購入か賃貸か／オススメ物件

はじめまして。
現在の住居に手狭感があること、繁華街寄りのため騒音が気になることから、購入か賃貸かで悩み始めました。メンター様が同じような状況ならどちらを選ぶか、また、オススメのエリア／物件があればアドバイス頂けると幸いです。

【現在の状況】
・30歳夫婦＋子供1人（2歳）
・勤務先は大手町／東京都西側
・転勤あり（当面5年程度はなさそう）
・世帯年収1000万強（30代後半で1500万前後の見込み）
・駅徒歩5分の借上社宅2LDK・55㎡に居住→手狭感あり
・借り上げのため、周辺相場の半分程度の家賃で住めている

【希望条件】
・ハザード面と実家への距離を勘案し、東京都西側を希望
・大手町までの通勤時間1時間以内
・間取りは3LDK・70㎡を基準
・予算は5000〜6000万
・転勤に伴う売却の可能性もゼロではないため、リセールバリューもある程度気にしたい

【気になっている物件】
・Grace Garden小平小川東
・ルピアコート花小金井

【懸念点】
・通勤面（立地）と家賃負担で見ると現在の環境も悪くないため、市況も踏まえてこのタイミングで購入することは得策なのか
・年収から見て6000万代のローンはやや背伸びしているのではないか

長くなってしまい恐縮ですが、アドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします！