年齢を加味した住宅ローン予算について

気になる新築マンションが軒並み6000-7000万なので、住宅ローンの予算について相談したいです。アドバイス頂けると幸いです。
【前提条件】
・世帯年収1200万
・予算相談中
・夫42歳600万公務員　妻42歳600万上場企業勤務　子1人2歳
・貯金株式含め3500万程度
・全額住宅ローン希望
【悩みの詳細】
・住宅ローンの予算は一般的には５倍から７倍と言われておりますが、我が家の場合住宅ローンの予算上限はどのくらいまでで考えたほうが良いでしょうか？
できれば新築マンションを希望しておりますので管理費修繕積立金も加味した上でご相談させていただきたいです。持ち家は売却予定ですが諸費用考えるとトントンなようです。