この物件について聞きたい

勝どきのドゥトゥールについて聞きたいです。
①子育て環境としてはどうでしょうか？
子育て世帯の多さや保育園の入園のしやすさ、小学校の雰囲気など気になっています。

②住民の民度はどうでしょうか？
共用施設のスパを利用したいと考えているのですが、マナーの悪い利用者などがどれほどいるか気になっています。

③将来性はどうでしょうか？
BRTや築地の再開発、地下鉄の延伸など資産価値にプラスになることが期待できると考えているのですが、すでに折込済で高値掴みにならないか気になっています。