オススメのエリアを知りたい

はじめまして。いつも楽しくコメントを拝見しております。
夫婦＋0歳子供の3人家族で、2歳差で第2子を検討しています。
来年までに住み替えを考えています。

教育環境がいい場所に引っ越したいと考えており、
おすすめの場所をぜひ教えていただけますでしょうか。

下記条件でおすすめのエリアはありますでしょうか（上から優先順位が高い）。
- 23区の想定だが、都内に限らず教育環境重視で検討中
- 予算 12,000万（理想は10,000万以下）
- 専有面積：70平米以上
- 駅から徒歩15分（理想は10分）
- 築年数：〜25年
- 東京駅まで30分
- 間取り：3LDK以上（購入後リノベも検討するので面積があれば優先低）
- 居住期間：20年ほど
- 土地購入から注文住宅は楽しそうで当初考えていたが狭小住宅となる可能性高いため、現在はマンションを検討中

▽探しているエリアのイメージ
・中学受験率が高く、教育環境の良い公立小学校の学区
・子育て世帯が多く、行政区が子育て支援に前向き
・富裕層が多い地区ではなく、共働き世帯が多い地区
・駅が開発されておりある程度大きなスーパーがある
・治安が良く、住民のモラルが高い