ポイント
子どもが小学校に上がるタイミングまでに買おうということで5年程度先を視野に入れながらマンション購入を検討し探しています。気に入れば中古、新築にこだわりはありませんが希望が合わず難しいようなら戸建ても考慮しています。
夫が車通勤かつ車を大切にしたいとタイプなので駐車場はかなり重視しておりできれば敷地内もしくは平置きか立体駐車場、機械式の駐車場は避けたいそうです。
私は車を使う予定は当面なく、主に電車移動になるので駅徒歩20分圏内であればこの先子どもが電車通学などを選択してもそこまで不都合に感じないと思うので外したくない項目です。
また、子育てに関しても学校が近い、買い物や受診がしやすいなども優先度高めに考えています。予算は4000万円台を挙げていますが、条件に沿うのなら予算オーバーもある程度許容な方向です。
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https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_kawagoe/nc_70154801/
川越に専用駐車場付き中古マンションも出ていますが、小学校が遠いため無しと判断しました。新築ではレジェイド本川越コエドテラスの駐車場の状況が知りたいですね。川越市・本川越駅徒歩圏ではこちらの中古戸建もあります。好み分かれるものの注文住宅で内外装リフォーム済、シロアリ5年保証あり。校舎新しく綺麗な月越小が近く、近隣にドラッグストアが多いのも便利です。中心部の新築戸建でグレード落とす以外の選択肢として。
https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_fujimino/nc_70562492/
今はタイミングが微妙で１月以降に物件が多く出て来るタイミングで目当てのマンションを狙っていくのが良いと思います。
個人的にはふじみ野市なら上野台エリアの戸建なら5,000万円程、オハナふじみ野上野台ブロッサムが3500万円程度で小学校、中学校が近く、イオンタウンやヤオコー、図書館、市役所、児童館、公園等が近くてオススメです。ふじみ野駅西側エリアもフラットで利便性高く狭山市に行きやすいです。
https://www.athome.co.jp/kodate/1082242363/
車通勤なら戸建をおすすめします。JR川越線の今後の複線化に賭け、的場または笠幡の駅徒歩5分以内から選ぶと確実に予算以内におさまるでしょう。小学校・圏央道ICへの近さ優先なら笠幡、利便性重視なら的場でしょうか。現状の運行本数でもダイヤに合わせて自宅を出発すれば川越はすぐです。※東武東上線は2023年春ダイヤ改正で種別・停車駅変更の噂があるので詳細判明まで待ったほうがいいです
https://www.polusnet.com/shinchiku/detail.php?k=6303
駐車場を確実に確保するなら戸建がいいと思いました。電車なら新河岸駅から徒歩圏、駅前にスーパーもあり、車なら大きな道路や高速道路に出やすい、自転車や散歩できる距離に川越があり小学校も1km圏内と便利に暮らせそう。マンションならブリリアシティふじみ野がいいと思いました。駐車場は平置と自走式、小学校とヤオコーとイオンタウンが近く生活の完結度が高い。勤務地は遠くなりますが大規模のメリットを享受できます。