オススメの物件を教えてほしい

現在、マンションの購入を検討しております。目的は資産形成と結婚後の居住で、特にエリアなどは絞らずに(最低限私とパートナーの通勤に時間がかかりすぎないところ)、中長期的に価値の上がりそうな物件を購入したいと考えております。購入のタイミングについては今年の年末あたりで転職を考えているため、半年スパンぐらいを想定しております。
まだ探し始めて半月程度で、右も左もわからないという状況ですのでアドバイスいただけますと幸いです。
以下物件探しのポイント
・資産性が期待できる中古マンション(タワマンを中心に探しています/最重要ポイント)
・価格は1億前後、できれば以内
・駅徒歩10分以内
・2LDK/できれば60平米以上

相談したいポイント
・物件の相場感がわからない(なんとなくいい物件はあるもののその金額が適切なのかの判断が難しい)
・ローンの組み方/考え方/おすすめの金融機関について

現在検討している物件
プラウドシティ赤羽
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_76909533/
→すでに申し込みが入ってしまったようで断念しました

リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
https://www.livable.co.jp/mansion/C14252L45/

リビオタワー板橋
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_76848651/

まだまだ解像度が荒く恐縮ですが、客観的な意見も取り入れながら意思決定をしていきたくアドバイスいただけますと幸いです。