この物件について聞きたい

30代後半単身女性です。
現時点で結婚の予定はありませんが、思わぬライフイベントが起きても住み続けられそう＆住宅ローン減税対象にもなる2LDKか、リセールを考慮した好立地の30㎡台1LDKか、どちらを購入すべきか迷っています。

予算面から、現時点で検討しているマンションは以下の3つです。

■ヴァースクレイシアIDZ大宮
◎大宮駅徒歩圏内という、以下のネガティブポイントを打ち消しそうな好立地
△駅徒歩ルートに歓楽街があり、夜遅くに一人で歩くのは少々不安（堂々としてればよいのでしょうか）
△病院やスーパーが少なく、日常生活では不便を感じるかもしれない

■ソルティア川口本町
◎川口駅、川口元郷駅の2駅利用可
◎商業施設が多く、買い物やその他日常生活に困ることはなさそう
△大通りに面しているので騒音がやや不安
△高層階でないと水害リスクあり？

■COCOCHI FIRST PROJECT
◎通勤快速や特急も停まる鴻巣駅徒歩5分
◎大規模のため設備のクオリティが高い
◎地縁があり、生活イメージはできている（都心まで1時間の電車通勤は慣れっこです）
△ファミリー向けマンションに単身で住むことによる疎外感に生涯耐えられるか

※上記はMR見学予定ですが、新築にこだわりがあるわけではありません
※もし予算内に収まればグローベル浦和常盤ザ・パークスも候補です（浦和が好きなので。リセールバリューが上2つほどはなさそうな印象ですが）
※埼玉県内のJR沿線で考えています
※車の購入予定は現時点ではありません

まだ購入を検討しだした（マンション欲しいなぁと言っているだけの方が近い）段階なので、考えの甘さや視野の狭さが多々あると思います。
今は立地の優先順位が高めな気がしますが、ほかに単身者が重要視すべきポイント等、アドバイスいただけると嬉しいです。