物件について聞きたい

クレストプライムシティ南砂町やパークシティ小岩ザ・タワーの3LDKもしくは都心の中古2LDKの購入のどちらが総合判断でおすすめか知りたいです。その他おすすめの物件についてもアドバイス頂けると幸い...