勤務地
ポイント
今の賃貸に妻と暮らし始めて2年半ほど経ったのですが、単層ガラスで冬が寒いことや、掛け捨てになってしまう家賃のもったいなさ、昨今の住宅の価格上昇などをきっかけとして、住宅の所有を考え始めました。
時期感としては特に急いでるわけではありません（最悪今の物件の更新に間に合えばいいぐらい）。
私はフルリモートなのですが妻は週1回大手町に出勤があるのでドアドアで1時間以内（もちろん近ければ近いほどよい）の物件を希望しています。
ここ1ヶ月ぐらいSUUMOを眺めていて川口元郷や上福岡あたりが希望に合致しそうだとは思っているのですが、関東の土地勘がないためエリア選び・物件の検討に悩んでいます。
なお間取りについては妻と二人なので今は賃貸の2LDKで満足していますが、妊活を予定しているので余裕を持って長く住み続けられるように3LDKを希望しています。
なおフォームに入らなかったその他の条件については以下の通りです。
・駅徒歩10分前後圏内
・定借物件はNG
・築年数は~25年を希望
・物件が川沿いであれば治水リスク回避のため5階以上を希望
・和室は可能であれば避けたいが購入後リフォームも視野に入れるのでNGとはしない
・他条件との兼ね合い次第で各条件の調整は可
予算についてはしっかりとしたシミュレーションができていないことや今の賃貸が10万円を切っていることからかなり保守的な概算として置いています。
現時点で以下の物件の内見を検討していますが、希望に合致しそうなエリア・物件、またはエリア・物件選びする上での観点のアドバイスが有ればご教示をお願いします。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=011&nc=72492185
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=011&nc=73725048
https://www.nomu.com/mansion/2294454/?utm_source=mansionRev&utm_medium=bukken
同じ大手町勤務で治水リスクを考慮されていて将来子どもも考えているというところでシンパシーを感じました。あえて少し外したご案内となりますが、大手町へ１本で通える千代田線直通の常磐線各停駅として南柏駅のマンションはいかがでしょうか。和室ありという点がネックなのですが、南柏駅が海抜20m・駅から徒歩2分・価格感・眺望(14F)・築年数(9年)などご条件に沿ってくる物件かなと思いピックアップしました。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiiwatsuki/nc_73847423/
川口元郷の物件いいと思います！別の提案として、少し遠くなりますが、浦和美園はいかがでしょう？
浦和美園は大型商業施設が多く、電車は始発、高速が近いと利便性が良いうえに、何より街並がきれいでこれからも発展が見込めるので、住んでて楽しい街だと思います。
築浅、大規模、駅徒歩8分、ディスポーザーをはじめ機能が充実して4千万切っているので魅力的です！
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_soka/nc_73848347/
都心アクセス悪くない未出エリアでは街全体の再開発が進む獨協大学前や、TX沿線https://x.gd/zTmghは街が新しく歩道や視界が広く過ごしやすいでしょう。また、ご夫婦ともにリモート主体なら、余裕を持って長く住まうにはより部屋数必要やもhttps://x.gd/rQG2Xとも思いました。子供ができてみて感じた観点をメンターやご友人等に聞いてみると希望の街/物件の解像度が上がりそうと思います。
初めまして。
不動産部のこーだいです。
元郷エリアに住んでいますが、おすすめできます！
校舎が新しく、地元からの評判もいい元郷南小学校学区のマンションもおすすめできます。
車を使ったライフスタイルが可能性としてあるなら、都心までの物理的距離が近い川口はより便利に感じるかと思います。
一言で言うと川口ライフ楽しいです！
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_asaka/nc_73926237/
私も川口元郷は良いと思いました！他、東川口や朝霞市、戸田市の各駅、さいたま市の埼京線沿い（武蔵浦和、中浦和）は治安もよく住みやすく、ご予算内で選択肢あると思います。マンションを探す時は立地（駅距離・周辺観客）の他、規模感や駐車場の設置率など、売却をするときに流動性を維持できる強みがある物件を探すと良いでしょう。提案物件は朝霞エリアでは代表的な大規模マンションで、定期的に売買が行われている物件です。