購入か賃貸か

単身者です。中古マンションフルリノベか新築マンション購入かでなやんでいます。私が購入できる予算が3000万〜3500万なのですが、中古マンションフルリノベが思いの外費用がかかり、郊外の新築マンションを購入するのとあまり金額の差がありません。
中古のマンションも駅近でもなく、築浅でもないので、余計に悩んでおります。どちらを選ぶ方が賢いのか相談したいです。