戸建てかマンションか

テレワークや趣味（オンラインゲーム）などの都合上、通信環境に強いこだわりがあります。
具体的にはフレッツ光クロスを導入可能なことなのですが、近年のマンションは「インターネット無料」や「インターネット定額」などが多く回線品質が要求水準を満たしません。タワマンは論外です。不動産屋もあまりこの辺を理解してくれません……
買うならある程度長く住みたいので、築年数は浅めのものを希望していますが、この通信環境の要望を満たすには共同住宅は諦めて狭小戸建にシフトするしかないのでしょうか？
ちなみに現況は新宿区内の低層マンション35平米程度を13万で借りていて、なんとかオーナーと交渉してNUROを引いています。無理に買わずに賃貸を継続する、という選択もとれます。