購入か賃貸か

現在、台東区の1LDKの賃貸マンションに夫婦と1歳児で暮らしています。
夫婦で暮らす分には快適だったのですが、収納も少ない上に子どもも歩き始めたため、手狭に感じるようになりました。
2人目も考えるにあたり、2LDK〜の物件に憧れを抱くようになり情報収集を始めたところです。

物件についての理想は以下です。
・東新宿、中野坂上(実家)にアクセスが良いこと
・子育て支援が手厚いところ(保育園に入りやすいか等)
・2LDK〜50平米以上？
・駅近

私が時短勤務中であるため、世帯年収は900万程です。
現在、夫の会社から家賃補助が約10万出ていますが、後2年ほどで打ち切りになります。

購入か賃貸か、おすすめエリア等、ご助言いただけたら幸いです。
拙い質問ですが、よろしくお願いします。