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バリアント

認定メンター
1984年、37歳 / さいたま市桜区南元宿

南与野周辺に在住しているIT関連職のオタクです。実家2回建て替え、ホームシアター構築しつつ埼玉に単身住居を購入し住んでおります。今の物件向けホームシアター構築も自力でやりたいです。

スキー合宿の図。コロナが収まったらまた行きたいですね。
スキー合宿の図。コロナが収まったらまた行きたいですね。
夕焼け見るのが楽しみです。
夕焼け見るのが楽しみです。
自宅のPC周りの環境。
ごくオーソドックスな形になっているはず。。
自宅のPC周りの環境。 ごくオーソドックスな形になっているはず。。
スキー合宿の図。コロナが収まったらまた行きたいですね。
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夕焼け見るのが楽しみです。
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自宅のPC周りの環境。
ごくオーソドックスな形になっているはず。。
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プロフィール

南与野周辺に在住しているIT関連職のオタクです。実家2回建て替え、ホームシアター構築しつつ埼玉に単身住居を購入し住んでおります。今の物件向けホームシアター構築も自力でやりたいです。

現在の居住地

南与野徒歩18分

これまでの居住地

大学卒業まで宮城県石巻市にいた。新卒で大田区池上のマンション、リーマンショックから実家ニート(積水ハウス1回目新築)、震災で積水ハウス2回目の新築、賃金20万切ってたので西川口徒歩8分の居住地へ→自宅に残した車を運用できる物件検索→南与野のマンション購入、実家から車を運送して車運用しながら温泉巡りしたいマンを目指す(なお仕事が忙しくて車に乗る余裕がない模様)

キャリア・職歴

石巻専修大学卒業後、2006年から鍵屋さんに3年務める→リーマンショックで宮城県石巻市に戻る(家は建て替え)→1年ニートしつつヤマダ電機PC関連会社へ→震災で家流されて家を2回目の新築→2019年に地元企業やめて西川口、SES企業へ就職→2020年12月に南元宿の物件購入→2021年6月に渋谷の企業へ派遣へ・・・・

ワークスタイル

人形町、新橋、武蔵浦和(客先)を5月まで、6月からは渋谷勤務

家族構成

ひとりぐらし

趣味

映画、温泉巡り、自宅にサーバ導入、自宅に3.1chプロジェクター音響システム導入(実家(2回目の新築(積水ハウス)、秋葉巡り

居住形態

2005年に新築戸建て1件目(親が払った)を購入、震災を経て流されたので2件目を購入(設計に関与)、実家を出て南与野の中古マンションを2020年12月に購入

私の物件購入エピソード

2020年夏から物件探しを開始。すんで社長のオフ会(すんで東京な例の東京板橋区のフルリノベ案件マンションを訪問する会に参加、自転車忘れた人は大丈夫だっただろうか・・・)ことで意欲が上がる>んじゃまあ、買うしかないよな!賃金との兼ね合いから中古マンションを前提として検討し、個人間取引で南与野のマンションを中古で購入。

その他

SES(技術者派遣関係の業界)で働きながら、テレビを捨てつつBDを見れる環境が欲しいマン。ホームシアターシステムは実家に130万程度かけたのがある。サーバ、ネットワーク機器、音響システム、プロジェクターを含むシステムについては一般的な質問は答えられます。実家は100坪の土地+建坪45坪の家(実家)と、俺んち(中古マンション55平米)あるんで、趣味でいろいろやりたい人なら相談乗れるかも(酔っぱらいながら書いてるのでアレ)

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火災保険の選び方について
2021-10-19

中古マンションの住宅ローン本審査が承認されました。融資いただく銀行は火災保険の取り扱いがなく、提携会社は紹介できるが、見積・契約はご自身でと言われました。が、火災保険、価格や内容がどれも同じに感じてしまい、比較してもポイントがわからず……。アドバイスいただけないでしょうか。

回答

保険会社の規模、地震保険の有無と適用条件(震度5強・6弱以上等で家財補償等)、携行品特約(家から持ち出した物の破損等による保証)、それらに対する掛け金と掛け金年数がありますので、複数社で比較するのがよろしいかと思われます。特に地震による家財・設備破損補償を考えつつご検討ください

地縁なしに埼玉を選んだ方の感想
2021-10-06

地縁なしに埼玉を選ばれた方、その後どうでしょうか?千葉や神奈川や東京ではなく、埼玉を選んでよかったかと、逆に後悔していることなどあればお聞きしたいです。合理的に考えて埼玉、とは思うものの、本当に埼玉なのか……といまいち決心がつきません。

回答

よかったこと:車を実家から持ってきて生活ができる環境ができた。東京都内も近いため通勤もできる。激安スーパー・中華系スーパーで食材選びすれば安く生活できる。東北道が近くてよい。後悔すること:独り身だからほぼ無し。

車が無くても合理的な埼玉の地域はどこか
2021-08-06

合理的に埼玉、というキャッチコピーに強く共感している20代後半のDINKs夫婦です。

運転が大の苦手なので車は一生持たないつもりですが、車無しでも便利に暮らせる埼玉のおすすめ地域(駅)はありますか?子供は全くの未定です。予算は3500万で、戸建てマンション決めかねています。

回答

蕨市周辺は特にバスが100円で乗れるという利点が大きすぎ、バス+駅近で用事が済みます。中古リノベ物件は周辺探せば2000万円~4500万円程度で出回っていると考えられます。

賃貸派が得するようなシチュエーション
2021-08-10

世間はインフルエンサー的な人が言う「家を買う人は馬鹿」のような言説が溢れていますが、私はそうではないと思います。とはいえ、賃貸派の方がいい場合もあるはず?とは思うのですが、埼玉で子ありファミリーという条件だと、賃貸はどのような場合に得、と言えるでしょうか?

回答

賃貸が良いと言える点としては、家族計画に応じて柔軟に物件の広さ・間取り・駅からの距離等を指定し空きさえあれば契約ができるところと考えます。家族の中で一区切り(小学校卒業、転勤、賃貸契約更新時期等)あった際に住居を見直し、現状最適な物件を探して移住が可能なのは身軽と言えます。

マンションを綺麗に保つために
2021-07-22

子どもたちがわんぱく盛りでして、壁に落書きや床に傷をつけたりする度、マンションの資産価値に影響が出るのではと不安になり、怒りすぎてしまいます。皆さんはどうしているのでしょうか?

回答

住んでいれば自然に痛むところはしょうがないとしても、資産価値が下がるようなら修繕しちゃうか、いたずらが可能な壁にしてしまう(落書きOKな壁紙、ホワイトボード化等)という考え方の転換をして、ここならいたずらOKとした方が結果的に被害少なくなるかもしれません。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

大宮以南だと、浦和駅と中浦和駅間にあります別所沼公園周辺が閑静な住宅街が広がりつつも、公園は夜きれいでいいロケーションと感じます。指扇駅北側も公園多めでよさげですね。

南浦和と武蔵浦和
2021-07-07

一次購入、勤務地と実家へのアクセス性から武蔵野線沿いマンションを検討中です。
武蔵浦和と南浦和ではどちらが子育て世帯により向いている街でしょうか。
ご参考までに0歳児ありの三人家族(2人目検討中)でクルマなし生活、ほぼリモート勤務、RV気になる、予算6千万まで。

回答

武蔵浦和からちょっと離れた所に住んでますのでよく利用してます。区役所が駅前にあり図書館併設もしてますので駅前に行く生活みたいな感じです。皆さんおっしゃっているように平地なのでカートの利用は楽です。駅施設のスーパーの買い物で車の駐車場無料になるなど使いやすい施設が多めだなと感じます

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

戸建てならファミリー・車所有は満たせるけど負担は大きめ。ただしどのようにも弄れるのでお勧め。 マンションだと通勤都内電車が楽なところ多し、駐車場とか契約すれば予算もピンキリですが買えます。どれを重視するかで変わってくるかと思いますのでよくよくご検討ください。

川口の治安どうですか?
2021-06-24

川口のマンションを検討しているのですが、治安が悪いイメージが拭えません。今は変わったとよく聞くし、実際街を歩いてみてよいなと思う点もあったのですが、昔のままが残っている部分はありますか?

回答

川口東口の飲み屋街はまあ酔ってるおっちゃんはいるだろうなとは思いますし、実際夜通った時はいらっしゃいました。ただそれでも街並みきれい、夜明るいと川口駅前なら治安悪くは感じないです。西川口駅(特に西口)になるといろんな人がいらっしゃいますので、異なる時間帯で街を観察ください。

通勤電車の混み具合
2021-07-04

埼玉の電車の混み具合、実際どのくらいですか?特に埼京線と東武東上線がひどいと聞いており気になってます。

回答

埼京線で毎日通勤しております。武蔵浦和より北の駅から、8時台に乗れるなら混雑はそれほどでもありません。通勤快速停車駅で座れるチャンスありという感じかと。むしろ新宿から戸田等への帰りの方が座れませんし込み合ってます。新宿・池袋などの駅で降りる人から席確保と言う感じかと。

土地からの注文住宅のポイント
2021-06-19

県央地域で土地を買い、注文住宅を建てる予定です。失敗しないために気をつけた方がいいポイントがあれば教えて下さい。

回答

目的を明確化しておいた方がいいかもしれません。家を建てる目的、そのための設備、家族構成によるIHかガス火、購入者家族の趣味、自動車台数、庭有無など、優先順位と金額との折り合いつけつつご検討ください

川口元郷駅周辺のマンションについて
2021-06-25

川口元郷駅周辺は利便性の割に値段が安く、川口駅の再開発の恩恵も受けられそうで、シティデュオタワー川口の中古を前向き検討中なのですが、どう思われますでしょうか。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_96388146/

回答

川口駅からの帰り道パターンの場合は下町通りが南北に通っており、個人商店がお惣菜やパン、小物等販売しているのでそちら側からの通勤等でもお勧めできるかと。金額面の折り合い、川口・川口元郷駅間で新マンション等計画がありそうなので、よくよくご検討いただければと思います。

中央区の中学校について
2021-07-01

浦和が高すぎるため、与野、南与野などの駅を検討してますが、この辺りの中学校のレベルはどうでしょうか。浦和ほどにはないにせよ、教育に力を入れているのか、荒れてないかなどを知りたいです。

回答

南与野住まいでシングルなので通学風景しか見えませんが、荒れた感じはないように思えます。教育レベルについては分かりません。夜にはバイクのかっとぶ音がよく聞こえますのでそれなりかもしれません。

火災保険の選び方について
2021-10-19

中古マンションの住宅ローン本審査が承認されました。融資いただく銀行は火災保険の取り扱いがなく、提携会社は紹介できるが、見積・契約はご自身でと言われました。が、火災保険、価格や内容がどれも同じに感じてしまい、比較してもポイントがわからず……。アドバイスいただけないでしょうか。

回答

保険会社の規模、地震保険の有無と適用条件(震度5強・6弱以上等で家財補償等)、携行品特約(家から持ち出した物の破損等による保証)、それらに対する掛け金と掛け金年数がありますので、複数社で比較するのがよろしいかと思われます。特に地震による家財・設備破損補償を考えつつご検討ください

地縁なしに埼玉を選んだ方の感想
2021-10-06

地縁なしに埼玉を選ばれた方、その後どうでしょうか?千葉や神奈川や東京ではなく、埼玉を選んでよかったかと、逆に後悔していることなどあればお聞きしたいです。合理的に考えて埼玉、とは思うものの、本当に埼玉なのか……といまいち決心がつきません。

回答

よかったこと:車を実家から持ってきて生活ができる環境ができた。東京都内も近いため通勤もできる。激安スーパー・中華系スーパーで食材選びすれば安く生活できる。東北道が近くてよい。後悔すること:独り身だからほぼ無し。

車が無くても合理的な埼玉の地域はどこか
2021-08-06

合理的に埼玉、というキャッチコピーに強く共感している20代後半のDINKs夫婦です。

運転が大の苦手なので車は一生持たないつもりですが、車無しでも便利に暮らせる埼玉のおすすめ地域(駅)はありますか?子供は全くの未定です。予算は3500万で、戸建てマンション決めかねています。

回答

蕨市周辺は特にバスが100円で乗れるという利点が大きすぎ、バス+駅近で用事が済みます。中古リノベ物件は周辺探せば2000万円~4500万円程度で出回っていると考えられます。

賃貸派が得するようなシチュエーション
2021-08-10

世間はインフルエンサー的な人が言う「家を買う人は馬鹿」のような言説が溢れていますが、私はそうではないと思います。とはいえ、賃貸派の方がいい場合もあるはず?とは思うのですが、埼玉で子ありファミリーという条件だと、賃貸はどのような場合に得、と言えるでしょうか?

回答

賃貸が良いと言える点としては、家族計画に応じて柔軟に物件の広さ・間取り・駅からの距離等を指定し空きさえあれば契約ができるところと考えます。家族の中で一区切り(小学校卒業、転勤、賃貸契約更新時期等)あった際に住居を見直し、現状最適な物件を探して移住が可能なのは身軽と言えます。

マンションを綺麗に保つために
2021-07-22

子どもたちがわんぱく盛りでして、壁に落書きや床に傷をつけたりする度、マンションの資産価値に影響が出るのではと不安になり、怒りすぎてしまいます。皆さんはどうしているのでしょうか?

回答

住んでいれば自然に痛むところはしょうがないとしても、資産価値が下がるようなら修繕しちゃうか、いたずらが可能な壁にしてしまう(落書きOKな壁紙、ホワイトボード化等)という考え方の転換をして、ここならいたずらOKとした方が結果的に被害少なくなるかもしれません。

自然が多い場所
2021-07-18

自然が多い場所で子育てしたいと思っているのですが、東京と比べれば埼玉は比較的どこもそんな感じでしょうか?特に浦和や大宮などの都市部でもそうか聞きたいです。

回答

大宮以南だと、浦和駅と中浦和駅間にあります別所沼公園周辺が閑静な住宅街が広がりつつも、公園は夜きれいでいいロケーションと感じます。指扇駅北側も公園多めでよさげですね。

南浦和と武蔵浦和
2021-07-07

一次購入、勤務地と実家へのアクセス性から武蔵野線沿いマンションを検討中です。
武蔵浦和と南浦和ではどちらが子育て世帯により向いている街でしょうか。
ご参考までに0歳児ありの三人家族(2人目検討中)でクルマなし生活、ほぼリモート勤務、RV気になる、予算6千万まで。

回答

武蔵浦和からちょっと離れた所に住んでますのでよく利用してます。区役所が駅前にあり図書館併設もしてますので駅前に行く生活みたいな感じです。皆さんおっしゃっているように平地なのでカートの利用は楽です。駅施設のスーパーの買い物で車の駐車場無料になるなど使いやすい施設が多めだなと感じます

戸建てorマンション
2021-07-08

すごい基本的な質問で恐縮ですが、
戸建てとマンションって皆さんどう決めてるんでしょうか?

情報までに、

ファミリー
通勤都内電車
車持ちで手放したくはない

回答

戸建てならファミリー・車所有は満たせるけど負担は大きめ。ただしどのようにも弄れるのでお勧め。 マンションだと通勤都内電車が楽なところ多し、駐車場とか契約すれば予算もピンキリですが買えます。どれを重視するかで変わってくるかと思いますのでよくよくご検討ください。

川口の治安どうですか?
2021-06-24

川口のマンションを検討しているのですが、治安が悪いイメージが拭えません。今は変わったとよく聞くし、実際街を歩いてみてよいなと思う点もあったのですが、昔のままが残っている部分はありますか?

回答

川口東口の飲み屋街はまあ酔ってるおっちゃんはいるだろうなとは思いますし、実際夜通った時はいらっしゃいました。ただそれでも街並みきれい、夜明るいと川口駅前なら治安悪くは感じないです。西川口駅(特に西口)になるといろんな人がいらっしゃいますので、異なる時間帯で街を観察ください。

通勤電車の混み具合
2021-07-04

埼玉の電車の混み具合、実際どのくらいですか?特に埼京線と東武東上線がひどいと聞いており気になってます。

回答

埼京線で毎日通勤しております。武蔵浦和より北の駅から、8時台に乗れるなら混雑はそれほどでもありません。通勤快速停車駅で座れるチャンスありという感じかと。むしろ新宿から戸田等への帰りの方が座れませんし込み合ってます。新宿・池袋などの駅で降りる人から席確保と言う感じかと。

土地からの注文住宅のポイント
2021-06-19

県央地域で土地を買い、注文住宅を建てる予定です。失敗しないために気をつけた方がいいポイントがあれば教えて下さい。

回答

目的を明確化しておいた方がいいかもしれません。家を建てる目的、そのための設備、家族構成によるIHかガス火、購入者家族の趣味、自動車台数、庭有無など、優先順位と金額との折り合いつけつつご検討ください

川口元郷駅周辺のマンションについて
2021-06-25

川口元郷駅周辺は利便性の割に値段が安く、川口駅の再開発の恩恵も受けられそうで、シティデュオタワー川口の中古を前向き検討中なのですが、どう思われますでしょうか。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_96388146/

回答

川口駅からの帰り道パターンの場合は下町通りが南北に通っており、個人商店がお惣菜やパン、小物等販売しているのでそちら側からの通勤等でもお勧めできるかと。金額面の折り合い、川口・川口元郷駅間で新マンション等計画がありそうなので、よくよくご検討いただければと思います。

中央区の中学校について
2021-07-01

浦和が高すぎるため、与野、南与野などの駅を検討してますが、この辺りの中学校のレベルはどうでしょうか。浦和ほどにはないにせよ、教育に力を入れているのか、荒れてないかなどを知りたいです。

回答

南与野住まいでシングルなので通学風景しか見えませんが、荒れた感じはないように思えます。教育レベルについては分かりません。夜にはバイクのかっとぶ音がよく聞こえますのでそれなりかもしれません。

すんで社長から一言

すんで社長アイコン

バリアントさん、一度お会いしたことがあります。「すんで埼玉」の影響も受けて、独身で居住用マンション購入を決断。実行力すばらしい。等身大の購入エピソードをぜひ聞いてみてください。オススメです。

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