土地と建物価格について

土地、建物について相談したいです。アドバイス頂けると幸いです。
【前提条件】
・世帯年収1,000万〜1,500万円未満
・予算7,000万

【悩みの詳細】
・ハウスメーカーと土地の金額を提示いただきました。
・土地　候補地3300万円32坪大宮駅徒歩30分(バス停まで5分、乗車時間15分)(土地の前が坂)
・建物　税込4150万円
買い付け証明を出しました。

もう少し検討したいと思う一方で同じような広さの土地が出てくるか不安もあります。
予算7000万円に対して超過、駅まで徒歩30分、土地の前の道路が坂と言う点で決めきれません。

金額の妥当性、大宮駅徒歩25分エリアで30坪程度の土地が出てくる可能性、家の前が坂についてアドバイスいただけますと幸いです。