オススメのエリアを知りたい

おすすめのエリアを教えてほしいです。

現在、私は毎日10時出社で勤務地まで湘南新宿ラインや埼京線を利用しており通勤時間は1時間前後です。
夫も毎日8時半出社で自宅から車通勤で40分程度かかるそうです。
結婚を機に3LDK/65平米〜の新築マンションの購入を検討しております。

私自身は大宮以南に住みたいのですが、夫の勤務地と車での通勤時間・予算の都合上難しいためJR線のある大宮以北で探しています。
東大宮、蓮田、久喜、上尾、鴻巣あたりのエリア/物件を見ておりますがどこにするか悩んでいます。
宇都宮線も高崎線も時間はかかりますが乗り換えなしで新宿渋谷方面に行けるため良い沿線かなと思います。
何か良いアドバイスがございましたらぜひお願いしたく思います。よろしくお願いします。