この物件について聞きたい

志木ニュータウンの物件についてご相談です。

エレベーター停止フロアのお部屋と、エレベーター非停止フロアの部屋で悩んでいます。

どちらも柳瀬川駅徒歩5分圏内、価格は3000万円弱、70平米強、築42年程度です。

エレベーター停止フロアのお部屋がよいかと考えましたが、こちらは北側に室外機がおけないため、エアコンは先行配管のみです。
先行配管はエアコン故障時に壁を壊しての施工が必要になる/施工が割高になる　と聞いて、ややリスクが高いかと悩んでいます。

エアコン故障のリスクを取るか、エレベーター無しの不便さを取るか。決めの問題なのですが、いまひとつ決めきれません。。。

リセールの予定はありません。
現在は志木駅近くの築古マンション住んでおり、やや手狭のため買い替える予定です。
ただ、悩みすぎてそもそも買い替えない方がよいのかな、まで悩んでいます

ちなみに、柳瀬川は子育て環境が良さそうだなあ、と思っています。小学校や中学校、塾など志木駅周辺に比べていかがでしょうか。