購入か賃貸か

購入か賃貸か悩んでいます。アドバイス頂けると幸いです。
【前提条件】
・実家が、妻九州、夫関西
・子供は保育園の年少1人、2人目希望
・妻は現在職場が近く、今後も通勤時間は伸ばしたくない
・夫は今はフルリモートだが、IT系で常駐先が変わるため将来は不明
・夫婦ともに上京後ずっと都内に住んでいる
・家賃補助はなし
・今のエリアは気に入っているが高すぎて購入は現実的ではない(ただ、適正予算も分かりません)
・都内の方が子育て支援が充実しているし職場も近いので良いと思っている
・今の家の不満は1LDK47平米16万台で、家賃高いし狭いこと

【購入が良いと思う点】
・どちらかというと戸建てがいいため
・ファミリータイプの賃貸は割高

【賃貸が良いと思う点】
・何かあった時引越ししやすい
・住居費が家賃のみなので分かりやすい

本格的に引越しを検討するのは2人目が授かったらかなとは思いますが、アドバイスいただけますと幸いです🙇‍♀️