オススメの物件を教えてほしい

おすすめ物件を知りたいです。アドバイス頂けると幸いです。

【条件】
・予算8,000万
・二人暮らし（結婚済）で無理なく暮らせる広さ
・夫婦ともにリモートワークで、できれば2LDK以上
・四ツ谷から20分以内であれば、1LDKでもよい

現在住んでいる森下や清澄白河エリアも気に入っていますが、とくにエリアにこだわりはありません。子どもはおらず、今後も予定はありません。

【気になる物件】
・【ノムコム】ブランズ錦糸町｜中古マンション(F98B7010) https://share.google/kvj7pyUpaNW5fF4m3
予算を引き上げて駅近のタワーにしないとキャピタルゲインは狙えないのかなと思い、迷っています。
8000万円前後でも資産性が落ちにくいオススメ物件をおしえてほしいです。