オススメのエリア / 物件の資産性について

来年子供が生まれる予定で、広い家へ住みたく、住宅購入を検討し始めています。
（現在は2DKの賃貸に住んでいます。）
資金計画やライフプランはある程度家族で話し合っているのですが、物件探しについてはまだエリアを絞れていないのでご相談したいです。

【前提】
・予算：5000万円
・対象：新築戸建て or 中古マンション（築浅なら中古戸建ても）
・間取り：3LDK以上 / 70m2以上
・駅徒歩：20分以内
・こだわりたい条件：日当たり、資産性、空の広い街であること

【ご相談したいこと】
・予算や条件に合致するエリアで、空が広い街があればおすすめを教えていただきたいです
└イメージは新浦安エリアのような雰囲気なので、現在は海浜幕張近辺が気になっています。
・すぐすぐの売却は考えていませんが、妻が同じ場所に長く住んだことがないことや、子供が巣立ったら田舎への転居も選択肢として考えているため、資産性も考慮に入れたいとは思っています。一方で予算的に資産性が高い物件は限られることも理解しており、割り切るべきかアドバイスいただきたいです。