このエリアについて聞きたい

物件の購入を検討しています。
予算は4500万円です。
エリアはさいたま新都心駅徒歩30分圏内、且つさいたま新都心以外の駅を徒歩20分以内で利用可能なエリアで考えています。
（さいたま新都心駅徒歩20分圏内で見つけられればベストですが、予算内で探すのは難しいと考えているため、上記条件になっています。）
土地を探して、さいたま県民共済住宅の注文住宅で建てたいと思っています。予算内で実現が厳しければ、建売や築浅中古までスコープを広げたいと思っています。

上記条件でおすすめの物件、または探し方などアドバイスいただけないでしょうか。特に県民共済住宅を利用された方がいれば詳細をお伺いしたいです。　

補足:エリアですが、具体的には浦和区上木崎、浦和区皇山町あたりで探しています。さいたま新都心徒歩30分圏内であれば他のエリアでも検討したいと思っています。