オススメのエリアを知りたい

現在居住するマンションは、
・70平米
・駅から10分以内
・職場まで20分以内
・賃料約25万円+駐車場3万円
です。
賃料がもったいないため、フルローンでマンション購入を考えていますが、利息、管理費等、駐車場料、維持費を考慮すると、無理をしないように、物件価格6000万円以下のマンションが妥当かと考えています。
ただ、6000万円以下の中古マンションですと、築年数が極端に古い、面積が狭い、23区外、駅から遠い、といった条件になり、なかなか物件が見つかりません。

・面積　60平米以上
・駅から15分以内
・築年数　25年以内
・駐車場あり（車に愛着があるため、手放せません）
・ペット可
・総支払　20万円前後

で良いエリアや物件はないでしょうか。
また、妥協すべき点があれば、ご教示いただけますと幸いです。
妻と二人暮らしですが、近いうちに子どもも考えております。

抽象的な質問で申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いいたします。