オススメのエリアを知りたい

４月に引っ越すことになり、埼玉をメインで考えています。候補地に上がっているエリアだと、どちらが向いているかアドバイスいただけると嬉しいです。（細かい希望が多くて決めかねています、、、）また、候補地以外におすすめエリアがあればぜひ教えてください。


【現状】
現在住んでいるマンションの売却が決まり、来年春ごろに引っ越す予定です。（賃貸と購入のどちらにするかまだ決めかねていますが、賃貸寄りです。）子供は1人の予定です。


【希望】下記は優先順位順です。
• 現在の住居（57平米1LDK）より広い2〜3LDKの物件を希望しています。

• 賃貸の場合、管理費込みで14万円以下の家賃が希望です。

• 大宮と南千住へのアクセスが良い場所が希望です（新幹線をよく利用するため、大宮が近いと便利で、親戚が南千住に住んでいるため、アクセスの良さも重視しています）。

• 教育環境（学校や習い事など）が整っているエリアを希望しますが、ハイレベルなものは求めていません。

• 図書館が近いと嬉しいです。

• 現在は道路沿いで騒音が気になるため、静かな場所を希望します。

• 水害に強いエリアが望ましいです。


【勤務地】
• 夫：神保町勤務。週2回出勤のため、片道1時間くらいの通勤は許容できます。

• 自分：未定（引っ越し後に決めるので問題なし）。


【候補地】
• 上尾
• 与野
上尾については、車を所有していないためカーシェアなどの利用を検討していますが、与野との違いについて迷っています。どちらのエリアが私たちに合うかアドバイスいただけると嬉しいです。また、他にもおすすめのエリアがあれば教えていただけると助かります。よろしくお願いします。