オススメの物件を教えてほしい

お悩み相談
初めまして。結婚を機にマンション購入を検討していますが、住宅価格の高騰に悩まされている一時取得者です。
現在は夫の実家近辺に50㎡2LDKの賃貸アパートに住んでいます。最寄駅の利便性の高さや住環境など現在の生活には概ね満足していますが、妻の通勤時間の負担軽減や掛け捨ての賃料を支払うことへの抵抗感、そして子供が生まれる前に住むエリアを確定させた方が保育園のしがらみも少ないため、購入の方向で考えています。年齢の近い友人知人で勤務地が都内と神奈川に分かれてる事例がほとんどないのでご相談させてください。

【属性】
・夫婦共働き(夫:28歳/妻:29歳)
・世帯年収1100万円(夫:450万円/妻:650万円)
・夫婦共にフル出社(妻はリモートも一部可)
・子供は1〜2年後を想定しているが未定。1〜2人希望。最悪DINKSでもいいかなとは思っている。

【予算】
・物件価格5〜6000万円(上げることも検討)
※年収の比率的に産育休を考えるとあまり上げたくないが、市況的に希望の条件を叶えるのが厳しい。中古であれば築年数によってはリフォームや管理費・修繕積立金の上昇、占有部設備の経年劣化に伴う故障に備える必要もあるので悩ましい。
・手付金や諸費用込みで500万円程度の支出が可能。

【エリア・街】
・京浜東北線沿い(川崎〜東神奈川)>東海道線沿い(川崎〜辻堂)≧横須賀線沿い(武蔵小杉〜大船)>東急東横線(横浜〜武蔵小杉)の順で希望。
・予算や雰囲気、通勤距離を考慮すると駅としては新子安が本命。
・東横線沿いは予算の関係であまり現実的ではない。
・夫が横浜市内で転勤の可能性があるため、横浜駅へのアクセス重視。2路線以上使える駅希望。
・将来の育児や介護を考慮して夫の実家に近い神奈川に絞って検討。妻の実家は遠方のため考慮せず。飛行機で帰省するため羽田空港に近いと良いがこだわりはなし。
・妻は閑静な住宅街が好み。夫は最寄り駅の利便性重視。子育てするなら海老名や辻堂、港北NTのような街の方が適してると思うが、今は天王町や白楽や大船のような商店街がある街が好き。
・夫婦で飲むことが多いので、飲食店はチェーン店や個人経営のお店のバランスがいいと嬉しい。
・徒歩・自転車で行けるスーパーが複数あると良い。基本は自炊派。
・保育園や小学校が10分以内にある。中学受験は今のところ考えていないが、公立に進学する場合でも中学校までの距離は不問。

【物件スペック】
・新築は予算が合わないことが多いので中古メイン。築年数は15年程度までで検討。
・最寄駅から徒歩10分まで。
・3LDK希望(70㎡前後)。個人的には2LDKで一次取得して住み替えもありだと思うが、子供が小学校に上がるまでの市況が怖いので、あまり考慮せず。
・ハザードかかる場所はNG。
・眺望は抜け感があれば嬉しいがそこまで重視しない。2階以上希望。
・大規模小規模問わず。
・車は今のところ持たないつもりだが、子供が生まれたら検討する可能性あり。
・子供が高校生〜大学生卒業ぐらいで住み替えすることも考えているため、残債割れしない程度のリセールは欲しい。

【具体的に検討していた物件】
◯新築
・ザ・パークハウス横浜港南台(通勤距離)
・プラウド横浜新子安(予算的に厳しい)
◯中古
・ブリリアシティ横浜磯子(通勤距離、始発があるので良い出物があれば検討の余地あり)
・グランドメゾン新川崎加瀬山(ハザード)
・プラウド東戸塚(通勤距離)

【今気になっている物件】
・ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
→妻が気に入った物件。駅距離や小学校、スーパーが近くにある環境のため◎
大規模かつ管理体制も良好だが、予算が大幅オーバー。いくら物件が高騰してるとはいえ割高感があると感じる。
・アリュール横濱新子安
→最寄駅は大口になる。新子安からだと徒歩10分を超えてしまう。若干予算オーバー。
・クレストシティタワーズ横浜
→駅近で大規模かつ予算内に収まるが、ハザードがかかるのと築年数が懸念。

共働きで子育てをすることを前提に、予算を上げるか築年数や徒歩距離を譲るか、通勤時間を妥協するか悩んでいます。おすすめのエリアや物件があれば教えていただけたら嬉しいです。
また、資金計画や立地条件、子育てをする上で検討しておいた方がいい事項があれば追加でご教示いただけると幸いです。よろしくお願いします。