仮換地におけるマンション購入に関して
現在中古マンションの購入をしたく、埼玉県戸田市(戸田公園〜戸田駅)にて探しております。
先日戸田駅付近のマンションで良い物件があり、内見に行ったのですが、不動産の担当者より「戸田駅周辺が区画整理中で、このマンションが仮換地にあたる」と説明を受けました。
調べてみると、換地が終わったタイミングで清算金の支払いが発生するケースが多い(整理したことで地価が上がる可能性が高いから)と出てきました。
ケースバイケースであることは理解したのですが、清算金が数万なのか、数百万なのかで購入の意思決定が大きく変わります。
マンションなので1人当たりの土地の持分が分散される分、清算金の支払いも大きくはならない？とも思ったのですがどうなのでしょうか。ご意見頂けると幸いです。
先日戸田駅付近のマンションで良い物件があり、内見に行ったのですが、不動産の担当者より「戸田駅周辺が区画整理中で、このマンションが仮換地にあたる」と説明を受けました。
調べてみると、換地が終わったタイミングで清算金の支払いが発生するケースが多い(整理したことで地価が上がる可能性が高いから)と出てきました。
ケースバイケースであることは理解したのですが、清算金が数万なのか、数百万なのかで購入の意思決定が大きく変わります。
マンションなので1人当たりの土地の持分が分散される分、清算金の支払いも大きくはならない？とも思ったのですがどうなのでしょうか。ご意見頂けると幸いです。
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