物件について聞きたい

5ヶ月前

初の中古マンション購入なのですが、以下の物件を検討しています。
買うべきか見送るべきか忌憚のないご意見をいただきたいです。

【検討物件】
・学芸大学駅から徒歩14分
・築30年
・フルリノベーション済み
・中規模マンション（40戸）
・9150万円
・65平米
・北側2部屋・南側1部屋型の一般的な間取りの3LDK
・管理・修繕費で合計35000円
・長期修繕計画あり
・大規模修繕を2回実施済み

【気に入ってる点】
・勤務地（渋谷）近く
・今後子供も１〜２名を作る可能性もあり、将来的には住み替えの可能性あり

【懸念点】
・駅近ではないものの、資産価値は高いか
・相場に対して割高ではないか

1件の回答

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1件

やっくるさんのアイコン

やっくる練馬区、板橋区・ 5ヶ月前

候補エリアを見るときは、駅距離だけでなく、保育園やスーパーまでの動線、夜道の明るさ、雨の日の移動負担を合わせて確認すると判断しやすいです。

資産性を重視するなら、駅前の再開発予定や中古成約事例も見ておくと、購入後の選択肢を残しやすくなります。

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