購入か賃貸か

マンション購入するかこのまま賃貸か悩んでいます。アドバイス頂けると幸いです。

【前提条件】
・実家が上板橋から15分圏内
・私30、夫27
・私年収700万(残業代・家賃補助80万含む)、夫年収350万(将来400-500万にアップする可能性あり)
・将来的に子供を2人欲しく、私は現在妊活中で早くて1年以内に産休育休時短予定なので収入ダウンする可能性大。ただし、大手企業のため毎年賃上げ・昇進で10年後には900万程稼げてる可能性もあり。
・車所有予定なし
・私金融資産1500万、夫ほぼ0
・夫婦ともに勤務地が池袋周辺だが、新宿に転勤する可能性もあるので通勤時間30分圏内が理想
・家賃以外の生活費は2人で月20-25万程度

夫の収入が低いのと、私の会社の家賃補助の利点が大きいのでマンション購入は検討していませんでしたが、将来子供を持つことを考えると現在の1ldkは狭く、夫婦共にインドア派で家の空間を大事にしたいと思うと家にお金をかけても良いのではないかと考えるようになりました。少なくとも、賃貸で20万以上払いたいと思えないので、将来2人子供ができて3ldkに住みたいとなると、家に対して妥協することになりそうでモヤモヤします。(現在は築25年賃貸を気に入ってますが、食洗機が欲しいのと、お風呂が古くてお湯の調節しづらいのと冬寒いのが気になります)

戸建は考えていません。成増が気に入っているので、レーベン和光が魅力的だと思いましたが、スーパーが近くにまいばすしかない点に不便さを感じそうだと思いました。

皆さんが私だったら賃貸で住み続けますか？マンション購入を検討しますでしょうか。