40歳目前の単身女性で大宮駅以北+2までの範囲でマンション購入を検討しています

40歳目前の単身女性で大宮駅以北+2までの範囲でマンションを購入したいと思ってます。
金銭的に大宮駅以南や住み替えは無理だと思っています。
新築中古どちらも検討してるのですが、年齢的に中古は築何年までのものが現実的でしょうか。