このエリアについて聞きたい

質問「探せば 7000 ~ 7500 万程度で吉祥寺駅徒歩 20 分圏内で、3ldk の新築戸建 or 築浅中古マンションはございますでしょうか。」

先日吉祥寺駅徒歩 15 分 6980 万円の理想的な物件 (後述) を見つけましたが、残念ながら私が問い合わせた時点では既に成約済みとなっておりました。

その後当該物件のように 7000 ~ 7500 万程度で吉祥寺駅徒歩 20 分圏内 (3ldk の新築戸建 or 中古マンション) の物件は他に見つけられておらず、やはり吉祥寺駅徒歩 15 分 6980 万円というのは破格の値付けだったのかと印象を抱いているのですが、待ち続ければ同じような物件が出る可能性はございますでしょうか？

もし難しい場合には、上記の代替案となりそうなエリアや物件がありましたらご教示いただけますと幸いです。（例えば、バス移動となりますがプラウドシティ吉祥寺などは選択肢として考えております。が若干高く購入を躊躇しており似たような物件があれば教えていただけるとありがたいです ... !）

吉祥寺駅に憧れがありますものの条件に当てはまりそうな物件が無さそうな場合には、諦めて仙川駅などにしようかと考えております。

▼ https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_74094707/
・新築戸建
・物件名: MIRASUMO -練馬区立野町-
・価格: 6980万円
・間取り: 3LDK
・土地面積: 80.44m2（実測）
・建物面積: 77.69m2（実測）
・完成時期（築年月）: 2023年12月
・ＪＲ中央線「吉祥寺」歩15分

▼ 相談者の現状
現在夫婦で 1ldk 住みで、将来的に子供を 1 or 2 人想定しております。
まだ 2 年ほどは子供が生まれる予定は無いですが、6500 ~ 7500 万で 3ldk の新築戸建 or 中古マンションの購入を検討しております。
(現在は少し落ち着いている認識ですが) 昨今の不動産価格が高騰しているため、手を出せなくなる前に早めに購入しておきたいという背景になります。
エリアは、吉祥寺駅・仙川駅で検討しております。