柏の葉キャンパス駅の中古マンション相場について知りたいです

柏の葉キャンパス駅の中古マンション相場について知りたいです。
現在中古で見ていますが、新築時の価格を調べたりすると、いま出ている中古物件はいずれも少し割高に感じるのと、新たに駅前にタワマン計画があるため、そちらも気になっています。（とは言え時期が先すぎるのがネック）
一旦中古で買ってしまいたい気持ちもありつつ、とはいえ数年で引っ越すとなると、リセールも心配だなと思っています。
都心では新築につられて中古相場も上がることがあるそうですが、柏の葉キャンパスのような郊外でもそういった事はあるのでしょうか？（あるいは新築が出ると逆に下ることもある？）