団長さんのアイコン

団長

認定メンター
1989年生まれ / 与野(車なし)

与野中古戸建購入、三姉妹父。さいたま物件探しがライフワーク。本職は予算管理。https://mobile.twitter.com/dancho911neko

与野に生き残っている飲食店さんは実にハイレベル!店構えの入店ハードル高いかもしれないけど、入ったらやみつきなこと間違いなし!
与野に生き残っている飲食店さんは実にハイレベル!店構えの入店ハードル高いかもしれないけど、入ったらやみつきなこと間違いなし!
鷲宮神社にお参りするとたくさんの絵馬が。聖地がたくさんあるのも埼玉の魅力ですね。
鷲宮神社にお参りするとたくさんの絵馬が。聖地がたくさんあるのも埼玉の魅力ですね。
故郷群馬ではおなじみのぐんまちゃん、ゆるキャラグランプリ1位さすがの貫禄でした。
故郷群馬ではおなじみのぐんまちゃん、ゆるキャラグランプリ1位さすがの貫禄でした。
埼玉は羽生の銘酒、花陽浴。日本酒大好きです。
埼玉は羽生の銘酒、花陽浴。日本酒大好きです。
新三郷ららぽーとのトーマスタウンでパーシーに乗ってはしゃぐ娘が見られました。思い出に残る場所です。
新三郷ららぽーとのトーマスタウンでパーシーに乗ってはしゃぐ娘が見られました。思い出に残る場所です。
コクーンシティーの広場での一枚。しゃがんでくれたヌゥが優しく遊んでくれました。
コクーンシティーの広場での一枚。しゃがんでくれたヌゥが優しく遊んでくれました。
越谷のコーヒー豆焙煎屋さんが、素人の私にコーヒーのおいしさを教えてくれました。さいたま市にも最近親切でおしゃれなコーヒー豆屋さんが増えてきています。
越谷のコーヒー豆焙煎屋さんが、素人の私にコーヒーのおいしさを教えてくれました。さいたま市にも最近親切でおしゃれなコーヒー豆屋さんが増えてきています。
自治会のお祭りで子供たちがおもちゃやお菓子をもらいはしゃぎ回っていました。
自治会のお祭りで子供たちがおもちゃやお菓子をもらいはしゃぎ回っていました。
与野公園にはバラが一面に咲き誇っていてびっくり。北海道から訪れた妻の両親も喜んでいました。
与野公園にはバラが一面に咲き誇っていてびっくり。北海道から訪れた妻の両親も喜んでいました。
車は持たず電動自転車とベビーカーで生活。それでも駅近なら不便を感じないのが与野のいいところ。
車は持たず電動自転車とベビーカーで生活。それでも駅近なら不便を感じないのが与野のいいところ。
与野に生き残っている飲食店さんは実にハイレベル!店構えの入店ハードル高いかもしれないけど、入ったらやみつきなこと間違いなし!
与野に生き残っている飲食店さんは実にハイレベル!店構えの入店ハードル高いかもしれないけど、入ったらやみつきなこと間違いなし!
鷲宮神社にお参りするとたくさんの絵馬が。聖地がたくさんあるのも埼玉の魅力ですね。
鷲宮神社にお参りするとたくさんの絵馬が。聖地がたくさんあるのも埼玉の魅力ですね。
故郷群馬ではおなじみのぐんまちゃん、ゆるキャラグランプリ1位さすがの貫禄でした。
故郷群馬ではおなじみのぐんまちゃん、ゆるキャラグランプリ1位さすがの貫禄でした。
埼玉は羽生の銘酒、花陽浴。日本酒大好きです。
埼玉は羽生の銘酒、花陽浴。日本酒大好きです。
新三郷ららぽーとのトーマスタウンでパーシーに乗ってはしゃぐ娘が見られました。思い出に残る場所です。
新三郷ららぽーとのトーマスタウンでパーシーに乗ってはしゃぐ娘が見られました。思い出に残る場所です。
コクーンシティーの広場での一枚。しゃがんでくれたヌゥが優しく遊んでくれました。
コクーンシティーの広場での一枚。しゃがんでくれたヌゥが優しく遊んでくれました。
越谷のコーヒー豆焙煎屋さんが、素人の私にコーヒーのおいしさを教えてくれました。さいたま市にも最近親切でおしゃれなコーヒー豆屋さんが増えてきています。
越谷のコーヒー豆焙煎屋さんが、素人の私にコーヒーのおいしさを教えてくれました。さいたま市にも最近親切でおしゃれなコーヒー豆屋さんが増えてきています。
自治会のお祭りで子供たちがおもちゃやお菓子をもらいはしゃぎ回っていました。
自治会のお祭りで子供たちがおもちゃやお菓子をもらいはしゃぎ回っていました。
与野公園にはバラが一面に咲き誇っていてびっくり。北海道から訪れた妻の両親も喜んでいました。
与野公園にはバラが一面に咲き誇っていてびっくり。北海道から訪れた妻の両親も喜んでいました。
車は持たず電動自転車とベビーカーで生活。それでも駅近なら不便を感じないのが与野のいいところ。
車は持たず電動自転車とベビーカーで生活。それでも駅近なら不便を感じないのが与野のいいところ。

プロフィール

与野中古戸建購入、三姉妹父。さいたま物件探しがライフワーク。本職は予算管理。https://mobile.twitter.com/dancho911neko

現在の居住地

与野駅

これまでの居住地

▪️幼少期:千葉県船橋市
▪️小学校〜高校(実家):群馬県太田市
▪️大学(賃貸):永福町、根津
▪️独身時代(賃貸):要町、高田馬場
▪️結婚(賃貸):椎名町、和光市
▪️戸建購入:与野

キャリア・職歴

東京大学卒
事業財務・経営管理

ワークスタイル

夫婦とも基本リモート
コロナ前は夫婦とも東京へ通勤

家族構成

夫婦と娘3人(5,2,1歳)

趣味

さいたま市近隣サイクリング、散歩
水泳
居酒屋

居住形態

2016年に中古戸建を購入

私の物件購入エピソード

▪️2016年長女誕生、和光市で家探し
賃貸では子供の泣き声が気になり購入を検討
和光市で探すも、安いところは坂がきつく
子育て世代にはベビーカー移動厳しい、
平地は手が出しづらい価格感で断念
▪️埼玉県南で家探し
平地を求め検討エリアを埼玉南部広めに取りつつ
駅近にこだわり与野エリアに出会う
何件か内見し広さにこだわり物件購入
▪️与野に5年間住んでみて
与野、与野本町と京浜東北線、埼京線が使え、
北浦和やさいたま新都心など便利なエリアにも徒歩圏、与野自体にもコアでいい店があり与野のよさを感じています。
日々の散歩で与野から1時間以内のエリア、
特に大宮から浦和の京浜東北線沿いと
土呂、南与野、武蔵浦和あたりのエリアが好きで
よく電車とベビーカーで行きます。

その他

▪️本職の財務経験
購入物件の価格は日々の生活に直結しますね。
理想のくらしを叶えるための財務バランスに
もしお悩みでしたらアドバイスいたします。

▪️さいたま市駅徒歩15分圏内の物件探しが趣味です
保育園のお友達で物件探しをされてる方が多く
ライフワーク的にさいたま市の駅近物件、
主に中央区、浦和区、大宮区、北区、南区の物件を日々ウォッチしています。
中古物件はマンション、戸建とも出会いなので、
ピンと来たらすぐ内見、購入の踏ん切りつくよう
心と予算のシミュレーション、
家族との相談を日々重ねておきましょう。

▪️三人の娘の保活を経験
現在三人とも同じ園に通っています。
さいたま市には子育て重点エリアがあります。
子供の出入りや新設園の予定など、
タイミング見計らえば入りやすいエリアです。
共働き、子供の人数、その他点数に関する条件の他、
新設園やお友達の引越し情報など駆使し
保活を乗り越えましょう!

1レス回答の総いいね数

54

過去の1レス回答

単身女性が現実的に狙えるエリア・間取り
2021-10-28

都内在勤の単身女性ですがマンション購入を検討しています。埼京・京浜東北線沿線、大宮駅までで現実的に狙えるのはどの辺のエリア・間取りでしょうか。いずれ転勤やUターンが発生する可能性もあり、賃貸需要やリセールバリューも重視したいです。予算3500万円以内/週3出社/車所有予定なし

回答

賃貸、リセール重視で駅近かつ都心に近く、ハザードでない高台で京浜東北線駅で王子、上中里の西側徒歩圏の西ヶ原近辺を推します。2LDK以上を求めると大宮以南どこもやや築古多め、築浅狙いで1LDK、落ち着いた住環境、南北線足してアクセス抜群です。https://is.gd/nH60ez

にぎやかで夜も散歩しやすいオススメな地域
2021-10-20

お試しで湘南の閑静な住宅に賃貸で住んでみましたが、夜の暗さや田舎すぎる点が合わず、マンション購入時はそうではないエリアを検討したいです。
商店街/モールなどが活発で、夜も比較的明るくて出歩きやすいオススメなエリアはないでしょうか。収入1300万/予算5500万程度/週2都内出社

回答

駅を離れると多くの街が暗くなるので可能な限り駅近、それでいてご予算内、商店街が栄えている街は所沢西口が合うかと思います。少し足伸ばして航空公園のランニングコースは照らされた中走れますし、出社日は途中下車して練馬寄ったり。街自体の魅力に加えアクセス良好な東京西部を楽しみつくせます。

埼玉か練馬か
2021-10-14

32歳年収650万で子供3歳1人、勤務地は護国寺で基本外回り営業(車)で週2出勤。戸建て購入を検討していますが、すんでいる練馬春日町に義理祖母がおり石神井公園などを妻は希望している。個人的には志木や和光市も気になっています。戸建てでおススメのエリアありますか。予算5000万

回答

奥様の予算感と現市況の認識合わせが必要と思いまずは予算内で練馬周辺を探し、諸条件への不満が練馬を遠ざかる心理的不安を上回れば埼玉方面へと段階を踏むことを勧めます。有楽町線直通もある所沢周辺は練馬にも便よく暮らしよい街で、武蔵野線ある秋津が予算と街の雰囲気に穴場感ありお勧めです。

北浦和オススメのマンションといえば!?
2021-10-14

北浦和でファミリー向けマンションを探しています!今売り出しありなしに関わらず北浦和でオススメor好きなマンションを教えてください!

回答

立地最高、広い間取りのあるプレミスト浦和常盤が好きです。メインの商店街の裏、駅5分、北浦和公園3分、常盤小中学区、外食選択肢の多さなど西口生活環境の高さ、競争率比較的低い与野側の保育園選択肢、落ちてもはなまる保育所の先生、給食最高。売出有。https://is.gd/OmksdM

子育て中 東京勤務夫婦 オススメエリア
2021-10-14

子供が生まれ、いつか買うなら早めに広くて子育てをしやすい環境の家を持ちたいと思い、マンション検討中。世帯年収700万程度。子供が成人後売るとしてリセールも高い所がいいのですが、オススメの駅や築年数はありますか?
今後都内異動あり・車なし・検討エリア川口草加越谷・予算3800万

回答

リセール維持される要素のひとつで今まさに街の再開発中の獨協大学前を勧めます。他勧める理由として3つ前のご相談への回答とこちらご参照ください。https://is.gd/wbXvz7大規模物件多く駅すぐの物件も多く探しやすさもあります。物件例https://is.gd/sQ2KHj

どのマンション高いなぁと思ってしまいます
2021-10-12

30歳共働き夫婦、妻中野/大手町勤務。世帯年収は1,000万〜(年によって上振れ有)、現居賃貸・立地(西葛西)に不満がないものの、資産形成の観点で購入を検討中、一方で新築MRを複数訪問もどれも…、西葛西周辺の中古も高値掴みの感覚があり悩んでいます。そもそも検討すべきではないですか

回答

現居不満なしなら具体的な不満が出てから解消のために検討するか、将来出そうな不満・理想の住まいを夫婦で描いて先回りで検討するかの二択で、前者は解像度高いが緊急度高く決断までの余裕が少ない、後者は主体性高く夢を追え時間的猶予もあります。価格度外視しても買いたい物件に出会えますように。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

夫:駅近・激安の外的要素
妻:機能・安心の内的要素
私なら住まいへの欲求可視化、仮に上記なら夫は現市況で満足な物件なく現状維持を好むが十年後のコスト増、ローン等買付条件悪化、その間の妻不満、機会損失が弱み。具体物件購入で弱み解消を意思決定させ、NOなら理由の深掘を繰返し。

虎ノ門出社に最適エリア/物件を知りたい
2021-10-11

年収500万弱の一馬力、子供3人、オフィスは虎ノ門で基本出社(転職間もない)なのですが、購入におすすめのエリア、物件はありますか?気になってるのは金町、越谷レイクタウン 、新三郷、さいたま市バス便エリアの大規模マンションなど。関東に地縁なく子育て後は地元に帰るかもしれないです

回答

虎ノ門ヒルズに日比谷線で直通の東武スカイツリーライン、中でも獨協大学前を推します。私も子供3人ですが周辺の子育て環境、施設は気になりますよね。予算4,000万で物件やエリアを紹介されてるとりさんのツイートや記事が分かりやすいので参照くださいhttps://is.gd/cpuQh6

地縁なしに埼玉を選んだ方の感想
2021-10-06

地縁なしに埼玉を選ばれた方、その後どうでしょうか?千葉や神奈川や東京ではなく、埼玉を選んでよかったかと、逆に後悔していることなどあればお聞きしたいです。合理的に考えて埼玉、とは思うものの、本当に埼玉なのか……といまいち決心がつきません。

回答

2014年新婚で新宿区の中古マンション内見時、暮らすイメージ湧かず見送りました。現市況下、売却益で今の家買える位好条件でしたが、当時知っても尚買わなかったでしょう。2016年、自分の住まいに必要な条件と物件が合致して縁ない与野を選び、後悔なく快適です。合えば埼玉、合わねばNO玉。

南浦和ってぶっちゃけどうですか。
2021-09-20

29歳夫28歳妻で横浜在住、新宿、泉岳寺勤務です。
北、南浦和を検討中(10年以内住替前提)で大谷場小付近に良い物件がありました。
が、思った以上に北浦和推しの人が多く南浦和微妙なのかと不安になってます。
南浦和駅北側の良し悪しや資産価値等を教えていただきたいです 。

回答

◎小規模公園多い、土日競馬場開放、武蔵野線
○昔ながらの飲食店、始発あり、閑静
△場所により坂・細道、スーパー・コンビニは南側多め、要保活(※北浦和も)
駅に足りない買物施設は浦和・武蔵浦和・レイクタウン・新三郷、広い公園や自然は東浦和・西浦和へ、補完しやすい点が魅力です!

単身赴任で妻子を残すことを考えると
2021-09-20

メーカー勤務です。数年に一度はMAX3年程度の単身赴任が出る見込みです。
上尾・桶川・鴻巣・久喜あたりが雰囲気的にも気に入っており、戸建てで面積にも余裕を持って購入できるかと思っています。
この場合、クルマの運転の苦手な妻のことを考えると、どのあたりがおすすめでしょうか?

回答

同じく運転苦手な人目線で、電車での外出選択肢が増えると嬉しいので久喜推しです。普段の買物は駅前で、土日はモラージュ菖蒲へバスで、東武動物公園を年パスで使い倒し、白岡の果樹園で季節を楽しみ、たまに北関東観光。加須の公立名門、不動岡高校など目指して駅周辺教育環境も充実しています。

駅徒歩12分のマンションについて
2021-09-18

現在駅徒歩12分の某マンションの購入を検討しているのですが、毎日の通勤で苦にならないが不安で二の足を踏んでいます。現在が徒歩8分の賃貸なので、+4分程度は誤差かと思っていたのですが、実際歩いてみると心理的な遠さを感じ、似たような方いれば慣れるものなのか教えていただきたいです。

回答

賃貸の頃徒歩5分から家賃下げて8分に越した際、道中買い物や飲食店少なく8分を苦に感じ1年で引っ越しました。12分実際に歩いて心理的負荷を下げる要素、生活によい刺激をくれる施設が道中にあれば慣れます。駅周辺利便性高い人気駅は目を瞑る、否なら距離妥協しないが私の物件探しの前提でした。

誤送信したので訂正します。申し訳ないです
2021-08-31

東武東上線または有楽町線沿いで建売かマンション希望です。車なし、ふじみ野市の近く、都内にも通いやすい、車なしでも買い物に不便しない、中学受験も視野に入れているので大手塾が駅近くにあるエリアを検討しています。希望が多く申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

回答

埼玉車なし生活歴8年の私は川越推しです。西口のウニクスで生活必需品、東口のアトレ、丸広でお買い物、本川越越えると非日常感を楽しめます。徒歩圏充実で子供と過ごす休日も選択肢豊富に気軽にお出かけ、近隣駅西川越には大規模公園、急行電車多く都内アクセス良好、川越線で大宮方面も楽しめます。

住みやすさかリセールか、迷っています
2021-08-28

与野駅3LDK中古マンションを購入しました。カウンターキッチンではないこと&リビング12畳と若干狭いので、LDKに隣接する5畳洋室の壁をぶち抜いて広々LDKにしたいのですが、2LDKにすることでリセールのとき不利になりますか?10年以内に戸建へ住替予定ということもあり迷っています

回答

時代や地勢に合った住みやすさ向上は物件価値を上げます。周囲にJRや郵政の社宅、駅前マンション借上社宅や転勤世帯おり、家族構成人数少ない方の住み替え需要多く感じます。40代で子供ひとりと決めていて学区変わらない範囲で物件探している友人他、刺さりそうな方が浮かぶリフォームと感じます。

埼玉高速鉄道沿線で住まいを迷っています
2021-08-23

引っ越すことになり、埼玉高速鉄道沿線で住まいを検討しています。職場が南北線にあるためです。
家族構成は妻と子ども一人(1歳)です。ファミリー暮らしにおすすめの、埼玉高速鉄道の駅を教えていただきたいです。
ある程度は教育熱心で、自然がほどほどある場所を好んでいます。

回答

浦和美園をお勧めします。西には見沼田んぼの広大な緑にサイクリングロード、果樹園に植物園、大崎公園には動物園もあります。東にはコバトンの森の豊富な遊具、水上公園のプールなど遊び盛り沢山。駅周辺にイオン他買い物施設充実、習い事多数。浦和ICで遠出も気軽。移住者多く馴染みやすい街です。

北浦和駅の魅力について
2021-08-22

Twitterなどを拝見するとすんでメンターの方は北浦和をお薦めされる方が多い印象があります。
埼玉県外の者からするとイマイチ北浦和の魅力がわからないので、北浦和の魅力的なところについて教えてください!

回答

商業と住居のエリアバランスがいいです。駅徒歩4分程に商店街が集積、周縁すぐ居住エリアが隣接。駅近で便利だけど穏やかな暮らしが送れます。特に西口は駅から10分強も歩けばロードサイド型店舗多く、郊外の高コスパも味わえます。車アクセス良いがなくとも生活可、コスト選択幅広い点も魅力です。

志木〜和光市か浦和近辺か、迷っています
2021-08-19

もうすぐ第一子が産まれる予定で、引っ越しを考えています。東武東上線の志木〜和光市、京浜東北線の北浦和〜南浦和、埼京線の武蔵浦和の中でどこがいいか迷っています。民度が高く、でもお受験お受験とガツガツしていない地域、そして買い物環境が便利な場所が良いです。アドバイスお願いします。

回答

浦和にお受験イメージあるかもしれませんが、周辺のアクセスよい公立が学力幅広め、私立も選択肢多く価値観も多様で、合うパパママ友います。北浦和公園周辺がきれいですが買い物は浦和、武蔵浦和が便利です。選択肢内では浦和推しつつ、きれいな新都心公園とコクーンのあるさいたま新都心お勧めです!

東武東上線エリアの戸建購入について
2021-08-17

ご教示賜りたく何卒宜しくお願い致します。
・前提:20代夫婦 朝霞住み
夫朝霞台勤務(車)年収600万 妻神保町勤務450万
近い将来、東上線沿線で戸建購入を検討しています。通勤・治安・教育(子供ができたら中受希望)の観点で、おすすめのエリアがございましたら教えてください。

回答

東上線なら駅前利便性とららぽーと・関越道の近さと価格のバランスからみずほ台を推しつつ、神保町遠いので三田線新高島平を併せて提案します。夫婦の通勤利便性担保、中受と塾の選択肢広がり、公園も多く、首都高でお出かけも便利、治安もよいです。物件例https://is.gd/O9x8Yb

川越周辺のエリアについて
2021-08-12

家の購入を検討しています。
川越市周辺(近隣の市町村も含む)でおすすめのエリアはありますでしょうか?
また、戸建てかマンションにするか選択に迷っています。相場等も教えていただけると幸いです。
20代後半夫婦、年内出産予定、車は2台持ちです。

回答

隣接市から川越線日進駅戸建をお勧めします。建売相場駅近4千〜駅遠3千〜、一駅で大宮、川越直通、イオン・ヨークマート至近、大小多数の公園、習い事多数、16号17号至近。徒歩も車も便利な立地です。物件例https://is.gd/j4XgHuhttps://is.gd/e8NJkv

賃貸派が得するようなシチュエーション
2021-08-10

世間はインフルエンサー的な人が言う「家を買う人は馬鹿」のような言説が溢れていますが、私はそうではないと思います。とはいえ、賃貸派の方がいい場合もあるはず?とは思うのですが、埼玉で子ありファミリーという条件だと、賃貸はどのような場合に得、と言えるでしょうか?

回答

お得に住める賃料には理由があります。家族が住まいに求める諸条件の、エリア、駅距離、面積、築年、設備等で許容範囲が広い程賃貸向です。私も元賃貸派で和光市徒歩7分60平米に7万で住んでましたが子育てしてみて坂がキツく購入が得との判断に至りました。運転が得意なら駅遠賃貸も視野でした。

獨協大学前駅の評判
2021-08-07

獨協大学前駅のマンション気にはなっています。
都内へのアクセスの良さのわりに値段もほどほどなんではないかと。
また、今大型マンションがいくつか売りに出ていたりと皆様の目から見るといかがでしょうか?
現在2人家族で近く1人子供が産まれる予定で新居を探しています。

回答

駅前、4号沿と複数のスーパー銭湯、公園や道路も整備され、よく通う大好きなエリアです。越谷には多くの珈琲豆専門店にカフェ、竹ノ塚には生物園、谷塚には日本庭園、東武動物公園に遊園地、少し外れにレイクタウン。通勤利便性がクリアなら伊勢崎線は散歩に飽きず健康的、文化的な生活が送れます。

車が無くても合理的な埼玉の地域はどこか
2021-08-06

合理的に埼玉、というキャッチコピーに強く共感している20代後半のDINKs夫婦です。

運転が大の苦手なので車は一生持たないつもりですが、車無しでも便利に暮らせる埼玉のおすすめ地域(駅)はありますか?子供は全くの未定です。予算は3500万で、戸建てマンション決めかねています。

回答

埼玉車無し生活歴8年、駅近・平地・買い物利便性・公園が必須と感じ、予算内お勧めは与野、土呂です。駐車場無物件は周辺相場比割安、値引許容傾向有り、私も二百万値引購入しました。戸建例https://bit.ly/3AkeH6q マンション例https://bit.ly/3lyZ2MJ

居住快適性とリセールのバランス
2021-08-03

家族の幸せを考えると郊外の戸建てに住みたいのですが、リセールの観点で二の足を踏んでいます。リセールなら浦和や川口などのマンションを買うべきなんでしょうが、そもそもグロスも高く、狭い家に我慢するなら何のための買い物なのかという気もして…その辺り皆さんどう考えているのでしょうか?

回答

同じ悩みを持ち最後は家族の幸せに立ち帰って広さと駅近だけ譲らず、私道接道でリセール不向きな物件にしましたが、生活利便性には変え難いですし、駅近である程希少性高いので、手放すとしても実需売りや転貸可能位に思っています。バランス取るより惚れ込める要素に特化した方がいいと思います。

桶川移住について
2021-08-01

桶川移住を検討している都内在住3人の子持ちです。
桶川の教育、子育て環境を教えていただけないでしょうか。
ネットで調べてはいるのですがなかなか情報が少なく、、、

回答

門外漢なので学区別平均年収だけ記載します。自治体の教育内容には関係ないですが、校外での教育機会(保護者の教育熱心度)に間接影響する値かと思い参考程度にご覧下さい【小学区】朝日674桶川西605桶川599日出谷579桶川東574【中学区】桶川523桶川西480桶川東462加納462

桶川市の子育て、教育環境を教えてください
2021-07-30

埼玉北部育ち、現在都内在住、五人家族で賃貸です。
桶川で戸建て購入を検討中です。 小学生5歳0歳の子供がおり、桶川の子育て、教育環境について知見ある方いればアドバイスいただければと思います。
妻の移住に対しての不安を減らしていくことに活用させていただければと思います。

回答

桶川には詳しくないので公教育については他メンターさんにお願いしつつ、奥様の不安の本音がどこにあるか気になります。公教育と私教育のうち後者にあるなら、ママ友とうまくやっていけるか、習い事のよき師、送迎での車の要否、義両親との協力体制、距離感が適度かなどを気にされるかと思いました。

岩槻のマンション
2021-07-29

現在は最寄り土呂駅の賃貸に住んでいますが、今後持ち家購入を考えた際に、岩槻周辺でマンション購入を検討しています。
あまり物件が多くない印象ですが、住環境やリセールバリュー的にどうなのでしょうか?お教えいただければ幸いです。

回答

妻が岩槻駅徒歩圏小学校に勤めていましたが駅前離れると、道が細いか車の通りが多いかその両方で怖いとのことで通学路は要確認てす。南口にはワッツ・区役所、北口にはダイソー・ヤオコーと駅前利便性は高いので住むにもRV的にも駅徒歩5分圏の出物待ちか、春日部等他エリア検討も視野かと思います。

【予算5000万円】犬と暮らす家
2021-07-29

夫婦+犬1匹
都内在住ですが、郊外への引っ越しを検討中。
通勤は東京駅へ週1回程度の為、そこまで都心へのアクセスは重要視していません。

【希望】
注文住宅に5000万円代で手が届く
実家のある宇都宮へアクセスが良い
犬と暮らしやすい

宜しくお願いします。

回答

古河駅は広大な渡良瀬遊水地に近く、駅周辺に複数のサロン、10km圏内に複数のドッグランと犬と暮らすために優しい環境です。土地1,500万円以内、残額で自由度ある注文住宅が建てられるかと思います。土地例https://ux.nu/8Q45B https://ux.nu/bMhbD

上野東京ライン上、おすすめ地域
2021-07-26

妻29歳.東京勤務
夫26歳.新白岡勤務
駅近.戸建て検討.予算4000万.
現在子なしですが共働きで子育て予定.
勉学に熱心な地域を教えて頂きたいです.
集中出来る環境.仲間に恵まれるか.若い世代が多いか.教えて頂きたいです.

回答

土呂駅属するさいたま市北区は政令指定都市区部含む1,956自治体中106番目と平均年齢の若い自治体です。西口に商業と行政が集積、東口に市民の森と自然にも恵まれたエリアで、大砂土小は埼玉県817小学区うち平均年収24位と勉学にも熱心かと。物件例https://ux.nu/M7nM7

予算3-4000万のおすすめエリア
2021-07-25

共働き、子ども1人、都内へのアクセス重視で中古含むマンションを探しています。予算3-4000万円でおすすめはありますか?できれば公立教育に力が入っているとよいです。

回答

埼玉県小学校区平均年収上位が上落合、常盤、仲町、針ヶ谷、岸町。父母も教育に力を入れ公立小のレベルも高いですが、針ヶ谷小学区が相場感お得です。大きな児童館あいぱれっと、ヤオコー・ダイソー等生活利便性の高さ、与野駅から都心直通のバランス感。物件例https://ux.nu/XdzKZ

マンションを綺麗に保つために
2021-07-22

子どもたちがわんぱく盛りでして、壁に落書きや床に傷をつけたりする度、マンションの資産価値に影響が出るのではと不安になり、怒りすぎてしまいます。皆さんはどうしているのでしょうか?

回答

緩衝マットや水でおとせるクレヨンなど駆使しても、瑕疵づくり職人達には効かず苦心してます。将来的に妻実家の北海道移住にて売却・転貸視野に入れると、戸建の私でも瑕疵気になりますが、壁紙、床とも張り替え目安の10年までは住むだろう、手放す際修繕しようと心を落ち着かせ怒りを鎮めています。

東武東上線沿線のオススメ度
2021-06-17

ネットを見ていると、浦和や大宮などのエリアと比べて、東武東上線沿線の情報が少ないと感じています。地元の方のおすすめ度は高くないのでしょうか。また、他のJR線と違って、実際に停まりやすい・混みやすいですか?

回答

元和光市在住です。東上線沿線の弱点は公園と坂です。駅徒歩圏で小さい子が日頃遊べる公園が少なく、台地以外は坂が多いので車中心の生活になります。また、山手線東側オフィスへのアクセスが悪いですが、志木や和光市始発で座って通勤可能です。車好きで通勤エリアネックないならオススメです。

浦和駅東側か北浦和か…
2021-06-23

都内から移住検討中で、浦和駅西側がいいかなあと漠然と(子の教育環境、都内への通勤)思ってましたが高い…
次の候補が北浦和か浦和東側ゾーンなんですが、それぞれどういう印象でしょうか。

回答

お子様が小学校低学年以下なら北浦和、上なら浦和東側の印象です。小さいうちは北浦和公園が最高に遊びやすく、イオンも近いので子連れでの買い物にも困らない。浦和東側はパルコがあり映画館に図書館、飲食店、ショップ選びに困らないしヤオコーもある。個人的にはスーパー銭湯のある北浦和推しです。

戸建てについて
2021-06-19

京浜東北、埼京線あたりで中古マンションを予算5000万以内で探していたのですが、ランニングコストを考えると戸建てでもう少し予算をあげて購入するのもありな気がしています。
戸建てに関しては全く無知なのですが、おすすめのハウスメーカーなどありますか。

回答

中古注文住宅購入者です。昔からの地場工務店の戸建で、内装、設備ともよく満足しています。地場工務店は地域の評判が命綱なので、長く続けられているところはいい住まいを作られています。注文住宅をゼロから作るには手間と労力もかかるので、地場メーカー含め中古注文住宅も視野に入れてみて下さい。

埼玉移住者にオススメの街
2021-06-15

今まで埼玉に縁がない西日本出身者です。予算4,000万円前後で新し目のマンションが買える、移住者にオススメのエリアはありますか?地元の方が多い場所はちょっと……子育てがしやすい場所だと尚よいです。

回答

与野オススメです。私自身埼玉に縁もゆかりもなく、保育園のパパママも与野が地元ではなく大阪からの転勤や近隣市町村からの移住者が7,8割です。京浜東北線なので東京へのアクセスもよいですが、浦和や大宮より相場感手頃、保育園も多く道もフラット、買い物施設も豊富で子育てしやすいです。

自家焙煎珈琲屋を開く場所を探しています
2021-06-15

現在神奈川県に住んでいます。
珈琲に関する仕事を続けていますが
自分でお店を開く場所を探しています。
実家が埼玉(入間市)にあるので、実家から通える範囲で店舗を持つことができればと考えています。
物件など情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

回答

与野駅には徒歩10分圏内に焙煎珈琲屋がなく、北浦和や大宮に買いに行っています。与野で出店いただけたらありがたいですが、ご実家近くでも徒歩圏内に焙煎珈琲屋がない駅は地域の人に愛される店になりえます。乗降客数も与野より多い入間市や狭山市の駅近など狙い目と思います。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

浦和、大宮とも駅徒歩圏の自然は公園くらいですが、東浦和、西浦和、南与野など数駅ずらすと畑もあり住宅街にいながら緑を感じられるエリアです。私は群馬の田んぼに囲まれたエリアから東京経て与野住みで周辺公園巡ってますが、大宮・北浦和・別所沼公園徒歩圏が都市と自然を丁度よく感じられます。

中央線立川駅南口
2021-07-13

新橋と麹町に勤務する共働き夫婦で3歳と2歳の子どもがいます。上の子が小学校に入る前に中央線沿線での住宅購入を考えています。子育ての環境から立川を見ており、北口はかなり綺麗になっているのですが今気になっている物件が南口のマンション(徒歩15分)ですがこの辺りにお詳しい方のご意見を伺

回答

某ぽーと開業前後に近隣出入りしてました。南側は車道と歩道未分離の細い道が多く、徒歩15分ということで奥多摩街道越え・近辺は見通し悪いこともあり子育て世代には怖い印象です。通学路、立川駅、モノレール駅沿いそれぞれへの道路状況は確認必須です。立川北の他、さいたまも子育てで推しです。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

今と引っ越し後の暮らしを比較して全部改善するか否かでした。悪化があると後悔すると思い、生活レベルを下げない予算感を決め予算内で物件探し。理想は大宮、浦和に住みたかったですが、予算足りずエリアは妥協して与野。(失礼な表現すみません)でも結果的に保活も楽で広い家に住めて満足してます!

県民共済住宅
2021-07-10

家を建てるにあたり、県民共済住宅も検討したいと思っていますが、身近に建てた人がおらず、ネットの情報に頼るのみとなっております。
県民共済住宅に関する情報(メリ、デメ)の生の声を聞きたいです。

回答

県民共済で建てた友人が2人います。メリットはコストが安い、自由度が高い。自由度の分ある程度の知識がないと難しい点がデメリットです。部材メーカーの友人はこだわりが強く打ち合わせの多さを苦にせず満足していましたが、ITの友人は苦戦していました。時間と労力を注ぐ情熱があるかが鍵です。

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

マンション近隣は人口密度が高い傾向にあるので、近所に飲食店やスーパーなど豊富で徒歩生活利便性が高い一方、保活競争率高く遠い園になるリスクがある。戸建はその逆です。戸建が多いのに利便性高いエリアはいいとこどりできるので、物件近隣を地図アプリでよく見て検討するといいと思います。

中央区の中学校について
2021-07-01

浦和が高すぎるため、与野、南与野などの駅を検討してますが、この辺りの中学校のレベルはどうでしょうか。浦和ほどにはないにせよ、教育に力を入れているのか、荒れてないかなどを知りたいです。

回答

さいたま市中学校区の平均年収データで、1位常盤中681万、2位与野東中630万、3位大原中605万と与野北側エリアは浦和常盤エリアに次ぐ高年収エリアで教育に力を入れる父母多いです。浦和では中学受験組が多いですが、与野は公立に残る子も多く、近所の現役中学生もいい子達で治安よいです。

通勤電車の混み具合
2021-07-04

埼玉の電車の混み具合、実際どのくらいですか?特に埼京線と東武東上線がひどいと聞いており気になってます。

回答

質問のメインからは外れそうですが、京浜東北線ユーザーも回答させていただくと、西川口〜赤羽間は混みますが、それ以外は余裕でスマホ見られます。毎日通勤なら大宮始発で座るか、新都心、与野でもいい立ちポジション確保、ワンチャン座れるのでオススメです。

浦和マンションvs戸建て
2021-07-07

浦和周辺でマンションと戸建ての両面で物件検討しています。予算はMAX1億、マンションなら80平米以上必須として、こちらの(浦和13分、学区よし)戸建ては https://bit.ly/3yrCtg0 ライバルになりうるでしょうか?

回答

浦和で80平米以上築浅マンションの選択肢が少ないかと思うのでライバルたりえます。ただ、物件近くにスーパーや飲食店少ないので、車と通販常用する生活イメージです。もし電車と徒歩メインの駅近重視かつ学区よしなら築浅妥協すればありそうです。https://bit.ly/36kktIl

南浦和と武蔵浦和
2021-07-07

一次購入、勤務地と実家へのアクセス性から武蔵野線沿いマンションを検討中です。
武蔵浦和と南浦和ではどちらが子育て世帯により向いている街でしょうか。
ご参考までに0歳児ありの三人家族(2人目検討中)でクルマなし生活、ほぼリモート勤務、RV気になる、予算6千万まで。

回答

私も車なし生活で電車と徒歩移動が基本な観点から、南浦和は駅周辺に坂が多い点、歩道と車道の未分離が多い点から武蔵浦和の方がベビーカー、子連れ移動に優しい町です。駅周辺に間口の広い店舗が多く普段使いしやすいです。

単身女性が現実的に狙えるエリア・間取り
2021-10-28

都内在勤の単身女性ですがマンション購入を検討しています。埼京・京浜東北線沿線、大宮駅までで現実的に狙えるのはどの辺のエリア・間取りでしょうか。いずれ転勤やUターンが発生する可能性もあり、賃貸需要やリセールバリューも重視したいです。予算3500万円以内/週3出社/車所有予定なし

回答

賃貸、リセール重視で駅近かつ都心に近く、ハザードでない高台で京浜東北線駅で王子、上中里の西側徒歩圏の西ヶ原近辺を推します。2LDK以上を求めると大宮以南どこもやや築古多め、築浅狙いで1LDK、落ち着いた住環境、南北線足してアクセス抜群です。https://is.gd/nH60ez

にぎやかで夜も散歩しやすいオススメな地域
2021-10-20

お試しで湘南の閑静な住宅に賃貸で住んでみましたが、夜の暗さや田舎すぎる点が合わず、マンション購入時はそうではないエリアを検討したいです。
商店街/モールなどが活発で、夜も比較的明るくて出歩きやすいオススメなエリアはないでしょうか。収入1300万/予算5500万程度/週2都内出社

回答

駅を離れると多くの街が暗くなるので可能な限り駅近、それでいてご予算内、商店街が栄えている街は所沢西口が合うかと思います。少し足伸ばして航空公園のランニングコースは照らされた中走れますし、出社日は途中下車して練馬寄ったり。街自体の魅力に加えアクセス良好な東京西部を楽しみつくせます。

埼玉か練馬か
2021-10-14

32歳年収650万で子供3歳1人、勤務地は護国寺で基本外回り営業(車)で週2出勤。戸建て購入を検討していますが、すんでいる練馬春日町に義理祖母がおり石神井公園などを妻は希望している。個人的には志木や和光市も気になっています。戸建てでおススメのエリアありますか。予算5000万

回答

奥様の予算感と現市況の認識合わせが必要と思いまずは予算内で練馬周辺を探し、諸条件への不満が練馬を遠ざかる心理的不安を上回れば埼玉方面へと段階を踏むことを勧めます。有楽町線直通もある所沢周辺は練馬にも便よく暮らしよい街で、武蔵野線ある秋津が予算と街の雰囲気に穴場感ありお勧めです。

北浦和オススメのマンションといえば!?
2021-10-14

北浦和でファミリー向けマンションを探しています!今売り出しありなしに関わらず北浦和でオススメor好きなマンションを教えてください!

回答

立地最高、広い間取りのあるプレミスト浦和常盤が好きです。メインの商店街の裏、駅5分、北浦和公園3分、常盤小中学区、外食選択肢の多さなど西口生活環境の高さ、競争率比較的低い与野側の保育園選択肢、落ちてもはなまる保育所の先生、給食最高。売出有。https://is.gd/OmksdM

子育て中 東京勤務夫婦 オススメエリア
2021-10-14

子供が生まれ、いつか買うなら早めに広くて子育てをしやすい環境の家を持ちたいと思い、マンション検討中。世帯年収700万程度。子供が成人後売るとしてリセールも高い所がいいのですが、オススメの駅や築年数はありますか?
今後都内異動あり・車なし・検討エリア川口草加越谷・予算3800万

回答

リセール維持される要素のひとつで今まさに街の再開発中の獨協大学前を勧めます。他勧める理由として3つ前のご相談への回答とこちらご参照ください。https://is.gd/wbXvz7大規模物件多く駅すぐの物件も多く探しやすさもあります。物件例https://is.gd/sQ2KHj

どのマンション高いなぁと思ってしまいます
2021-10-12

30歳共働き夫婦、妻中野/大手町勤務。世帯年収は1,000万〜(年によって上振れ有)、現居賃貸・立地(西葛西)に不満がないものの、資産形成の観点で購入を検討中、一方で新築MRを複数訪問もどれも…、西葛西周辺の中古も高値掴みの感覚があり悩んでいます。そもそも検討すべきではないですか

回答

現居不満なしなら具体的な不満が出てから解消のために検討するか、将来出そうな不満・理想の住まいを夫婦で描いて先回りで検討するかの二択で、前者は解像度高いが緊急度高く決断までの余裕が少ない、後者は主体性高く夢を追え時間的猶予もあります。価格度外視しても買いたい物件に出会えますように。

夫婦の意見の違いをどう解決すべき?
2021-10-11

現在社宅住み。maxあと10年で出ていく必要性があります。
駅チカで家賃激安の恩恵はありますが、私は早めに自宅を購入して社宅から出たいです。
内覧に連れ出して購入を考えてくれるよう夫に促すも、なかなか前向きに考える様子はみえません。
どのようなアプローチが効果的でしょうか?

回答

夫:駅近・激安の外的要素
妻:機能・安心の内的要素
私なら住まいへの欲求可視化、仮に上記なら夫は現市況で満足な物件なく現状維持を好むが十年後のコスト増、ローン等買付条件悪化、その間の妻不満、機会損失が弱み。具体物件購入で弱み解消を意思決定させ、NOなら理由の深掘を繰返し。

虎ノ門出社に最適エリア/物件を知りたい
2021-10-11

年収500万弱の一馬力、子供3人、オフィスは虎ノ門で基本出社(転職間もない)なのですが、購入におすすめのエリア、物件はありますか?気になってるのは金町、越谷レイクタウン 、新三郷、さいたま市バス便エリアの大規模マンションなど。関東に地縁なく子育て後は地元に帰るかもしれないです

回答

虎ノ門ヒルズに日比谷線で直通の東武スカイツリーライン、中でも獨協大学前を推します。私も子供3人ですが周辺の子育て環境、施設は気になりますよね。予算4,000万で物件やエリアを紹介されてるとりさんのツイートや記事が分かりやすいので参照くださいhttps://is.gd/cpuQh6

地縁なしに埼玉を選んだ方の感想
2021-10-06

地縁なしに埼玉を選ばれた方、その後どうでしょうか?千葉や神奈川や東京ではなく、埼玉を選んでよかったかと、逆に後悔していることなどあればお聞きしたいです。合理的に考えて埼玉、とは思うものの、本当に埼玉なのか……といまいち決心がつきません。

回答

2014年新婚で新宿区の中古マンション内見時、暮らすイメージ湧かず見送りました。現市況下、売却益で今の家買える位好条件でしたが、当時知っても尚買わなかったでしょう。2016年、自分の住まいに必要な条件と物件が合致して縁ない与野を選び、後悔なく快適です。合えば埼玉、合わねばNO玉。

南浦和ってぶっちゃけどうですか。
2021-09-20

29歳夫28歳妻で横浜在住、新宿、泉岳寺勤務です。
北、南浦和を検討中(10年以内住替前提)で大谷場小付近に良い物件がありました。
が、思った以上に北浦和推しの人が多く南浦和微妙なのかと不安になってます。
南浦和駅北側の良し悪しや資産価値等を教えていただきたいです 。

回答

◎小規模公園多い、土日競馬場開放、武蔵野線
○昔ながらの飲食店、始発あり、閑静
△場所により坂・細道、スーパー・コンビニは南側多め、要保活(※北浦和も)
駅に足りない買物施設は浦和・武蔵浦和・レイクタウン・新三郷、広い公園や自然は東浦和・西浦和へ、補完しやすい点が魅力です!

単身赴任で妻子を残すことを考えると
2021-09-20

メーカー勤務です。数年に一度はMAX3年程度の単身赴任が出る見込みです。
上尾・桶川・鴻巣・久喜あたりが雰囲気的にも気に入っており、戸建てで面積にも余裕を持って購入できるかと思っています。
この場合、クルマの運転の苦手な妻のことを考えると、どのあたりがおすすめでしょうか?

回答

同じく運転苦手な人目線で、電車での外出選択肢が増えると嬉しいので久喜推しです。普段の買物は駅前で、土日はモラージュ菖蒲へバスで、東武動物公園を年パスで使い倒し、白岡の果樹園で季節を楽しみ、たまに北関東観光。加須の公立名門、不動岡高校など目指して駅周辺教育環境も充実しています。

駅徒歩12分のマンションについて
2021-09-18

現在駅徒歩12分の某マンションの購入を検討しているのですが、毎日の通勤で苦にならないが不安で二の足を踏んでいます。現在が徒歩8分の賃貸なので、+4分程度は誤差かと思っていたのですが、実際歩いてみると心理的な遠さを感じ、似たような方いれば慣れるものなのか教えていただきたいです。

回答

賃貸の頃徒歩5分から家賃下げて8分に越した際、道中買い物や飲食店少なく8分を苦に感じ1年で引っ越しました。12分実際に歩いて心理的負荷を下げる要素、生活によい刺激をくれる施設が道中にあれば慣れます。駅周辺利便性高い人気駅は目を瞑る、否なら距離妥協しないが私の物件探しの前提でした。

誤送信したので訂正します。申し訳ないです
2021-08-31

東武東上線または有楽町線沿いで建売かマンション希望です。車なし、ふじみ野市の近く、都内にも通いやすい、車なしでも買い物に不便しない、中学受験も視野に入れているので大手塾が駅近くにあるエリアを検討しています。希望が多く申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

回答

埼玉車なし生活歴8年の私は川越推しです。西口のウニクスで生活必需品、東口のアトレ、丸広でお買い物、本川越越えると非日常感を楽しめます。徒歩圏充実で子供と過ごす休日も選択肢豊富に気軽にお出かけ、近隣駅西川越には大規模公園、急行電車多く都内アクセス良好、川越線で大宮方面も楽しめます。

住みやすさかリセールか、迷っています
2021-08-28

与野駅3LDK中古マンションを購入しました。カウンターキッチンではないこと&リビング12畳と若干狭いので、LDKに隣接する5畳洋室の壁をぶち抜いて広々LDKにしたいのですが、2LDKにすることでリセールのとき不利になりますか?10年以内に戸建へ住替予定ということもあり迷っています

回答

時代や地勢に合った住みやすさ向上は物件価値を上げます。周囲にJRや郵政の社宅、駅前マンション借上社宅や転勤世帯おり、家族構成人数少ない方の住み替え需要多く感じます。40代で子供ひとりと決めていて学区変わらない範囲で物件探している友人他、刺さりそうな方が浮かぶリフォームと感じます。

埼玉高速鉄道沿線で住まいを迷っています
2021-08-23

引っ越すことになり、埼玉高速鉄道沿線で住まいを検討しています。職場が南北線にあるためです。
家族構成は妻と子ども一人(1歳)です。ファミリー暮らしにおすすめの、埼玉高速鉄道の駅を教えていただきたいです。
ある程度は教育熱心で、自然がほどほどある場所を好んでいます。

回答

浦和美園をお勧めします。西には見沼田んぼの広大な緑にサイクリングロード、果樹園に植物園、大崎公園には動物園もあります。東にはコバトンの森の豊富な遊具、水上公園のプールなど遊び盛り沢山。駅周辺にイオン他買い物施設充実、習い事多数。浦和ICで遠出も気軽。移住者多く馴染みやすい街です。

北浦和駅の魅力について
2021-08-22

Twitterなどを拝見するとすんでメンターの方は北浦和をお薦めされる方が多い印象があります。
埼玉県外の者からするとイマイチ北浦和の魅力がわからないので、北浦和の魅力的なところについて教えてください!

回答

商業と住居のエリアバランスがいいです。駅徒歩4分程に商店街が集積、周縁すぐ居住エリアが隣接。駅近で便利だけど穏やかな暮らしが送れます。特に西口は駅から10分強も歩けばロードサイド型店舗多く、郊外の高コスパも味わえます。車アクセス良いがなくとも生活可、コスト選択幅広い点も魅力です。

志木〜和光市か浦和近辺か、迷っています
2021-08-19

もうすぐ第一子が産まれる予定で、引っ越しを考えています。東武東上線の志木〜和光市、京浜東北線の北浦和〜南浦和、埼京線の武蔵浦和の中でどこがいいか迷っています。民度が高く、でもお受験お受験とガツガツしていない地域、そして買い物環境が便利な場所が良いです。アドバイスお願いします。

回答

浦和にお受験イメージあるかもしれませんが、周辺のアクセスよい公立が学力幅広め、私立も選択肢多く価値観も多様で、合うパパママ友います。北浦和公園周辺がきれいですが買い物は浦和、武蔵浦和が便利です。選択肢内では浦和推しつつ、きれいな新都心公園とコクーンのあるさいたま新都心お勧めです!

東武東上線エリアの戸建購入について
2021-08-17

ご教示賜りたく何卒宜しくお願い致します。
・前提:20代夫婦 朝霞住み
夫朝霞台勤務(車)年収600万 妻神保町勤務450万
近い将来、東上線沿線で戸建購入を検討しています。通勤・治安・教育(子供ができたら中受希望)の観点で、おすすめのエリアがございましたら教えてください。

回答

東上線なら駅前利便性とららぽーと・関越道の近さと価格のバランスからみずほ台を推しつつ、神保町遠いので三田線新高島平を併せて提案します。夫婦の通勤利便性担保、中受と塾の選択肢広がり、公園も多く、首都高でお出かけも便利、治安もよいです。物件例https://is.gd/O9x8Yb

川越周辺のエリアについて
2021-08-12

家の購入を検討しています。
川越市周辺(近隣の市町村も含む)でおすすめのエリアはありますでしょうか?
また、戸建てかマンションにするか選択に迷っています。相場等も教えていただけると幸いです。
20代後半夫婦、年内出産予定、車は2台持ちです。

回答

隣接市から川越線日進駅戸建をお勧めします。建売相場駅近4千〜駅遠3千〜、一駅で大宮、川越直通、イオン・ヨークマート至近、大小多数の公園、習い事多数、16号17号至近。徒歩も車も便利な立地です。物件例https://is.gd/j4XgHuhttps://is.gd/e8NJkv

賃貸派が得するようなシチュエーション
2021-08-10

世間はインフルエンサー的な人が言う「家を買う人は馬鹿」のような言説が溢れていますが、私はそうではないと思います。とはいえ、賃貸派の方がいい場合もあるはず?とは思うのですが、埼玉で子ありファミリーという条件だと、賃貸はどのような場合に得、と言えるでしょうか?

回答

お得に住める賃料には理由があります。家族が住まいに求める諸条件の、エリア、駅距離、面積、築年、設備等で許容範囲が広い程賃貸向です。私も元賃貸派で和光市徒歩7分60平米に7万で住んでましたが子育てしてみて坂がキツく購入が得との判断に至りました。運転が得意なら駅遠賃貸も視野でした。

獨協大学前駅の評判
2021-08-07

獨協大学前駅のマンション気にはなっています。
都内へのアクセスの良さのわりに値段もほどほどなんではないかと。
また、今大型マンションがいくつか売りに出ていたりと皆様の目から見るといかがでしょうか?
現在2人家族で近く1人子供が産まれる予定で新居を探しています。

回答

駅前、4号沿と複数のスーパー銭湯、公園や道路も整備され、よく通う大好きなエリアです。越谷には多くの珈琲豆専門店にカフェ、竹ノ塚には生物園、谷塚には日本庭園、東武動物公園に遊園地、少し外れにレイクタウン。通勤利便性がクリアなら伊勢崎線は散歩に飽きず健康的、文化的な生活が送れます。

車が無くても合理的な埼玉の地域はどこか
2021-08-06

合理的に埼玉、というキャッチコピーに強く共感している20代後半のDINKs夫婦です。

運転が大の苦手なので車は一生持たないつもりですが、車無しでも便利に暮らせる埼玉のおすすめ地域(駅)はありますか?子供は全くの未定です。予算は3500万で、戸建てマンション決めかねています。

回答

埼玉車無し生活歴8年、駅近・平地・買い物利便性・公園が必須と感じ、予算内お勧めは与野、土呂です。駐車場無物件は周辺相場比割安、値引許容傾向有り、私も二百万値引購入しました。戸建例https://bit.ly/3AkeH6q マンション例https://bit.ly/3lyZ2MJ

居住快適性とリセールのバランス
2021-08-03

家族の幸せを考えると郊外の戸建てに住みたいのですが、リセールの観点で二の足を踏んでいます。リセールなら浦和や川口などのマンションを買うべきなんでしょうが、そもそもグロスも高く、狭い家に我慢するなら何のための買い物なのかという気もして…その辺り皆さんどう考えているのでしょうか?

回答

同じ悩みを持ち最後は家族の幸せに立ち帰って広さと駅近だけ譲らず、私道接道でリセール不向きな物件にしましたが、生活利便性には変え難いですし、駅近である程希少性高いので、手放すとしても実需売りや転貸可能位に思っています。バランス取るより惚れ込める要素に特化した方がいいと思います。

桶川移住について
2021-08-01

桶川移住を検討している都内在住3人の子持ちです。
桶川の教育、子育て環境を教えていただけないでしょうか。
ネットで調べてはいるのですがなかなか情報が少なく、、、

回答

門外漢なので学区別平均年収だけ記載します。自治体の教育内容には関係ないですが、校外での教育機会(保護者の教育熱心度)に間接影響する値かと思い参考程度にご覧下さい【小学区】朝日674桶川西605桶川599日出谷579桶川東574【中学区】桶川523桶川西480桶川東462加納462

桶川市の子育て、教育環境を教えてください
2021-07-30

埼玉北部育ち、現在都内在住、五人家族で賃貸です。
桶川で戸建て購入を検討中です。 小学生5歳0歳の子供がおり、桶川の子育て、教育環境について知見ある方いればアドバイスいただければと思います。
妻の移住に対しての不安を減らしていくことに活用させていただければと思います。

回答

桶川には詳しくないので公教育については他メンターさんにお願いしつつ、奥様の不安の本音がどこにあるか気になります。公教育と私教育のうち後者にあるなら、ママ友とうまくやっていけるか、習い事のよき師、送迎での車の要否、義両親との協力体制、距離感が適度かなどを気にされるかと思いました。

岩槻のマンション
2021-07-29

現在は最寄り土呂駅の賃貸に住んでいますが、今後持ち家購入を考えた際に、岩槻周辺でマンション購入を検討しています。
あまり物件が多くない印象ですが、住環境やリセールバリュー的にどうなのでしょうか?お教えいただければ幸いです。

回答

妻が岩槻駅徒歩圏小学校に勤めていましたが駅前離れると、道が細いか車の通りが多いかその両方で怖いとのことで通学路は要確認てす。南口にはワッツ・区役所、北口にはダイソー・ヤオコーと駅前利便性は高いので住むにもRV的にも駅徒歩5分圏の出物待ちか、春日部等他エリア検討も視野かと思います。

【予算5000万円】犬と暮らす家
2021-07-29

夫婦+犬1匹
都内在住ですが、郊外への引っ越しを検討中。
通勤は東京駅へ週1回程度の為、そこまで都心へのアクセスは重要視していません。

【希望】
注文住宅に5000万円代で手が届く
実家のある宇都宮へアクセスが良い
犬と暮らしやすい

宜しくお願いします。

回答

古河駅は広大な渡良瀬遊水地に近く、駅周辺に複数のサロン、10km圏内に複数のドッグランと犬と暮らすために優しい環境です。土地1,500万円以内、残額で自由度ある注文住宅が建てられるかと思います。土地例https://ux.nu/8Q45B https://ux.nu/bMhbD

上野東京ライン上、おすすめ地域
2021-07-26

妻29歳.東京勤務
夫26歳.新白岡勤務
駅近.戸建て検討.予算4000万.
現在子なしですが共働きで子育て予定.
勉学に熱心な地域を教えて頂きたいです.
集中出来る環境.仲間に恵まれるか.若い世代が多いか.教えて頂きたいです.

回答

土呂駅属するさいたま市北区は政令指定都市区部含む1,956自治体中106番目と平均年齢の若い自治体です。西口に商業と行政が集積、東口に市民の森と自然にも恵まれたエリアで、大砂土小は埼玉県817小学区うち平均年収24位と勉学にも熱心かと。物件例https://ux.nu/M7nM7

予算3-4000万のおすすめエリア
2021-07-25

共働き、子ども1人、都内へのアクセス重視で中古含むマンションを探しています。予算3-4000万円でおすすめはありますか?できれば公立教育に力が入っているとよいです。

回答

埼玉県小学校区平均年収上位が上落合、常盤、仲町、針ヶ谷、岸町。父母も教育に力を入れ公立小のレベルも高いですが、針ヶ谷小学区が相場感お得です。大きな児童館あいぱれっと、ヤオコー・ダイソー等生活利便性の高さ、与野駅から都心直通のバランス感。物件例https://ux.nu/XdzKZ

マンションを綺麗に保つために
2021-07-22

子どもたちがわんぱく盛りでして、壁に落書きや床に傷をつけたりする度、マンションの資産価値に影響が出るのではと不安になり、怒りすぎてしまいます。皆さんはどうしているのでしょうか?

回答

緩衝マットや水でおとせるクレヨンなど駆使しても、瑕疵づくり職人達には効かず苦心してます。将来的に妻実家の北海道移住にて売却・転貸視野に入れると、戸建の私でも瑕疵気になりますが、壁紙、床とも張り替え目安の10年までは住むだろう、手放す際修繕しようと心を落ち着かせ怒りを鎮めています。

東武東上線沿線のオススメ度
2021-06-17

ネットを見ていると、浦和や大宮などのエリアと比べて、東武東上線沿線の情報が少ないと感じています。地元の方のおすすめ度は高くないのでしょうか。また、他のJR線と違って、実際に停まりやすい・混みやすいですか?

回答

元和光市在住です。東上線沿線の弱点は公園と坂です。駅徒歩圏で小さい子が日頃遊べる公園が少なく、台地以外は坂が多いので車中心の生活になります。また、山手線東側オフィスへのアクセスが悪いですが、志木や和光市始発で座って通勤可能です。車好きで通勤エリアネックないならオススメです。

浦和駅東側か北浦和か…
2021-06-23

都内から移住検討中で、浦和駅西側がいいかなあと漠然と(子の教育環境、都内への通勤)思ってましたが高い…
次の候補が北浦和か浦和東側ゾーンなんですが、それぞれどういう印象でしょうか。

回答

お子様が小学校低学年以下なら北浦和、上なら浦和東側の印象です。小さいうちは北浦和公園が最高に遊びやすく、イオンも近いので子連れでの買い物にも困らない。浦和東側はパルコがあり映画館に図書館、飲食店、ショップ選びに困らないしヤオコーもある。個人的にはスーパー銭湯のある北浦和推しです。

戸建てについて
2021-06-19

京浜東北、埼京線あたりで中古マンションを予算5000万以内で探していたのですが、ランニングコストを考えると戸建てでもう少し予算をあげて購入するのもありな気がしています。
戸建てに関しては全く無知なのですが、おすすめのハウスメーカーなどありますか。

回答

中古注文住宅購入者です。昔からの地場工務店の戸建で、内装、設備ともよく満足しています。地場工務店は地域の評判が命綱なので、長く続けられているところはいい住まいを作られています。注文住宅をゼロから作るには手間と労力もかかるので、地場メーカー含め中古注文住宅も視野に入れてみて下さい。

埼玉移住者にオススメの街
2021-06-15

今まで埼玉に縁がない西日本出身者です。予算4,000万円前後で新し目のマンションが買える、移住者にオススメのエリアはありますか?地元の方が多い場所はちょっと……子育てがしやすい場所だと尚よいです。

回答

与野オススメです。私自身埼玉に縁もゆかりもなく、保育園のパパママも与野が地元ではなく大阪からの転勤や近隣市町村からの移住者が7,8割です。京浜東北線なので東京へのアクセスもよいですが、浦和や大宮より相場感手頃、保育園も多く道もフラット、買い物施設も豊富で子育てしやすいです。

自家焙煎珈琲屋を開く場所を探しています
2021-06-15

現在神奈川県に住んでいます。
珈琲に関する仕事を続けていますが
自分でお店を開く場所を探しています。
実家が埼玉(入間市)にあるので、実家から通える範囲で店舗を持つことができればと考えています。
物件など情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

回答

与野駅には徒歩10分圏内に焙煎珈琲屋がなく、北浦和や大宮に買いに行っています。与野で出店いただけたらありがたいですが、ご実家近くでも徒歩圏内に焙煎珈琲屋がない駅は地域の人に愛される店になりえます。乗降客数も与野より多い入間市や狭山市の駅近など狙い目と思います。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

浦和、大宮とも駅徒歩圏の自然は公園くらいですが、東浦和、西浦和、南与野など数駅ずらすと畑もあり住宅街にいながら緑を感じられるエリアです。私は群馬の田んぼに囲まれたエリアから東京経て与野住みで周辺公園巡ってますが、大宮・北浦和・別所沼公園徒歩圏が都市と自然を丁度よく感じられます。

中央線立川駅南口
2021-07-13

新橋と麹町に勤務する共働き夫婦で3歳と2歳の子どもがいます。上の子が小学校に入る前に中央線沿線での住宅購入を考えています。子育ての環境から立川を見ており、北口はかなり綺麗になっているのですが今気になっている物件が南口のマンション(徒歩15分)ですがこの辺りにお詳しい方のご意見を伺

回答

某ぽーと開業前後に近隣出入りしてました。南側は車道と歩道未分離の細い道が多く、徒歩15分ということで奥多摩街道越え・近辺は見通し悪いこともあり子育て世代には怖い印象です。通学路、立川駅、モノレール駅沿いそれぞれへの道路状況は確認必須です。立川北の他、さいたまも子育てで推しです。

メンターさんの購入判断基準が知りたい
2021-07-10

現在DINKSで相模原在住ですが、今後の子育て、介護を見据え、実家(旧与野市)近くに引っ越したいです。利便性から京浜東北、湘南新宿が使いたいので、現在浦和〜北浦和(西口側)で検討してますが、価格にうろたえ、決めきれません。みなさんの判断基準は何でしたか?

回答

今と引っ越し後の暮らしを比較して全部改善するか否かでした。悪化があると後悔すると思い、生活レベルを下げない予算感を決め予算内で物件探し。理想は大宮、浦和に住みたかったですが、予算足りずエリアは妥協して与野。(失礼な表現すみません)でも結果的に保活も楽で広い家に住めて満足してます!

県民共済住宅
2021-07-10

家を建てるにあたり、県民共済住宅も検討したいと思っていますが、身近に建てた人がおらず、ネットの情報に頼るのみとなっております。
県民共済住宅に関する情報(メリ、デメ)の生の声を聞きたいです。

回答

県民共済で建てた友人が2人います。メリットはコストが安い、自由度が高い。自由度の分ある程度の知識がないと難しい点がデメリットです。部材メーカーの友人はこだわりが強く打ち合わせの多さを苦にせず満足していましたが、ITの友人は苦戦していました。時間と労力を注ぐ情熱があるかが鍵です。

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

マンション近隣は人口密度が高い傾向にあるので、近所に飲食店やスーパーなど豊富で徒歩生活利便性が高い一方、保活競争率高く遠い園になるリスクがある。戸建はその逆です。戸建が多いのに利便性高いエリアはいいとこどりできるので、物件近隣を地図アプリでよく見て検討するといいと思います。

中央区の中学校について
2021-07-01

浦和が高すぎるため、与野、南与野などの駅を検討してますが、この辺りの中学校のレベルはどうでしょうか。浦和ほどにはないにせよ、教育に力を入れているのか、荒れてないかなどを知りたいです。

回答

さいたま市中学校区の平均年収データで、1位常盤中681万、2位与野東中630万、3位大原中605万と与野北側エリアは浦和常盤エリアに次ぐ高年収エリアで教育に力を入れる父母多いです。浦和では中学受験組が多いですが、与野は公立に残る子も多く、近所の現役中学生もいい子達で治安よいです。

通勤電車の混み具合
2021-07-04

埼玉の電車の混み具合、実際どのくらいですか?特に埼京線と東武東上線がひどいと聞いており気になってます。

回答

質問のメインからは外れそうですが、京浜東北線ユーザーも回答させていただくと、西川口〜赤羽間は混みますが、それ以外は余裕でスマホ見られます。毎日通勤なら大宮始発で座るか、新都心、与野でもいい立ちポジション確保、ワンチャン座れるのでオススメです。

浦和マンションvs戸建て
2021-07-07

浦和周辺でマンションと戸建ての両面で物件検討しています。予算はMAX1億、マンションなら80平米以上必須として、こちらの(浦和13分、学区よし)戸建ては https://bit.ly/3yrCtg0 ライバルになりうるでしょうか?

回答

浦和で80平米以上築浅マンションの選択肢が少ないかと思うのでライバルたりえます。ただ、物件近くにスーパーや飲食店少ないので、車と通販常用する生活イメージです。もし電車と徒歩メインの駅近重視かつ学区よしなら築浅妥協すればありそうです。https://bit.ly/36kktIl

南浦和と武蔵浦和
2021-07-07

一次購入、勤務地と実家へのアクセス性から武蔵野線沿いマンションを検討中です。
武蔵浦和と南浦和ではどちらが子育て世帯により向いている街でしょうか。
ご参考までに0歳児ありの三人家族(2人目検討中)でクルマなし生活、ほぼリモート勤務、RV気になる、予算6千万まで。

回答

私も車なし生活で電車と徒歩移動が基本な観点から、南浦和は駅周辺に坂が多い点、歩道と車道の未分離が多い点から武蔵浦和の方がベビーカー、子連れ移動に優しい町です。駅周辺に間口の広い店舗が多く普段使いしやすいです。

コンテンツ

埼玉お散歩団
https://m.youtube.com/watch?v=vpI10C7Nv2s
3姉妹パパ、埼玉を散歩する【埼玉お散歩団】
与野に家を買う
https://m.youtube.com/watch?v=WP_84kPULc8
三姉妹パパ、与野に戸建てを買う

すんで社長から一言

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団長、ZOOMしました。1989年生まれでお子さん3人、すごい!与野の戸建購入に至った経緯、住み心地、夫婦共働きで与野子育てのリアル。色々聞いてみてください。

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