物件について聞きたい

以下２つの物件を検討しています。
【検討物件】
①津田沼ザ・タワー（中古）
②幕張ベイパーク　ブルームテラスタワー（新築）

幕張ベイパークは、新しい街、新設小学校、すぐ近くに公園有り等、気に入っている点が多くあります。
一方で、津田沼ザ・タワーの中古と同じくらいの価格になるのではないかと予測しており、そうなると立地面、資産性踏まえると津田沼ザ・タワーの方を検討すべきではないかと悩んでおります。

ご意見やその他城東エリア、市川市〜習志野市エリアでオススメの物件等ありましたらご教示いただけますでしょうか。

よろしくお願いいたします。