この物件について聞きたい

賃貸からの住み替えです。
40歳を過ぎ、男児第二子が産まれたこと、健康なうちに団信に入る意味でも、マンションを買おうかと思っています。
固定費にお金をかけたくなく、6000万限度に探しています。
今、プラウド大田六郷で、何とか頑張れそうな３LDK6000万前半がでています。
綺麗な四角い部屋ではない所が引っかかるし、本当は隣のフォレスト棟がいいのですが（共用部直結で便利そう）、この値段ではもう出ない気もしており。
いいな、と思いながら、住むのはどうなんだろう。
今すぐ買って、さっさとローン返した方がいい気もしますし、判断つかず…。

また、小学校・中学校の雰囲気も知りたいです。人数が増え、溢れかえっているとも聞きますし、先生の目が届かないのでは、と心配です。