戸建てかマンションか

現在、草加市の谷塚駅利用エリアに住んでいます。縁もゆかりもない場所ですが、なんとなくこの辺りでの住宅購入を考えています。日比谷線直通で通勤に時間がかからないことが気に入っています。

谷塚駅周辺で建売の戸建を見たのですがいまいちピンと来ず、獨協大学前のソライエテラスを見て街の綺麗さとマンションの過ごしやすそうな感じに惹かれております。
ただ、75平米の3LDKでも小さい感じがしており、子どもの一人部屋が必要な時期に耐えられない気がしています。荷物も収まり切るかどうか。

この家族構成で75平米くらいの3LDKに住んだことがある方がいれば、ぜひ住み心地など教えていただきたいです。また、マンション選びで気をつけた方が良いことなど、実体験があれば教えていただければ嬉しいです。