このエリアについて聞きたい

志木駅周辺のマンション購入を検討しています。

希望条件
・志木駅から徒歩10分以内
・夫がほぼ在宅ワークのため、快適に過ごせるよう、新しさを感じる綺麗な住宅に住みたい
・共用部にワーキングスペースがあるとなお良し
・できれば角部屋
・アドレスに拘りなし
・ディスポーザーは必要なし
・大手デベロッパーのある程度規模感のあるマンション
・実需(永住)目的だが、何らかの事情で手放さなければいけなくなった時にちゃんと買い手が付く物件

いま販売中の物件の中では、パークホームズ志木コンフォートテラスが第一候補です。
ただ、上記の希望条件のうち最後を満たしているのかどうか不安で決断できずにいます。

購入は急いでいないので、より条件のいい中古マンションが売りに出されるのを待つべきかどうか悩みます。
ただ、私たちの予算(上限5,500万)では、志木駅エリアでより条件のいい中古マンションはもう買えないのかなとも思います。

パークホームズ志木コンフォートテラスで決めてしまっていいのか、予算内かつ好条件の中古マンションが出るのを待つべきか……
夫婦ともに不動産に関して素人のため、ご助言いただけると幸いに存じます。