物件について聞きたい

こちらの物件を検討しています。買うべきか見送るべきか忌憚のないご意見ください。
【検討物件】
・https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11105/to_1001308535/

【気に入ってる点】
・駅近、複数路線が利用可能
・学校が近い（現在は未就学児）
・買い物の利便性が高い
・価格が安い

【懸念点、確認したい点】
●旧耐震基準であること
・耐震面
└地盤・構造から見た地震による倒壊リスク
└耐震改修が行われているか
・住宅ローン
└住宅ローンが下りるか（現金一括との情報も目にしました）
└仮に住宅ローンがおりるとして、住宅ローン減税にあたり耐震基準適合証明書が取得できるか
・設備面
└排水管や給水管の取り替えが行われたか
└築年数から見た修繕積立金の価格妥当性
・建て替え
└この規模のマンションの建て替えの実現可能性と、他事例を参考とした場合の建て替えまでのおおよその見込み年数
●管理体制の良さ
●住民の質