公立中学の教育は、自治体がどれだけお金をかけているかという観点ではさいたま市や戸田市、鴻巣市や志木市などは優位性があると思います。このあたりのデータ分析は、メンターのまきしまさんが詳しいです。
https://twitter.com/knm393/status/1541433554474651648?s=21&t=DdYstrf9BiJjUobExyhA0w

さらに、その自治体の中での優劣という観点では、先生方はおおよそローテーションしていくので大きく変わらないとすれば、あとは学区内の世帯を構成する方々の性質や属性によるところが大きいのかなと思います。その点、下記サイト内、会員登録後に閲覧できるデータになりますが、よくまとまっているのかなと思います。おおよそ、駅近の学区が高世帯年収、駅遠エリアが含まれる学区がそうでないエリアになっていますが、ハザードや忌避エリアなど特性を反映しているように思います。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/?cityid=11107

その中で見ても常盤中は安心な部分が見て取れますし、常盤中に進学する小学校区でかつ予算面確保しやすいのはやはり北浦和で間違いないのかなというのは私も思います。例えば、こちらの物件などは、仲町小も北浦和公園も近く、また大戸児童館など子育て支援施設も近いですし、保育園も、南与野含め東西南北選択肢広めに取れるので入りやすいでしょう。北浦和寄りの立地ではあるものの、浦和方面の習い事にもアクセス可能な立地であることが、駅遠である点を相殺してくれるかと思います。

浦和常盤ザ・レジデンス　ウエストレジデンス
/5,780万円/3LDK/70平米
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_107/pj_70205880/

ここからは私個人の感想になりますが、教育には外部の学習環境や金銭面だけでなく、家庭の人的・時間的リソースと、精神的な余裕が必要になると思っています。
私は小中高公立から東大に行かせてもらいましたが、習い事の送り迎えは車でしていただき時間的リソースを、兄弟とも自分の部屋をいただき金銭面を、それぞれ確保されていたかと思います。
そしてそれ以上に周囲と比較されない精神的な余裕がありがたかったのです。これは両親の心の余裕、その背景には両実家が近いことによる精神的な安定性が大きかったと思っています。Yuken様のご実家は遠いかと思いますが、奥様のご実家が浦和美園の近くなのであれば、同じさいたま市という括りの中で探されるのもまた一手なのかなと私は思います。
何より、浦和美園は新しい街で外からの流入も多く、土地に余裕のある大きな戸建も多く建っていることから、世帯属性もきっとよい方向に似通った方が多いと思うのです。その点ではいま住まわれているお住まいの中古物件や周辺で探されるのもいいと思います。資産性観点でも、そもそも安く取得できれば、手放す際も大きな毀損はない点リスク取らずに安心ですし、何より毎月のキャッシュフローに余裕が生まれ、よりよい学習環境へとお金をかけられると思います。
奥様のご両親も、喜んで面倒見てくださったり、習い事の送り迎えなど協力してくださったり、そうでないまでも奥様の心の安定につながるんじゃないかなと思います。

この点も踏まえた上で北浦和をご検討いただいてたらお節介が過ぎてすみません。よいお住まいと出会えるよう応援しております！

ウエリス浦和美園サウステラス/3,980万円/3LDK/70平米
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_109/pj_98451712/
レクセルガーデン東川口/3,580万円/4LDK/90平米
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_109/pj_96574910/

Yukenさんにとって満足度の高い浦和美園エリアで注文住宅が一番良いと思います。住環境も向上してQOLも爆上がりすると思います。奥様のご実家家族も来やすくなって幸せな家族の未来が描けそうです。教育については、家庭学習こそが今後は大事になってきます。新興住宅エリアだと所得も高く教育熱心な同世代も多いので、浦和美園で充実した子育てもできると思います。

ということで高砂建設さんの注文住宅はいかがでしょうか?浦和美園の建築条件付き土地が101㎡、2900万円で出ています。
https://suumo.jp/sp/tochi/saitama/sc_109/pj_98290195/

スーモだと浦和美園駅から徒歩17分表記ですが、徒歩8分の間違いだと思います。
大門上中央公園が目の前で、イオンモールも近くなります。

高砂建設さんはUA値0.5、C値0.5と高性能の家を標準で作っています。サッシも樹脂が標準です。太陽光発電も載せられるので、電気自動車も合わせて買って、V2Hも施工すれば電力高騰時代に備えていけます。車も自転車も玄関出てすぐに乗れるのもマンションより効率がいいです。好きな大きさの物置をおいて、アウトドアグッズ等もしまえますし、花壇を作っても楽しいです。

ウワモノに延床面積30坪（100㎡）くらいで2500万円くらいの高性能な家を建てると予算の5,000万円台で収まるのではないでしょうか。戸建なら管理費、修繕積立金、駐車場代も不要ですのでマンション購入より予算を少し余裕を見ることができます。

また浦和美園エリアは今後発展がさらに見込めるので、将来的なローン残債割れの心配も少ないのではないかなと思います。とはいえあまり高級な戸建だと流石にローン負担も重くなりますので予算をしっかり抑えて建てるのが肝要だと思います。最悪土地代は手元に残るのも良いと思います。

それから戸建のメリットは騒音の心配がないことです。子供が小さいとマンションでは足音や泣き声等の音が気になりますが、戸建なら全く気にしないでいいです。トランポリンで跳ね回ろうが、ピアノ等楽器も自宅で弾こうが自由気まま。収納力もマンションよりアップしますし、部屋も広くとれます。マンションだとどうしても一律同じものになりがちですが、キッチン等住宅設備も自身で選択できるので好みの設備を設計できます。

浦和美園の利便性高く住み慣れた環境でご自身や奥様の思いを込めた高性能住宅をリーズナブルな価格で実現するの生活を送るのが、とても楽しいと思います。

まずは周辺にたくさんある戸建を散歩がてら見て回って自分たちのイメージを膨らませていくといいと思います。これまで目に入って来なかった戸建が視野に入ってくると街がまた違った魅力を持っている事に気がつくと思います。

大手ハウスメーカーで建てるよりは地場で良い家をつくっている高砂建設さんなら、値段では数百万円はお得に建てられ、かつ大手ハウスメーカーを上回る高性能の家に住めるのではないかなと思います。名前こそ大手のように売れてなくてもコスパよく家を建てて浮いたお金を趣味や車、旅行、教育費に回すのが賢い選択だと思います。

スーモの「埼玉で家を建てる」等無料冊子で他のメーカーの雰囲気も抑えるなど情報収集も気軽に始めてはいかがでしょうか?

…ただし注文住宅は「沼」なので、悩んだタイミングでご相談頂ければ、適宜アドバイスいたします!!

ぜひ注文住宅沼にお越し下さい（笑）

少し先の未来を想像します。今後もマンション価格の高騰が続くとして、浦和美園の割安性がフィーチャーされ、ローン5千万組める方々が流入すると、浦和美園の教育水準は更に上がる気がしてます。ちなみに、今でも美園南中などは「ここに通わせたい」と移住する人も多くいると聞きます。常盤中や岸中の教育水準(≒親の平均年収)が圧倒的に強いのは間違いないですが、浦和美園が著しく劣ることもないかなと。

奥様のご実家が近くにあることで、今助かっているとしたら、そのメリットを享受し続ける道を第一に考えてみてはどうでしょうか。

あと、隣の東川口に早稲アカとか学習塾たくさんあります。受験だけでいえば塾がめちゃくちゃ重要です。特に私立受験の場合は。