少しでもご興味を持たれましたら、戸田にお住まいのまきしまさんにご相談いただくのがよいかと思います。
(※)まきしまさんの記事やツイート参照
https://knm393.hatenablog.com/entry/2021/11/13/185622
https://twitter.com/knm393/status/1407194347213180937?s=21&t=QjKxllDz3_44lcG9cDV1cg
他、志木など東上線も候補になりそうかなと思いましたが、その際はこぱさんなど東上線メンターもおりますし、私も広域からエリアを絞るご相談であればいつでもお手伝いしますのでお声がけいただければと思います！