オススメの物件等/購入時期を知りたい

● 年齢:30代前半
● 購入予算:7,000万円〜8,000万円
● 購入時期:2年以内（子の小学校入学まで）
● 広さ:50平米代〜60平米代を希望
● 家族構成:妻（30代後半）、子（3歳）
● 居住地:世田谷区
● 勤務地:大手町及び大崎

　現在、子育て環境に魅力を感じて品川区で中古マンションを探しています。
　１つ目の相談内容は、品川シーサイド、天王洲アイル周辺で今の中古マンションの出物として、シティハウス品川サウス（7,880万円）、品川イーストシティタワー（7,280万円）、プライムパークス品川シーサイドザタワー（7,250万円）を比較検討しており、それぞれの価格の妥当性、教育環境等でおすすめの物件がありましたら（ない場合はないでお願いします。）、アドバイス頂きたいです。
　２つ目の相談内容は、上記物件とは別に利便性、価格の面で大井町周辺で物件を探索しています。現在の市況に鑑みて、大井町周辺の中古マンションは"買い"でしょうか、様子を見た方がいいでしょうか。子どもが小学校に入るまで後3年程あり、購入時期とおすすめの物件があればアドバイス頂きたいです。
　最後の相談内容は、継続的にウォッチしていくエリアとして、品川シーサイド、天王洲アイル、大井町とは別におすすめのエリアがありましたらアドバイス頂けますと幸いです。
　以上になります。
　お忙しいところ恐縮ですが、アドバイス頂けますと幸いです。