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物件について聞きたい

築年数についての質問です。

いくつか検討しているエリア(新浦安・海浜幕張など)の中で、築浅か築20年前後の物件が候補に上がっています。

これからは新築供給数が減るから築浅の方が資産価値を維持(あわよくば上昇)しやすいと聞く中、他方では築年数が立っている20年前後の方がその後の値下がりが落ち着いているとも聞きます。

値上がりは狙っておらず、残債割れがなければ良いなという感覚なのですが、築浅にこだわるべきなのでしょうか。築浅物件の場合、間取りが少し窮屈に感じています。

特に都心ではない近郊エリアでの考え方についてご意見をいただきたいです。

よろしくお願いいたします。
4件の回答

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千葉湾岸

無回答/20代後半

回答一覧

4件
バニラ（退会済み）さんのアイコン バニラ（退会済み） さいたま市南区 ・

候補エリアを見るときは、駅距離だけでなく、保育園やスーパーまでの動線、夜道の明るさ、雨の日の移動負担を合わせて確認すると判断しやすいです。

資産性を重視するなら、駅前の再開発予定や中古成約事例も見ておくと、購入後の選択肢を残しやすくなります。

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ケビンさんのアイコン ケビン 鴻巣市 ～ 浦和市（妻の実家）、朝霞市（現在居住） ・

候補エリアを見るときは、駅距離だけでなく、保育園やスーパーまでの動線、夜道の明るさ、雨の日の移動負担を合わせて確認すると判断しやすいです。

資産性を重視するなら、駅前の再開発予定や中古成約事例も見ておくと、購入後の選択肢を残しやすくなります。

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みなみ/中央区明石町さんのアイコン みなみ/中央区明石町 すんで不動産部 東京都中央区明石町 ・

候補エリアを見るときは、駅距離だけでなく、保育園やスーパーまでの動線、夜道の明るさ、雨の日の移動負担を合わせて確認すると判断しやすいです。

資産性を重視するなら、駅前の再開発予定や中古成約事例も見ておくと、購入後の選択肢を残しやすくなります。

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KENさんのアイコン KEN 豊洲（東雲・有明・勝どきは散歩で訪れる程度はわかります） ・

候補エリアを見るときは、駅距離だけでなく、保育園やスーパーまでの動線、夜道の明るさ、雨の日の移動負担を合わせて確認すると判断しやすいです。

資産性を重視するなら、駅前の再開発予定や中古成約事例も見ておくと、購入後の選択肢を残しやすくなります。

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回答したメンター

バニラ（退会済み）さんのアイコン バニラ（退会済み） さいたま市南区
ケビンさんのアイコン ケビン 鴻巣市 ～ 浦和市（妻の実家）、朝霞市（現在居住）
みなみ/中央区明石町さんのアイコン みなみ/中央区明石町 すんで不動産部 東京都中央区明石町
KENさんのアイコン KEN 豊洲（東雲・有明・勝どきは散歩で訪れる程度はわかります）
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